風雅藏
臺北市大安區・社區。杭州南路二段7-1號6樓，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市大安區杭州南路二段7之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
風雅藏 行情解讀
臺北市大安區的「風雅藏」位於 杭州南路二段7-1號6樓，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 95.1 萬/坪，總價中位約 9,000 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 風雅藏 放到整個 大安區 來看，它的單價中位與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
風雅藏屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 95.1 萬/坪
門牌 臺北市大安區杭州南路二段7之1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-28 | 杭州南路二段７之１號五樓 | 9,000 萬 | 95.12 | 94.61 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 93.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-02 | 杭州南路二段61巷19號 | 1,600 萬 | 86.5 | 19 | 華廈 |
| 2023-12-25 | 杭州南路二段61巷17之2號 | 3,330 萬 | 90 | 37 | 華廈 |
| 2021-01-22 | 杭州南路二段61巷17之1號 | 3,130 萬 | 87.3 | 36 | 華廈 |
| 2016-09-07 | 杭州南路二段61巷17號 | 2,680 萬 | 72.4 | 37 | 華廈 |
| 2017-07-22 | 杭州南路二段61巷17號 | 2,658 萬 | 71.8 | 37 | 華廈 |
| 2019-05-09 | 杭州南路二段61巷17號 | 2,750 萬 | 76.7 | 36 | 華廈 |
| 2023-10-07 | 杭州南路二段61巷17號 | 3,130 萬 | 84.6 | 37 | 華廈 |
| 2023-12-03 | 金華街48巷3號 | 3,300 萬 | 82.2 | 40 | 華廈 |
| 2024-01-29 | 金華街48巷3號 | 3,480 萬 | 86.7 | 40 | 華廈 |
| 2013-12-20 | 金華街48巷3號 | 2,065 萬 | 57.6 | 36 | 華廈 |
| 2016-06-18 | 金華街48巷3號 | 3,106 萬 | 77.4 | 40 | 華廈 |
| 2018-09-02 | 金華街48巷3號 | 2,700 萬 | 75.3 | 36 | 華廈 |
| 2023-09-16 | 金華街48巷3號 | 1,030 萬 | 25.7 | 40 | 華廈 |
| 2017-10-12 | 杭州南路二段61巷20號 | 944 萬 | 28.1 | 34 | 華廈 |
| 2018-10-07 | 杭州南路二段61巷20之1號 | 3,106 萬 | 91.3 | 34 | 華廈 |
| 2015-12-17 | 杭州南路二段61巷18號 | 950 萬 | 28.3 | 34 | 華廈 |
| 2024-01-05 | 杭州南路二段61巷25號 | 3,400 萬 | 91.9 | 37 | 華廈 |
| 2023-12-01 | 杭州南路二段61巷25號 | 40 萬 | 119.1 | — | 華廈 |
| 2021-10-20 | 杭州南路二段61巷25號 | 3,200 萬 | 89.2 | 36 | 華廈 |
| 2026-01-29 | 杭州南路二段61巷25號 | 3,300 萬 | 92 | 36 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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風雅藏實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「風雅藏」本社區實價登錄單價中位約 95.1 萬/坪，總價中位約 9,000 萬，共 1 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
風雅藏和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，風雅藏 與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
風雅藏屋齡多久?買前要注意什麼?
風雅藏屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 風雅藏 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 風雅藏 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。