馥德世家
臺北市大安區・社區。和平東路二段118巷6弄6號，完工約民國 76 年（屋齡 39 年）。以下為本社區（臺北市大安區和平東路二段118巷6弄6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
馥德世家 行情解讀
臺北市大安區的「馥德世家」位於 和平東路二段118巷6弄6號，是一處屋齡約 39 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 40 萬/坪，總價中位約 1,800 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 馥德世家 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 57%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
馥德世家屋齡已達 39 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 40 萬/坪
門牌 臺北市大安區和平東路二段118巷6弄6號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-16 | 和平東路２段118巷6弄6號七樓及公設 | 1,800 萬 | 40 | 45 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 76 年（屋齡約 39 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 E51-E53小區配電站（變電所，約 350 公尺）、國立臺灣大學總配電站（變電所，約 392 公尺）、N56-N59小區配電站（變電所，約 486 公尺）。 生活機能：最近公園「和平公園」 28 公尺、最近超商「7-Eleven」 45 公尺、最近停車場「博客停車」 67 公尺、最近診所「啟誠聯合診所」 115 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 84.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-16 | 和平東路二段118巷6弄6號 | 1,800 萬 | 40 | 45 | 華廈 |
| 2015-11-17 | 和平東路二段118巷4之1號 | 8,100 萬 | 108.9 | 74 | 店面 |
| 2017-08-09 | 和平東路二段118巷4之1號 | 3,830 萬 | 77.8 | 49 | 華廈 |
| 2017-05-25 | 和平東路二段118巷4弄9號 | 2,668 萬 | 74.7 | 36 | 華廈 |
| 2022-10-23 | 和平東路二段118巷4弄9號 | 3,650 萬 | 90.8 | 40 | 華廈 |
| 2015-02-13 | 和平東路二段118巷6弄19號 | 1,628 萬 | 80.5 | 20 | 華廈 |
| 2015-05-03 | 和平東路二段118巷6弄19號 | 3,646 萬 | 90.1 | 40 | 華廈 |
| 2024-07-27 | 和平東路二段118巷5號 | 2,218 萬 | 99.4 | 22 | 公寓 |
| 2024-10-18 | 和平東路二段118巷4弄6號 | 3,108 萬 | 97.8 | 32 | 公寓 |
| 2017-10-20 | 和平東路二段118巷4弄6號 | 2,307 萬 | 72.6 | 32 | 公寓 |
| 2019-12-07 | 和平東路二段118巷4弄4之1號 | 2,200 萬 | 75.1 | 29 | 公寓 |
| 2014-07-14 | 和平東路二段118巷5之1號 | 489 萬 | 41 | 12 | 公寓 |
| 2014-03-27 | 和平東路二段118巷4弄19號 | 3,300 萬 | 79.2 | 42 | 華廈 |
| 2015-01-11 | 和平東路二段118巷4弄19號 | 3,750 萬 | 90.1 | 42 | 華廈 |
| 2022-05-14 | 和平東路二段118巷4弄19號 | 3,808 萬 | 91.4 | 42 | 華廈 |
| 2025-10-21 | 和平東路二段118巷4弄19號 | 2,500 萬 | 66.5 | 38 | 華廈 |
| 2015-12-31 | 和平東路二段118巷6弄21號 | 1,843 萬 | 54.3 | 34 | 華廈 |
| 2025-12-16 | 和平東路二段118巷6弄21號 | 3,200 萬 | 94.3 | 34 | 華廈 |
| 2021-09-23 | 和平東路二段118巷4弄14號 | 1,360 萬 | 89.6 | 15 | 公寓 |
| 2023-11-04 | 和平東路二段96巷15弄30號 | 4,000 萬 | 118.7 | 34 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大安區預售建案
大安區其他社區
看 大安區 整區行情與排行 →馥德世家 常見問題
馥德世家實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「馥德世家」本社區實價登錄單價中位約 40 萬/坪，總價中位約 1,800 萬，共 1 筆成交，屋齡約 39 年的老屋。
馥德世家和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，馥德世家 比 大安區 整體低約 57%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
馥德世家屋齡多久?買前要注意什麼?
馥德世家屋齡約 39 年的老屋(約民國 76 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 馥德世家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 馥德世家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。