一品
臺北市文山區・社區。辛亥路七段69巷19號6樓，完工約民國 70 年（屋齡 45 年）。以下為本社區（臺北市文山區辛亥路七段69巷19號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
一品 行情解讀
臺北市文山區的「一品」位於 辛亥路七段69巷19號6樓，是一處屋齡約 45 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 38.3 萬/坪，總價中位約 1,400 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 一品 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體低約 26%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
一品屋齡已達 45 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 38.3 萬/坪
門牌 臺北市文山區辛亥路七段69巷19號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-11-14 | 辛亥路七段６９巷１９號二樓 | 1,400 萬 | 38.32 | 36.53 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 45.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-12-25 | 辛亥路七段64號 | 2,480 萬 | 35.5 | 70 | 華廈 |
| 2020-06-26 | 辛亥路七段60巷4號 | 1,430 萬 | 34.9 | 41 | 公寓 |
| 2024-05-30 | 辛亥路七段65巷5號 | 1,710 萬 | 51.4 | 33 | 公寓 |
| 2013-08-13 | 辛亥路七段65巷5號 | 1,300 萬 | 39.1 | 33 | 公寓 |
| 2021-10-17 | 辛亥路七段65巷5號 | 1,580 萬 | 47.5 | 33 | 公寓 |
| 2015-02-26 | 辛亥路七段60巷1號 | 1,200 萬 | 41.3 | 29 | 公寓 |
| 2013-04-13 | 辛亥路七段60巷7號 | 388 萬 | 35 | 11 | 公寓 |
| 2015-08-05 | 辛亥路七段60巷7號 | 750 萬 | 67.6 | 11 | 公寓 |
| 2022-04-13 | 辛亥路七段60巷7號 | 780 萬 | 70.3 | 11 | 公寓 |
| 2014-03-30 | 辛亥路七段60巷5號 | 920 萬 | 42.8 | 21 | 公寓 |
| 2016-02-25 | 辛亥路七段57巷2號 | 1,200 萬 | 31.9 | 38 | 公寓 |
| 2018-05-25 | 辛亥路七段57巷2號 | 1,160 萬 | 30.8 | 38 | 公寓 |
| 2015-11-25 | 光輝路50巷3弄18號 | 1,440 萬 | 47.2 | 30 | 公寓 |
| 2018-09-03 | 光輝路50巷3弄18號 | 1,200 萬 | 39.4 | 30 | 公寓 |
| 2023-05-30 | 辛亥路七段57巷4號 | 1,400 萬 | 36.7 | 38 | 公寓 |
| 2022-11-30 | 光輝路50巷3弄16號 | 1,400 萬 | 45.9 | 30 | 公寓 |
| 2023-12-27 | 辛亥路七段57巷3號 | 1,750 萬 | 44.2 | 40 | 公寓 |
| 2021-07-12 | 光輝路50巷3弄12號 | 1,300 萬 | 40.6 | 32 | 公寓 |
| 2012-12-11 | 光輝路50巷3弄25號 | 1,260 萬 | 32.1 | 39 | 公寓 |
| 2021-02-17 | 光輝路50巷3弄25號 | 1,260 萬 | 32.1 | 39 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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一品實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「一品」本社區實價登錄單價中位約 38.3 萬/坪，總價中位約 1,400 萬，共 1 筆成交，屋齡約 45 年的老屋。
一品和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，一品 比 文山區 整體低約 26%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
一品屋齡多久?買前要注意什麼?
一品屋齡約 45 年的老屋(約民國 70 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 一品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 一品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。