喜多朗華廈
臺北市文山區・社區。政大三街35號3樓之1，完工約民國 95 年（屋齡 20 年）。以下為本社區（臺北市文山區政大三街35號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
喜多朗華廈 行情解讀
臺北市文山區的「喜多朗華廈」位於 政大三街35號3樓之1，是一處屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 55.6 萬/坪，多數成交落在 43 到 73 萬/坪之間，總價中位約 770 萬，成交以套房(1房1廳1衛)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 喜多朗華廈 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體高約 7%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
喜多朗華廈屋齡約 20 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 55.6 萬/坪
門牌 臺北市文山區政大三街35號・共 25 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-16 | 政大三街３５號四樓之３ | 1,083 萬 | 78.2 | 13.85 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-09 | 政大三街３５號五樓之３ | 1,020 萬 | 73.16 | 13.94 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-07 | 政大三街３５號五樓之６ | 780 萬 | 75.31 | 10.36 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-14 | 政大三街３５號三樓 | 1,280 萬 | 59.11 | 27.24 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-07 | 政大三街３５號四樓 | 1,338 萬 | 62.44 | 27.24 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-31 | 政大三街３５號五樓之１ | 1,250 萬 | 72.59 | 23.59 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-21 | 政大三街３５號四樓之２ | 980 萬 | 60.4 | 16.23 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-20 | 政大三街３５號四樓之５ | 805 萬 | 60.23 | 13.36 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2020-05-29 | 政大三街３５號四樓之６ | 600 萬 | 59.28 | 10.12 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-09 | 政大三街３５號三樓之３ | 770 萬 | 55.6 | 13.85 | 三層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-07-14 | 政大三街３５號３樓之６ | 600 萬 | 59.28 | 10.12 | 三層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-06-04 | 政大三街３５號二樓之１ | 770 萬 | 49.94 | 15.42 | 二層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-12-04 | 政大三街35號5樓之3 | 765 萬 | 54.87 | 13.94 | 五層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-07-07 | 政大三街35號3樓 | 1,000 萬 | 36.71 | 27.24 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-11 | 政大三街３５號四樓之３ | 700 萬 | 50.55 | 13.85 | 四層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-05-31 | 政大三街35號2樓之5 | 790 萬 | 59.11 | 13.36 | 二層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-11-25 | 政大三街35號4樓之2 | 820 萬 | 50.54 | 16.23 | 四層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-09-30 | 政大三街35號3樓之6 | 630 萬 | 62.24 | 10.12 | 三層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-07-07 | 政大三街３５號３樓之３ | 740 萬 | 53.44 | 13.85 | 三層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-06-25 | 台北市文山區政大三街35號4樓之5 | 600 萬 | 44.9 | 13.36 | 四層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-04-18 | 台北市文山區政大三街35號4樓之6 | 510 萬 | 50.39 | 10.12 | 四層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-11-08 | 台北市文山區政大三街35號4樓之3及公設 | 530 萬 | 38.27 | 13.85 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2012-08-31 | 台北市文山區政大三街35號5樓之5 | 650 萬 | 48.57 | 13.38 | 五層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-08-25 | 台北市文山區政大三街35號5樓之1 | 850 萬 | 36.03 | 23.59 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-08-08 | 台北市文山區政大三街35號3樓之6 | 435 萬 | 42.98 | 10.12 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 95 年（屋齡約 20 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 木柵第七公墓（墓地，約 449 公尺）、動物園變電所（變電所，約 680 公尺）、政大變電所（變電所，約 684 公尺）。 生活機能：最近停車場「Hi PARKING 政大三街臨時平面停車場」 79 公尺、最近超商「7-Eleven」 252 公尺、最近學校「政大實小」 303 公尺、最近運動中心「政大附中體育館」 330 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 47.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-21 | 政大三街45號 | 2,000 萬 | 24.6 | 81 | 華廈 |
| 2013-01-15 | 政大三街45號 | 3,038 萬 | 34.1 | 89 | 華廈 |
| 2014-09-29 | 政大三街45號 | 3,220 萬 | 39.5 | 81 | 華廈 |
| 2024-07-07 | 政大三街35號 | 780 萬 | 75.3 | 10 | 華廈 |
| 2012-08-08 | 政大三街35號 | 435 萬 | 43 | 10 | 華廈 |
| 2012-08-25 | 政大三街35號 | 850 萬 | 36 | 24 | 華廈 |
| 2012-08-31 | 政大三街35號 | 650 萬 | 48.6 | 13 | 套房 |
| 2012-11-08 | 政大三街35號 | 530 萬 | 38.3 | 14 | 公寓 |
| 2013-04-18 | 政大三街35號 | 510 萬 | 50.4 | 10 | 套房 |
| 2013-06-25 | 政大三街35號 | 600 萬 | 44.9 | 13 | 套房 |
| 2014-07-07 | 政大三街35號 | 740 萬 | 53.4 | 14 | 套房 |
| 2014-09-30 | 政大三街35號 | 630 萬 | 62.2 | 10 | 套房 |
| 2014-11-25 | 政大三街35號 | 820 萬 | 50.5 | 16 | 套房 |
| 2015-05-31 | 政大三街35號 | 790 萬 | 59.1 | 13 | 套房 |
| 2015-06-11 | 政大三街35號 | 700 萬 | 50.6 | 14 | 套房 |
| 2016-07-07 | 政大三街35號 | 1,000 萬 | 36.7 | 27 | 華廈 |
| 2016-12-04 | 政大三街35號 | 765 萬 | 54.9 | 14 | 套房 |
| 2017-06-04 | 政大三街35號 | 770 萬 | 49.9 | 15 | 套房 |
| 2018-07-14 | 政大三街35號 | 600 萬 | 59.3 | 10 | 套房 |
| 2019-10-09 | 政大三街35號 | 770 萬 | 55.6 | 14 | 套房 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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喜多朗華廈實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「喜多朗華廈」本社區實價登錄單價中位約 55.6 萬/坪，多數落在 43–73 萬/坪，總價中位約 770 萬，共 25 筆成交，屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。
喜多朗華廈和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，喜多朗華廈 比 文山區 整體高約 7%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
喜多朗華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
喜多朗華廈屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 95 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 喜多朗華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 喜多朗華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。