喬治愛瑪麗
臺北市文山區・社區。羅斯福路六段407號5樓之8，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市文山區羅斯福路六段407號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
喬治愛瑪麗 行情解讀
臺北市文山區的「喬治愛瑪麗」位於 羅斯福路六段407號5樓之8，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 70.2 萬/坪，多數成交落在 64 到 83 萬/坪之間，總價中位約 1,100 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 喬治愛瑪麗 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體高約 34%（文山區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
喬治愛瑪麗屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 70.2 萬/坪
門牌 臺北市文山區羅斯福路六段407號・共 39 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-12 | 羅斯福路六段４０７號八樓之１ | 1,000 萬 | 67.56 | 14.8 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-24 | 羅斯福路六段４０７號七樓之１０ | 1,700 萬 | 85.05 | 19.99 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-02 | 羅斯福路六段４０７號六樓 | 1,380 萬 | 95.5 | 14.45 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-18 | 羅斯福路六段４０７號九樓之８ | 1,355 萬 | 90.58 | 14.96 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-18 | 羅斯福路六段４０７號九樓之９ | 1,360 萬 | 92.56 | 14.69 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-21 | 羅斯福路六段４０７號十樓 | 1,530 萬 | 53.4 | 28.65 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-09 | 羅斯福路六段４０７號七樓之１５ | 1,270 萬 | 82.3 | 15.43 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-30 | 羅斯福路六段４０７號五樓之７ | 1,190 萬 | 79.55 | 14.96 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-15 | 羅斯福路六段４０７號九樓之１２ | 1,300 萬 | 70.54 | 27.15 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-19 | 羅斯福路六段４０７號八樓 | 1,200 萬 | 83.04 | 14.45 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-05 | 羅斯福路六段４０７號八樓之１２ | 1,062 萬 | 71.34 | 14.89 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-06 | 羅斯福路六段４０７號七樓 | 1,080 萬 | 74.74 | 14.45 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-01 | 羅斯福路六段４０７號五樓之５ | 1,110 萬 | 74.42 | 14.92 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-28 | 羅斯福路六段４０７號五樓之１２ | 1,250 萬 | 71.18 | 23.09 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-12 | 羅斯福路六段４０７號九樓之１１ | 950 萬 | 63.59 | 14.94 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-30 | 羅斯福路六段４０７號７樓之３ | 985 萬 | 69 | 14.27 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-12 | 羅斯福路六段４０７號６樓之８ | 1,040 萬 | 69.52 | 14.96 | 六層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-08-07 | 羅斯福路六段４０７號六樓之１５ | 1,058 萬 | 68.57 | 15.43 | 六層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-06-14 | 羅斯福路六段４０７號７樓之９ | 980 萬 | 66.7 | 14.69 | 七層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-02-04 | 羅斯福路六段４０７號９樓之１５ | 1,022 萬 | 66.23 | 15.43 | 九層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-10-03 | 羅斯福路六段４０７號十一樓之５ | 2,070 萬 | 63.63 | 32.53 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-25 | 羅斯福路六段４０７號１０樓之１１ | 960 萬 | 64.25 | 14.94 | 十層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-05-29 | 羅斯福路六段４０７號６樓之９ | 925 萬 | 62.96 | 14.69 | 六層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-03-26 | 羅斯福路六段407號7樓之15 | 955 萬 | 61.89 | 15.43 | 七層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-08-22 | 羅斯福路六段４０７號十一樓之７ | 1,800 萬 | 51.98 | 34.63 | 十一層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-06-17 | 羅斯福路六段４０７號六樓之１２ | 1,015 萬 | 68.18 | 14.89 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-18 | 羅斯福路六段４０７號６樓之８ | 1,050 萬 | 70.19 | 14.96 | 六層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-10-15 | 羅斯福路六段４０７號十樓之６ | 560 萬 | 75.1 | 7.46 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-16 | 羅斯福路六段４０７號七樓之９ | 1,100 萬 | 74.87 | 14.69 | 七層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-07-16 | 羅斯福路六段４０７號七樓之１０ | 1,500 萬 | 75.04 | 19.99 | 七層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 台北一次變電所（變電所，約 390 公尺）、興捷變電所（變電所，約 399 公尺）、太陽百貨廣場（市場，約 435 公尺）。 生活機能：最近公園「景福公園」 8 公尺、最近超商「全家便利商店X天和鮮物」 47 公尺、最近診所「天光中醫診所」 86 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 171 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 56.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-19 | 羅斯福路六段150巷22號 | 2,170 萬 | 25.3 | 86 | 華廈 |
| 2013-12-24 | 羅斯福路六段150巷22號 | 750 萬 | 17.5 | 43 | 華廈 |
| 2014-09-01 | 羅斯福路六段150巷22號 | 660 萬 | 19.2 | 34 | 華廈 |
| 2014-08-06 | 羅斯福路六段150巷23號 | 3,536 萬 | 68.9 | 57 | 住宅大樓 |
| 2014-08-21 | 羅斯福路六段150巷23號 | 3,789 萬 | 68.3 | 67 | 住宅大樓 |
| 2014-08-19 | 羅斯福路六段150巷23號 | 5,943 萬 | 69.5 | 98 | 住宅大樓 |
| 2014-08-05 | 羅斯福路六段150巷23號 | 3,461 萬 | 67.7 | 57 | 住宅大樓 |
| 2014-07-04 | 羅斯福路六段150巷23號 | 4,400 萬 | 82 | 67 | 住宅大樓 |
| 2014-06-23 | 羅斯福路六段150巷23號 | 4,327 萬 | 80.1 | 67 | 住宅大樓 |
| 2014-06-30 | 羅斯福路六段150巷23號 | 4,068 萬 | 80 | 57 | 住宅大樓 |
| 2014-07-16 | 羅斯福路六段150巷23號 | 3,978 萬 | 78.4 | 57 | 住宅大樓 |
| 2014-07-10 | 羅斯福路六段150巷23號 | 3,938 萬 | 77.6 | 57 | 住宅大樓 |
| 2014-06-30 | 羅斯福路六段150巷23號 | 4,230 萬 | 83.1 | 57 | 住宅大樓 |
| 2014-06-20 | 羅斯福路六段150巷23號 | 3,997 萬 | 78.9 | 57 | 住宅大樓 |
| 2019-09-11 | 羅斯福路六段150巷23號 | 3,588 萬 | 62.7 | 57 | 住宅大樓 |
| 2020-05-24 | 羅斯福路六段150巷23號 | 3,840 萬 | 67.2 | 57 | 住宅大樓 |
| 2023-09-24 | 羅斯福路六段150巷29號 | 5,780 萬 | 91 | 77 | 住宅大樓 |
| 2014-09-11 | 羅斯福路六段150巷29號 | 6,400 萬 | 69.2 | 110 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 羅斯福路六段150巷29號 | 4,203 萬 | 68.9 | 67 | 住宅大樓 |
| 2014-06-23 | 羅斯福路六段150巷29號 | 5,260 萬 | 82.2 | 77 | 住宅大樓 |
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喬治愛瑪麗實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「喬治愛瑪麗」本社區實價登錄單價中位約 70.2 萬/坪，多數落在 64–83 萬/坪，總價中位約 1,100 萬，共 39 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
喬治愛瑪麗和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，喬治愛瑪麗 比 文山區 整體高約 34%（文山區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
喬治愛瑪麗屋齡多久?買前要注意什麼?
喬治愛瑪麗屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 喬治愛瑪麗 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 喬治愛瑪麗 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。