國泰昕春
臺北市文山區・社區。忠順街一段12號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
國泰昕春 行情解讀
臺北市文山區的「國泰昕春」位於 忠順街一段12號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 44.9 萬/坪，多數成交落在 38 到 50 萬/坪之間，總價中位約 1,065 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 國泰昕春 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體低約 14%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
國泰昕春屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 木新市場（市場，約 299 公尺）、光明市場（市場，約 677 公尺）、木柵變電所（變電所，約 690 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 52 公尺、最近診所「世誠耳鼻喉科診所」 75 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 81 公尺、最近公園「樟樹公園」 92 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 44.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-09-02 | 忠順街一段26巷3弄2號 | 1,100 萬 | 45.7 | 24 | 公寓 |
| 2021-04-01 | 忠順街一段26巷3弄2號 | 900 萬 | 37.4 | 24 | 公寓 |
| 2014-06-24 | 忠順街一段26巷14號 | 678 萬 | 24.8 | 27 | 公寓 |
| 2025-10-10 | 忠順街一段26巷3弄5號 | 1,380 萬 | 53.9 | 26 | 公寓 |
| 2021-08-07 | 忠順街一段26巷3弄6號 | 1,000 萬 | 42.1 | 24 | 公寓 |
| 2022-07-02 | 忠順街一段26巷5弄2號 | 1,160 萬 | 48.2 | 24 | 公寓 |
| 2025-03-05 | 忠順街一段26巷1弄6號 | 625 萬 | 48.9 | 13 | 公寓 |
| 2022-05-08 | 忠順街一段26巷12弄1號 | 1,900 萬 | 45.2 | 42 | 華廈 |
| 2013-12-27 | 忠順街一段26巷3弄7號 | 1,055 萬 | 41.2 | 26 | 公寓 |
| 2016-06-21 | 忠順街一段26巷3弄7號 | 1,028 萬 | 40.2 | 26 | 公寓 |
| 2015-01-04 | 忠順街一段26巷3弄8號 | 1,030 萬 | 43.4 | 24 | 公寓 |
| 2018-12-25 | 忠順街一段26巷3弄8號 | 600 萬 | 25.3 | 24 | 公寓 |
| 2017-06-02 | 忠順街一段26巷1弄8號 | 1,100 萬 | 43 | 26 | 公寓 |
| 2019-05-18 | 忠順街一段26巷1弄8號 | 1,430 萬 | 55.9 | 26 | 公寓 |
| 2013-05-26 | 忠順街一段26巷12弄3號 | 1,950 萬 | 49.5 | 39 | 華廈 |
| 2013-04-12 | 忠順街一段26巷12弄6號 | 2,208 萬 | 42.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2015-11-11 | 忠順街一段26巷12弄6號 | 2,300 萬 | 44.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2012-11-28 | 忠順街一段10巷35弄12號 | 870 萬 | 38.3 | 23 | 公寓 |
| 2015-10-31 | 忠順街一段26巷1弄10號 | 1,010 萬 | 39.5 | 26 | 公寓 |
| 2019-10-01 | 忠順街一段26巷5弄8號 | 1,065 萬 | 44.9 | 24 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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國泰昕春實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「國泰昕春」周邊實價登錄單價中位約 44.9 萬/坪，多數落在 38–50 萬/坪，總價中位約 1,065 萬，共 2,085 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
國泰昕春和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，國泰昕春 比 文山區 整體低約 14%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
國泰昕春屋齡多久?買前要注意什麼?
國泰昕春屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 國泰昕春 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 國泰昕春 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。