川露大廈
臺北市文山區・社區。久康街26號2樓，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市文山區久康街26號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
川露大廈 行情解讀
臺北市文山區的「川露大廈」位於 久康街26號2樓，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 51.5 萬/坪，多數成交落在 39 到 64 萬/坪之間，總價中位約 1,140 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 川露大廈 放到整個 文山區 來看，它的單價中位與 文山區 整體行情相近（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
川露大廈屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 51.5 萬/坪
門牌 臺北市文山區久康街26號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 久康街２６號三樓 | 1,000 萬 | 29.71 | 33.66 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-17 | 久康街２６號四樓 | 1,820 萬 | 63.75 | 28.55 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-01 | 久康街２６號七樓之１ | 985 萬 | 60.37 | 16.32 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-15 | 久康街２６號五樓之１ | 888 萬 | 64.45 | 13.78 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-12 | 久康街２６號七樓 | 1,330 萬 | 61.95 | 21.47 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-24 | 久康街２６號５樓 | 1,225 萬 | 39.39 | 31.1 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-24 | 久康街２６號５樓之２ | 1,160 萬 | 43.67 | 26.57 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-10 | 久康街２６號五樓 | 1,200 萬 | 38.58 | 31.1 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-10-30 | 久康街26號5樓之1 | 715 萬 | 51.89 | 13.78 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-12-06 | 久康街26號4樓 | 1,240 萬 | 43.43 | 28.55 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-14 | 久康街26號5樓之1 | 710 萬 | 51.53 | 13.78 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-08-30 | 久康街26號4樓之1 | 700 萬 | 62.36 | 11.23 | 四層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-08-25 | 久康街２６號４樓之２ | 1,388 萬 | 47.67 | 29.12 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-11-02 | 久康街26號2樓之1 | 730 萬 | 65.03 | 11.23 | 二層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-08-13 | 久康街２６號６樓 | 1,700 萬 | 51.48 | 33.02 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-11-12 | 台北市文山區久康街２６號四樓 | 537 萬 | 37.6 | 14.27 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-08-20 | 台北市文山區久康街26號5樓之1 | 605 萬 | 43.91 | 13.78 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-08-06 | 台北市文山區久康街２６號三樓之２ | 1,140 萬 | 42.91 | 26.57 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 木柵市場（市場，約 283 公尺）、木柵站 加油站（加油站，約 315 公尺）、木柵站 加油站（加油站，約 315 公尺）。 生活機能：最近停車場「木柵路3段77巷臨時平面停車場」 88 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 145 公尺、最近超商「7-Eleven」 164 公尺、最近診所「順欣診所」 171 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 55 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-09 | 久康街72巷3號 | 1,700 萬 | 50.5 | 34 | 公寓 |
| 2016-05-10 | 久康街72巷3號 | 1,380 萬 | 41 | 34 | 公寓 |
| 2019-03-30 | 久康街72巷3號 | 1,450 萬 | 43.1 | 34 | 公寓 |
| 2020-10-04 | 久康街72巷3號 | 1,435 萬 | 42.6 | 34 | 公寓 |
| 2025-04-25 | 久康街72巷3號 | 2,250 萬 | 66.8 | 34 | 公寓 |
| 2013-07-16 | 久康街72巷8號 | 808 萬 | 18.4 | 44 | 公寓 |
| 2012-11-12 | 久康街72巷2弄6號 | 1,330 萬 | 44.9 | 30 | 公寓 |
| 2016-11-28 | 久康街72巷2弄6號 | 1,601 萬 | 54 | 30 | 公寓 |
| 2017-09-12 | 久康街131號 | 1,550 萬 | 42.6 | 36 | 公寓 |
| 2025-10-04 | 木柵路三段85巷14弄14號 | 1,300 萬 | 63.5 | 20 | 華廈 |
| 2024-02-20 | 久康街88號 | 1,800 萬 | 64.8 | 28 | 住宅大樓 |
| 2019-05-17 | 久康街88號 | 4,650 萬 | 51.3 | 91 | 住宅大樓 |
| 2023-10-05 | 久康街88號 | 3,700 萬 | 54.9 | 67 | 住宅大樓 |
| 2025-01-20 | 久康街88號 | 5,409 萬 | 63.8 | 90 | 住宅大樓 |
| 2026-01-27 | 久康街88號 | 2,500 萬 | 57.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-12-02 | 久康街127號 | 1,545 萬 | 42.5 | 36 | 公寓 |
| 2021-05-15 | 久康街127號 | 2,120 萬 | 58.3 | 36 | 公寓 |
| 2020-12-04 | 木柵路三段85巷14弄14之1號 | 1,550 萬 | 46.3 | 33 | 華廈 |
| 2025-07-12 | 久康街125號 | 2,670 萬 | 73.4 | 36 | 公寓 |
| 2013-01-19 | 久康街90號 | 1,880 萬 | 43.5 | 43 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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川露大廈實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「川露大廈」本社區實價登錄單價中位約 51.5 萬/坪，多數落在 39–64 萬/坪，總價中位約 1,140 萬，共 18 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
川露大廈和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，川露大廈 與 文山區 整體行情相近（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
川露大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
川露大廈屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 川露大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 川露大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。