捷運大地
臺北市文山區・社區。辛亥路四段130巷3號，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（臺北市文山區辛亥路四段130巷3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
捷運大地 行情解讀
臺北市文山區的「捷運大地」位於 辛亥路四段130巷3號，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53.8 萬/坪，多數成交落在 48 到 66 萬/坪之間，總價中位約 900 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 捷運大地 放到整個 文山區 來看，它的單價中位與 文山區 整體行情相近（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
捷運大地屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 53.8 萬/坪
門牌 臺北市文山區辛亥路四段130巷3號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-11 | 辛亥路四段１３０巷３號六樓之２ | 748 萬 | 78.1 | 9.58 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-16 | 辛亥路四段１３０巷３號八樓之１ | 1,288 萬 | 66.39 | 19.4 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-12 | 辛亥路四段１３０巷３號四樓 | 718 萬 | 65.37 | 10.98 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-27 | 辛亥路四段１３０巷３號五樓之４ | 1,275 萬 | 60.68 | 26.4 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-14 | 辛亥路四段１３０巷３號六樓 | 1,070 萬 | 57.38 | 18.65 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-19 | 辛亥路四段１３０巷３號三樓之６ | 935 萬 | 53.75 | 17.4 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-05-10 | 辛亥路四段130巷3號八樓之2 | 450 萬 | 46.99 | 9.58 | 八層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-12-21 | 辛亥路四段１３０巷３號七樓之４ | 850 萬 | 48.86 | 17.4 | 七層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-11-25 | 辛亥路四段130巷3號7樓 | 900 萬 | 48.27 | 18.65 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-11 | 辛亥路四段１３０巷３號４樓之２ | 1,450 萬 | 51.03 | 28.42 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-26 | 辛亥路4段130巷3號6樓之4 | 832 萬 | 47.82 | 17.4 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 景美第十二公墓（墓地，約 322 公尺）、興德市場（市場，約 409 公尺）、景美第十三公墓（墓地，約 416 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 20 公尺、最近車站「辛亥」 96 公尺、最近停車場「辛亥生態公園平面停車場」 109 公尺、最近公園「興泰公園」 119 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 56.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-11 | 辛亥路四段130巷3號 | 748 萬 | 78.1 | 10 | 華廈 |
| 2013-12-26 | 辛亥路四段130巷3號 | 832 萬 | 47.8 | 17 | 華廈 |
| 2014-05-11 | 辛亥路四段130巷3號 | 1,450 萬 | 51 | 28 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 辛亥路四段130巷3號 | 900 萬 | 48.3 | 19 | 華廈 |
| 2015-12-21 | 辛亥路四段130巷3號 | 850 萬 | 48.9 | 17 | 套房 |
| 2016-05-10 | 辛亥路四段130巷3號 | 450 萬 | 47 | 10 | 套房 |
| 2020-07-19 | 辛亥路四段130巷3號 | 935 萬 | 53.8 | 17 | 華廈 |
| 2021-08-14 | 辛亥路四段130巷3號 | 1,070 萬 | 57.4 | 19 | 華廈 |
| 2021-11-27 | 辛亥路四段130巷3號 | 1,275 萬 | 60.7 | 26 | 華廈 |
| 2023-06-12 | 辛亥路四段130巷3號 | 718 萬 | 65.4 | 11 | 華廈 |
| 2023-09-16 | 辛亥路四段130巷3號 | 1,288 萬 | 66.4 | 19 | 華廈 |
| 2021-02-22 | 辛亥路四段132號 | 2,800 萬 | 59.6 | 53 | 華廈 |
| 2022-11-21 | 辛亥路四段132號 | 3,188 萬 | 68.7 | 53 | 華廈 |
| 2025-09-24 | 辛亥路四段132號 | 3,350 萬 | 72.5 | 53 | 華廈 |
| 2012-10-10 | 辛亥路四段166巷26弄6之3號 | 1,430 萬 | 51.3 | 28 | 公寓 |
| 2015-01-12 | 辛亥路四段130巷9號 | 1,693 萬 | 41.6 | 41 | 華廈 |
| 2017-10-21 | 辛亥路四段130巷9號 | 1,850 萬 | 45.4 | 41 | 華廈 |
| 2012-11-29 | 辛亥路四段136號 | 1,728 萬 | 53.3 | 32 | 華廈 |
| 2024-04-16 | 辛亥路四段140號 | 885 萬 | 85.8 | 10 | 華廈 |
| 2013-01-05 | 辛亥路四段140號 | 628 萬 | 60.8 | 10 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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捷運大地實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「捷運大地」本社區實價登錄單價中位約 53.8 萬/坪，多數落在 48–66 萬/坪，總價中位約 900 萬，共 11 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
捷運大地和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，捷運大地 與 文山區 整體行情相近（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
捷運大地屋齡多久?買前要注意什麼?
捷運大地屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 捷運大地 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 捷運大地 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。