政大爵鼎NO2
臺北市文山區・社區。指南路三段77巷8號4樓，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（臺北市文山區指南路三段77巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
政大爵鼎NO2 行情解讀
臺北市文山區的「政大爵鼎NO2」位於 指南路三段77巷8號4樓，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 58.6 萬/坪，多數成交落在 55 到 60 萬/坪之間，總價中位約 822 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 政大爵鼎NO2 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體高約 12%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
政大爵鼎NO2屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 58.6 萬/坪
門牌 臺北市文山區指南路三段77巷8號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-03 | 指南路三段７７巷８號二樓 | 970 萬 | 59.79 | 22.58 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-23 | 指南路三段７７巷８號六樓 | 929 萬 | 60 | 21.85 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-23 | 指南路三段７７巷８號四樓 | 770 萬 | 58.56 | 13.15 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-08 | 指南路三段７７巷８號七樓 | 822 萬 | 56.98 | 20.67 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-18 | 指南路三段７７巷８號三樓 | 658 萬 | 54.97 | 11.97 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-07 | 指南路三段７７巷８號五樓 | 668 萬 | 55.81 | 11.97 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 47.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-14 | 指南路三段26號 | 820 萬 | 71.6 | 11 | 華廈 |
| 2024-04-20 | 指南路三段26號 | 938 萬 | 72.1 | 13 | 華廈 |
| 2024-08-09 | 指南路三段26號 | 1,048 萬 | 72 | 15 | 華廈 |
| 2012-07-15 | 指南路三段26號 | 485 萬 | 42.4 | 11 | 華廈 |
| 2012-09-13 | 指南路三段26號 | 510 萬 | 38.7 | 13 | 華廈 |
| 2013-01-31 | 指南路三段26號 | 530 萬 | 40.7 | 13 | 套房 |
| 2013-06-05 | 指南路三段26號 | 580 萬 | 41.9 | 14 | 套房 |
| 2013-08-01 | 指南路三段26號 | 465 萬 | 43.6 | 11 | 華廈 |
| 2013-09-02 | 指南路三段26號 | 1,240 萬 | 42.2 | 29 | 華廈 |
| 2014-01-06 | 指南路三段26號 | 598 萬 | 43.2 | 14 | 套房 |
| 2014-04-29 | 指南路三段26號 | 1,445 萬 | 34.8 | 42 | 華廈 |
| 2014-04-23 | 指南路三段26號 | 1,488 萬 | 34.2 | 43 | 華廈 |
| 2014-06-29 | 指南路三段26號 | 495 萬 | 43.2 | 11 | 套房 |
| 2014-08-31 | 指南路三段26號 | 1,380 萬 | 33.2 | 42 | 華廈 |
| 2014-09-27 | 指南路三段26號 | 640 萬 | 46.2 | 14 | 套房 |
| 2015-01-05 | 指南路三段26號 | 650 萬 | 44.6 | 15 | 套房 |
| 2015-12-31 | 指南路三段26號 | 600 萬 | 46.1 | 13 | 套房 |
| 2015-12-20 | 指南路三段26號 | 1,220 萬 | 41.5 | 29 | 華廈 |
| 2016-07-12 | 指南路三段26號 | 550 萬 | 48 | 11 | 套房 |
| 2016-08-13 | 指南路三段26號 | 730 萬 | 56.1 | 13 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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政大爵鼎NO2實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「政大爵鼎NO2」本社區實價登錄單價中位約 58.6 萬/坪，多數落在 55–60 萬/坪，總價中位約 822 萬，共 6 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
政大爵鼎NO2和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，政大爵鼎NO2 比 文山區 整體高約 12%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
政大爵鼎NO2屋齡多久?買前要注意什麼?
政大爵鼎NO2屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 政大爵鼎NO2 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 政大爵鼎NO2 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。