政大聞山
臺北市文山區・社區。政大二街14號，完工約民國 91 年（屋齡 24 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
政大聞山 行情解讀
臺北市文山區的「政大聞山」位於 政大二街14號，是一處屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 43.4 萬/坪，多數成交落在 36 到 46 萬/坪之間，總價中位約 2,935 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 政大聞山 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體低約 17%（文山區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
政大聞山屋齡約 24 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 91 年（屋齡約 24 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 動物園變電所（變電所，約 267 公尺）、木柵第七公墓（墓地，約 749 公尺）。 生活機能：最近運動中心「政大附中體育館」 85 公尺、最近停車場「停車場」 125 公尺、最近公園「萬壽三號公園」 241 公尺、最近超商「7-Eleven」 662 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 43.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-10-07 | 政大二街206巷96號 | 3,300 萬 | 41.7 | 79 | 透天 |
| 2022-05-14 | 政大二街206巷100號 | 3,140 萬 | 39.7 | 79 | 公寓 |
| 2013-09-12 | 政大二街206巷56號 | 2,688 萬 | 41 | 66 | 透天 |
| 2020-05-28 | 政大二街206巷56號 | 2,630 萬 | 40.1 | 66 | 公寓 |
| 2012-09-17 | 政大二街260巷16號 | 2,825 萬 | 36.9 | 77 | 華廈 |
| 2024-03-24 | 政大二街206巷62號 | 2,850 萬 | 43.5 | 66 | 公寓 |
| 2019-05-30 | 政大二街260巷12號 | 2,800 萬 | 36.8 | 76 | 華廈 |
| 2015-01-20 | 政大二街206巷16號 | 2,550 萬 | 31.9 | 80 | 透天 |
| 2025-02-19 | 政大二街206巷18號 | 3,650 萬 | 45.6 | 80 | 公寓 |
| 2014-01-22 | 政大二街206巷70號 | 2,288 萬 | 34.9 | 66 | 透天 |
| 2013-12-31 | 政大二街260巷10號 | 2,840 萬 | 40.7 | 70 | 華廈 |
| 2015-09-22 | 政大二街260巷10號 | 2,920 萬 | 38.3 | 76 | 華廈 |
| 2022-03-31 | 政大二街208號 | 3,250 萬 | 45.1 | 77 | 華廈 |
| 2025-02-16 | 政大二街208號 | 3,550 萬 | 54.9 | 70 | 華廈 |
| 2023-02-09 | 政大二街206巷118號 | 3,200 萬 | 40 | 80 | 公寓 |
| 2016-09-23 | 政大二街180號 | 3,300 萬 | 35.7 | 93 | 透天 |
| 2021-08-20 | 政大二街180號 | 3,888 萬 | 42 | 93 | 透天 |
| 2018-06-16 | 政大二街167號 | 2,715 萬 | 34 | 80 | 透天 |
| 2025-11-19 | 政大二街206巷32號 | 4,000 萬 | 50 | 80 | 公寓 |
| 2017-03-26 | 政大二街260巷8號 | 2,935 萬 | 38.5 | 76 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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政大聞山實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「政大聞山」周邊實價登錄單價中位約 43.4 萬/坪，多數落在 36–46 萬/坪，總價中位約 2,935 萬，共 1,304 筆成交，屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。
政大聞山和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，政大聞山 比 文山區 整體低約 17%（文山區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
政大聞山屋齡多久?買前要注意什麼?
政大聞山屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 91 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 政大聞山 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 政大聞山 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。