敦南萬坪芳
臺北市文山區・社區。萬寧街27號，完工約民國 87 年（屋齡 28 年）。以下為本社區（臺北市文山區萬寧街27號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
敦南萬坪芳 行情解讀
臺北市文山區的「敦南萬坪芳」位於 萬寧街27號，是一處屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36.6 萬/坪，總價中位約 2,290 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 敦南萬坪芳 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體低約 30%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
敦南萬坪芳屋齡約 28 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 36.6 萬/坪
門牌 臺北市文山區萬寧街27號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-09-19 | 萬寧街２７號五樓 | 2,290 萬 | 36.57 | 62.62 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 87 年（屋齡約 28 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 博嘉變電所（變電所，約 149 公尺）。 生活機能：最近公園「140高地公園」 167 公尺、最近超市「美廉社」 288 公尺、最近超商「7-Eleven」 290 公尺、最近運動中心「萬芳國小室外游泳池」 329 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 39.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-09-19 | 萬寧街27號 | 2,290 萬 | 36.6 | 63 | 華廈 |
| 2018-08-10 | 萬寧街25號 | 2,400 萬 | 39.8 | 60 | 華廈 |
| 2026-02-13 | 萬寧街25號 | 2,600 萬 | 36.1 | 72 | 華廈 |
| 2013-09-09 | 萬寧街23巷2號 | 1,335 萬 | 37.3 | 36 | 華廈 |
| 2023-10-08 | 萬寧街23巷2號 | 2,600 萬 | 32.1 | 81 | 公寓 |
| 2013-12-16 | 萬寧街28號 | 3,375 萬 | 38.6 | 88 | 華廈 |
| 2018-05-16 | 萬寧街28號 | 2,600 萬 | 28.9 | 96 | 華廈 |
| 2020-10-21 | 萬寧街28號 | 2,600 萬 | 27.2 | 96 | 華廈 |
| 2025-05-07 | 萬寧街28號 | 2,600 萬 | 27.2 | 96 | 華廈 |
| 2012-10-25 | 萬寧街23巷4號 | 680 萬 | 7.7 | 88 | 公寓 |
| 2018-05-25 | 萬寧街23巷4號 | 1,760 萬 | 43.3 | 41 | 公寓 |
| 2020-05-30 | 萬寧街23巷4號 | 1,398 萬 | 34.4 | 41 | 華廈 |
| 2015-07-19 | 萬寧街21號 | 2,180 萬 | 36.8 | 59 | 華廈 |
| 2020-09-11 | 萬寧街23巷1號 | 1,890 萬 | 39.5 | 48 | 華廈 |
| 2021-11-06 | 萬寧街23巷1號 | 2,080 萬 | 43.5 | 48 | 華廈 |
| 2024-03-04 | 萬寧街23巷6號 | 2,688 萬 | 31.1 | 87 | 公寓 |
| 2015-03-18 | 萬寧街22號 | 1,040 萬 | 26.7 | 39 | 公寓 |
| 2023-07-19 | 萬寧街26號 | 1,558 萬 | 43.4 | 36 | 公寓 |
| 2015-04-20 | 萬寧街17號 | 182 萬 | 1 | 175 | 華廈 |
| 2015-10-19 | 萬寧街17號 | 1,888 萬 | 42.8 | 44 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
文山區預售建案
文山區其他社區
看 文山區 整區行情與排行 →敦南萬坪芳 常見問題
敦南萬坪芳實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「敦南萬坪芳」本社區實價登錄單價中位約 36.6 萬/坪，總價中位約 2,290 萬，共 1 筆成交，屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。
敦南萬坪芳和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，敦南萬坪芳 比 文山區 整體低約 30%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
敦南萬坪芳屋齡多久?買前要注意什麼?
敦南萬坪芳屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 87 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 敦南萬坪芳 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 敦南萬坪芳 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。