文山奇跡
臺北市文山區・社區。久康街54號5樓，完工約民國 95 年（屋齡 20 年）。以下為本社區（臺北市文山區久康街54號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
文山奇跡 行情解讀
臺北市文山區的「文山奇跡」位於 久康街54號5樓，是一處屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47.7 萬/坪，總價中位約 2,270 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 文山奇跡 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體低約 8%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
文山奇跡屋齡約 20 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 47.7 萬/坪
門牌 臺北市文山區久康街54號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-06-05 | 久康街54號5樓 | 2,270 萬 | 47.65 | 47.63 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 95 年（屋齡約 20 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 木柵市場（市場，約 283 公尺）、木柵站 加油站（加油站，約 315 公尺）、木柵站 加油站（加油站，約 315 公尺）。 生活機能：最近停車場「木柵路3段77巷臨時平面停車場」 88 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 145 公尺、最近超商「7-Eleven」 164 公尺、最近診所「順欣診所」 171 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 55 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-09 | 久康街72巷3號 | 1,700 萬 | 50.5 | 34 | 公寓 |
| 2016-05-10 | 久康街72巷3號 | 1,380 萬 | 41 | 34 | 公寓 |
| 2019-03-30 | 久康街72巷3號 | 1,450 萬 | 43.1 | 34 | 公寓 |
| 2020-10-04 | 久康街72巷3號 | 1,435 萬 | 42.6 | 34 | 公寓 |
| 2025-04-25 | 久康街72巷3號 | 2,250 萬 | 66.8 | 34 | 公寓 |
| 2013-07-16 | 久康街72巷8號 | 808 萬 | 18.4 | 44 | 公寓 |
| 2012-11-12 | 久康街72巷2弄6號 | 1,330 萬 | 44.9 | 30 | 公寓 |
| 2016-11-28 | 久康街72巷2弄6號 | 1,601 萬 | 54 | 30 | 公寓 |
| 2017-09-12 | 久康街131號 | 1,550 萬 | 42.6 | 36 | 公寓 |
| 2025-10-04 | 木柵路三段85巷14弄14號 | 1,300 萬 | 63.5 | 20 | 華廈 |
| 2024-02-20 | 久康街88號 | 1,800 萬 | 64.8 | 28 | 住宅大樓 |
| 2019-05-17 | 久康街88號 | 4,650 萬 | 51.3 | 91 | 住宅大樓 |
| 2023-10-05 | 久康街88號 | 3,700 萬 | 54.9 | 67 | 住宅大樓 |
| 2025-01-20 | 久康街88號 | 5,409 萬 | 63.8 | 90 | 住宅大樓 |
| 2026-01-27 | 久康街88號 | 2,500 萬 | 57.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-12-02 | 久康街127號 | 1,545 萬 | 42.5 | 36 | 公寓 |
| 2021-05-15 | 久康街127號 | 2,120 萬 | 58.3 | 36 | 公寓 |
| 2020-12-04 | 木柵路三段85巷14弄14之1號 | 1,550 萬 | 46.3 | 33 | 華廈 |
| 2025-07-12 | 久康街125號 | 2,670 萬 | 73.4 | 36 | 公寓 |
| 2013-01-19 | 久康街90號 | 1,880 萬 | 43.5 | 43 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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文山奇跡實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「文山奇跡」本社區實價登錄單價中位約 47.7 萬/坪，總價中位約 2,270 萬，共 1 筆成交，屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。
文山奇跡和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文山奇跡 比 文山區 整體低約 8%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
文山奇跡屋齡多久?買前要注意什麼?
文山奇跡屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 95 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 文山奇跡 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 文山奇跡 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。