景美樹
臺北市文山區・社區。景福街130號5樓，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市文山區景福街130號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
景美樹 行情解讀
臺北市文山區的「景美樹」位於 景福街130號5樓，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 63.1 萬/坪，總價中位約 2,920 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 景美樹 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體高約 21%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
景美樹屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 63.1 萬/坪
門牌 臺北市文山區景福街130號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-26 | 景福街１３０號六樓 | 2,920 萬 | 63.09 | 46.28 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-30 | 景福街１３０號六樓 | 2,920 萬 | 63.09 | 46.28 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-29 | 景福街１３０號三樓 | 2,880 萬 | 62.23 | 46.28 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 56.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-08-07 | 溪口街111號 | 1,710 萬 | 56.1 | 30 | 公寓 |
| 2017-09-18 | 溪口街95之2號 | 750 萬 | 30 | 25 | 公寓 |
| 2023-01-06 | 溪口街115號 | 1,200 萬 | 39.4 | 30 | 公寓 |
| 2019-05-08 | 羅斯福路六段142巷84號 | 2,630 萬 | 56.6 | 57 | 華廈 |
| 2021-12-10 | 羅斯福路六段142巷84號 | 1,550 萬 | 50.7 | 31 | 華廈 |
| 2016-04-22 | 溪口街107巷2號 | 2,588 萬 | 44.2 | 59 | 華廈 |
| 2021-04-26 | 溪口街107巷2號 | 3,206 萬 | 54.8 | 59 | 華廈 |
| 2020-06-29 | 溪口街107巷1之1號 | 1,190 萬 | 47.9 | 25 | 公寓 |
| 2023-07-10 | 溪口街107巷1之1號 | 1,590 萬 | 63.9 | 25 | 公寓 |
| 2024-05-05 | 溪口街107巷3號 | 1,200 萬 | 56.8 | 21 | 公寓 |
| 2013-11-13 | 溪口街89之2號 | 1,980 萬 | 42.4 | 47 | 公寓 |
| 2020-12-28 | 溪口街89之2號 | 2,055 萬 | 44 | 47 | 公寓 |
| 2013-03-27 | 溪口街107巷4弄3號 | 1,115 萬 | 39.7 | 28 | 公寓 |
| 2019-10-20 | 溪口街107巷4弄3號 | 1,150 萬 | 41 | 28 | 公寓 |
| 2016-07-11 | 溪口街89之1號 | 381 萬 | 23.2 | 16 | 公寓 |
| 2013-02-03 | 溪口街107巷1弄10號 | 1,578 萬 | 33.9 | 47 | 公寓 |
| 2014-03-09 | 溪口街107巷1弄10號 | 1,820 萬 | 48 | 38 | 華廈 |
| 2014-09-08 | 溪口街107巷1弄10號 | 1,650 萬 | 53.2 | 31 | 公寓 |
| 2014-12-14 | 溪口街107巷1弄10號 | 2,080 萬 | 50.1 | 42 | 公寓 |
| 2015-07-31 | 溪口街107巷1弄10號 | 1,928 萬 | 50.8 | 38 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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景美樹實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「景美樹」本社區實價登錄單價中位約 63.1 萬/坪，總價中位約 2,920 萬，共 3 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
景美樹和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，景美樹 比 文山區 整體高約 21%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
景美樹屋齡多久?買前要注意什麼?
景美樹屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 景美樹 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 景美樹 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。