氧樂多大樓
臺北市文山區・社區。興隆路三段304巷32-13號B1樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市文山區興隆路三段304巷32之13號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
氧樂多大樓 行情解讀
臺北市文山區的「氧樂多大樓」位於 興隆路三段304巷32-13號B1樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41 萬/坪，多數成交落在 36 到 51 萬/坪之間，總價中位約 1,830 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 氧樂多大樓 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體低約 21%（文山區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
氧樂多大樓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41 萬/坪
門牌 臺北市文山區興隆路三段304巷32之13號・共 78 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 興隆路三段３０４巷３２之１８號四樓 | 1,680 萬 | 57.02 | 34.85 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-09-08 | 興隆路三段３０４巷３２之１３號三樓 | 1,836 萬 | 52.8 | 39.45 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-05-16 | 興隆路三段３０４巷３２之２號三樓 | 2,020 萬 | 50.61 | 44.03 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-30 | 興隆路三段３０４巷３２之１３號二樓 | 1,171 萬 | 38.99 | 30.04 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-01 | 興隆路三段３０４巷３２之１８號五樓 | 1,500 萬 | 43.04 | 34.85 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-29 | 興隆路三段３０４巷３２之９號二樓 | 1,860 萬 | 52.47 | 40.48 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-17 | 興隆路三段３０４巷３２之１７號四樓 | 2,880 萬 | 46.92 | 73.6 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-06 | 興隆路三段３０４巷３２之１８號 | 1,408 萬 | 47.84 | 32.91 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-13 | 興隆路三段３０４巷３２之１８號四樓 | 1,365 萬 | 39.17 | 34.85 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-02 | 興隆路三段３０４巷３２之１０號四樓 | 1,700 萬 | 49.02 | 38.26 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-07 | 興隆路三段３０４巷３２之１號六樓 | 3,868 萬 | 47.01 | 93.74 | 六層，七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-24 | 興隆路三段３０４巷３２之１０號五樓 | 2,066 萬 | 40 | 57.18 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-20 | 興隆路三段３０４巷３２之２號 | 1,888 萬 | 47.62 | 45.7 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-18 | 興隆路三段３０４巷３２之３號 | 2,165 萬 | 61.93 | 47.07 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-09 | 興隆路三段３０４巷３２之１３號四樓 | 2,585 萬 | 47.62 | 60.34 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-09 | 興隆路三段３０４巷３２之１７號五樓 | 3,050 萬 | 47.69 | 76.29 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-29 | 興隆路三段３０４巷３２之１８號三樓之１ | 1,290 萬 | 49.55 | 31.82 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-28 | 興隆路三段３０４巷３２之８號五樓 | 800 萬 | 20.23 | 39.55 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-19 | 興隆路三段３０４巷３２之１２號二樓 | 1,466 萬 | 50.35 | 34.96 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-11 | 興隆路三段３０４巷３２之２號五樓 | 1,472 萬 | 40.98 | 35.92 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-29 | 興隆路三段３０４巷３２之１６號二樓 | 3,000 萬 | 50.18 | 71.85 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-28 | 興隆路三段３０４巷３２之１８號地下一層 | 1,830 萬 | 32.35 | 61.35 | 地下一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-19 | 興隆路三段３０４巷３２之９號三樓 | 1,708 萬 | 46.9 | 42 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-09 | 興隆路三段３０４巷３２之８號四樓 | 1,390 萬 | 35.14 | 39.55 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-11 | 興隆路三段３０４巷３２之２號六樓 | 2,525 萬 | 35.55 | 74.03 | 六層，七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-22 | 興隆路三段３０４巷３２之１１號五樓 | 1,630 萬 | 45.18 | 41.07 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-06 | 興隆路三段３０４巷３２之７號 | 1,400 萬 | 33.23 | 42.14 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-03 | 興隆路三段３０４巷３２之５號六樓 | 2,170 萬 | 36.02 | 64.8 | 六層，七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-10 | 興隆路三段３０４巷３２之１６號地下一層 | 388 萬 | 42.01 | 9.24 | 地下一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-28 | 興隆路三段３０４巷３２之６號六樓 | 2,480 萬 | 35.77 | 73.71 | 六層，七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 567 公尺）、木柵變電所（變電所，約 676 公尺）、興德市場（市場，約 705 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 104 公尺、最近超市「美廉社」 111 公尺、最近公園 146 公尺、最近運動中心「臺北市文山運動中心」 147 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 43 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-07-29 | 興隆路三段205之2號 | 1,200 萬 | 33.2 | 36 | 公寓 |
| 2017-11-10 | 興隆路三段205之2號 | 1,680 萬 | 46.4 | 36 | 公寓 |
| 2018-12-20 | 興隆路三段205之2號 | 1,339 萬 | 37.4 | 36 | 公寓 |
| 2019-04-07 | 興隆路三段205之2號 | 1,325 萬 | 36.6 | 36 | 公寓 |
| 2017-05-20 | 興隆路三段207之2號 | 820 萬 | 28.9 | 28 | 公寓 |
| 2019-11-03 | 興隆路三段207巷5弄3號 | 1,068 萬 | 33.5 | 32 | 公寓 |
| 2022-02-23 | 興隆路三段207巷5弄3號 | 800 萬 | 25.1 | 32 | 公寓 |
| 2012-07-26 | 興隆路三段207巷5弄1號 | 800 萬 | 34.4 | 23 | 公寓 |
| 2014-09-02 | 興隆路三段207巷5弄1號 | 1,320 萬 | 41.4 | 32 | 公寓 |
| 2017-03-07 | 興隆路三段207之3號 | 880 萬 | 31 | 28 | 公寓 |
| 2012-12-08 | 興隆路三段207之4號 | 900 萬 | 32.3 | 28 | 公寓 |
| 2013-04-23 | 興隆路三段207之4號 | 1,090 萬 | 39.1 | 28 | 公寓 |
| 2021-11-26 | 興隆路三段207之4號 | 1,075 萬 | 38.6 | 28 | 公寓 |
| 2024-03-30 | 興隆路三段207之5號 | 1,558 萬 | 55.9 | 28 | 公寓 |
| 2024-08-08 | 興隆路三段207之5號 | 1,500 萬 | 28.9 | 52 | 公寓 |
| 2018-03-15 | 興隆路三段207之5號 | 770 萬 | 27.7 | 28 | 公寓 |
| 2020-10-15 | 興隆路三段207巷4號 | 1,480 萬 | 32.7 | 45 | 公寓 |
| 2019-07-13 | 興隆路三段207巷5弄12號 | 1,000 萬 | 26.8 | 37 | 公寓 |
| 2024-03-12 | 興隆路三段207巷5弄10號 | 1,170 萬 | 40.3 | 29 | 公寓 |
| 2013-03-25 | 興隆路三段177號 | 1,235 萬 | 40.9 | 30 | 公寓 |
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氧樂多大樓實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「氧樂多大樓」本社區實價登錄單價中位約 41 萬/坪，多數落在 36–51 萬/坪，總價中位約 1,830 萬，共 78 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
氧樂多大樓和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，氧樂多大樓 比 文山區 整體低約 21%（文山區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
氧樂多大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
氧樂多大樓屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 氧樂多大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 氧樂多大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。