藏月
臺北市文山區・社區。臺北市文山區久康街110巷2弄11號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市文山區久康街110巷2弄11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
藏月 行情解讀
臺北市文山區的「藏月」位於 臺北市文山區久康街110巷2弄11號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 48.8 萬/坪，多數成交落在 39 到 53 萬/坪之間，總價中位約 1,920 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 藏月 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體低約 7%（文山區 整體中位約 52.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
藏月屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 48.8 萬/坪
門牌 臺北市文山區久康街110巷2弄11號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 久康街１１０巷２弄１１號四樓 | 2,008 萬 | 49.04 | 40.95 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-08 | 久康街１１０巷２弄１１號二樓 | 1,928 萬 | 50.31 | 40.95 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-01-03 | 久康街１１０巷２弄１１號三樓 | 2,015 萬 | 49.21 | 40.95 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-18 | 久康街１１０巷２弄１１號六樓 | 1,980 萬 | 53.3 | 40.88 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-18 | 久康街１１０巷２弄１１號五樓 | 1,920 萬 | 41.24 | 46.55 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-28 | 久康街１１０巷２弄１１號三樓 | 2,000 萬 | 48.84 | 40.95 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-04-07 | 久康街110巷2弄11號6樓 | 1,830 萬 | 44.77 | 40.88 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-22 | 久康街１１０巷２弄１１號三樓 | 2,150 萬 | 52.5 | 40.95 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-18 | 久康街１１０巷２弄１１號 | 1,288 萬 | 50.03 | 25.74 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-03-29 | 台北市文山區久康街１１０巷２弄１１號 | 1,000 萬 | 38.85 | 25.74 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-17 | 台北市文山區久康街１１０巷２弄１１號二樓 | 1,531 萬 | 37.39 | 40.95 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-17 | 台北市文山區久康街１１０巷２弄１１號六樓 | 1,604 萬 | 39.24 | 40.88 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-17 | 台北市文山區久康街１１０巷２弄１１號三樓 | 1,656 萬 | 40.44 | 40.95 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 木柵市場（市場，約 205 公尺）、木柵站 加油站（加油站，約 437 公尺）、木柵站 加油站（加油站，約 437 公尺）。 生活機能：最近銀行「玉山商業銀行」 124 公尺、最近停車場「木柵路3段77巷臨時平面停車場」 139 公尺、最近超商「7-Eleven」 144 公尺、最近診所「順欣診所」 170 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 54.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-08 | 久康街110巷2弄11號 | 1,928 萬 | 50.3 | 41 | 華廈 |
| 2012-12-17 | 久康街110巷2弄11號 | 1,656 萬 | 40.4 | 41 | 華廈 |
| 2012-12-17 | 久康街110巷2弄11號 | 1,531 萬 | 37.4 | 41 | 華廈 |
| 2012-12-17 | 久康街110巷2弄11號 | 1,604 萬 | 39.2 | 41 | 華廈 |
| 2013-03-29 | 久康街110巷2弄11號 | 1,000 萬 | 38.9 | 26 | 華廈 |
| 2014-11-18 | 久康街110巷2弄11號 | 1,288 萬 | 50 | 26 | 華廈 |
| 2014-12-22 | 久康街110巷2弄11號 | 2,150 萬 | 52.5 | 41 | 華廈 |
| 2015-04-07 | 久康街110巷2弄11號 | 1,830 萬 | 44.8 | 41 | 華廈 |
| 2017-11-28 | 久康街110巷2弄11號 | 2,000 萬 | 48.8 | 41 | 華廈 |
| 2020-09-18 | 久康街110巷2弄11號 | 1,920 萬 | 41.2 | 47 | 華廈 |
| 2022-06-18 | 久康街110巷2弄11號 | 1,980 萬 | 53.3 | 41 | 華廈 |
| 2023-01-03 | 久康街110巷2弄11號 | 2,015 萬 | 49.2 | 41 | 華廈 |
| 2025-10-14 | 久康街110巷2弄11號 | 2,008 萬 | 49 | 41 | 華廈 |
| 2014-11-19 | 久康街110巷2弄8號 | 1,350 萬 | 40.8 | 33 | 公寓 |
| 2021-01-09 | 久康街110巷2弄8號 | 1,300 萬 | 39.3 | 33 | 公寓 |
| 2015-03-23 | 久康街110巷2弄6號 | 1,150 萬 | 32.9 | 35 | 公寓 |
| 2018-08-18 | 久康街110巷2弄6號 | 1,730 萬 | 49.4 | 35 | 公寓 |
| 2015-05-28 | 木柵路三段85巷29號 | 1,100 萬 | 36.8 | 30 | 公寓 |
| 2016-04-21 | 木柵路三段85巷25弄6號 | 3,000 萬 | 138.2 | 22 | 透天 |
| 2020-11-01 | 木柵路三段85巷41之1號 | 1,720 萬 | 40.5 | 42 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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藏月實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「藏月」本社區實價登錄單價中位約 48.8 萬/坪，多數落在 39–53 萬/坪，總價中位約 1,920 萬，共 13 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
藏月和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，藏月 比 文山區 整體低約 7%（文山區 整體中位約 52.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
藏月屋齡多久?買前要注意什麼?
藏月屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 藏月 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 藏月 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。