閱讀春樹
臺北市文山區・社區。興隆路三段333號3樓，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（臺北市文山區興隆路三段333號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
閱讀春樹 行情解讀
臺北市文山區的「閱讀春樹」位於 興隆路三段333號3樓，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 56.5 萬/坪，多數成交落在 50 到 60 萬/坪之間，總價中位約 2,698 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 閱讀春樹 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體高約 8%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
閱讀春樹屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 56.5 萬/坪
門牌 臺北市文山區興隆路三段333號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-14 | 興隆路三段３３３號八樓 | 3,730 萬 | 80.49 | 54.53 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-10 | 興隆路三段３３３號七樓 | 2,850 萬 | 53.06 | 53.71 | 七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-22 | 興隆路三段３３３號１０樓 | 2,703 萬 | 49.57 | 54.53 | 十層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-31 | 興隆路三段３３３號２樓 | 2,568 萬 | 54.32 | 54.53 | 二層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-20 | 興隆路三段３３３號十五樓 | 2,748 萬 | 59.09 | 53.71 | 十五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-16 | 興隆路三段333號15樓 | 2,710 萬 | 50.45 | 53.71 | 十五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-04 | 興隆路三段３３３號九樓 | 2,228 萬 | 47.5 | 53.71 | 九層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-18 | 興隆路三段３３３號四樓 | 2,638 萬 | 56.15 | 54.53 | 四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-14 | 興隆路三段３３３號十一樓 | 2,650 萬 | 57.03 | 53.71 | 十一層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-13 | 興隆路三段３３３號五樓 | 2,625 萬 | 56.45 | 53.71 | 五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-12 | 興隆路三段３３３號三樓 | 2,586 萬 | 55.54 | 53.71 | 三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-11 | 興隆路三段３３３號十三樓 | 2,828 萬 | 60.7 | 53.71 | 十三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-08 | 興隆路三段３３３號八樓 | 2,788 萬 | 59.68 | 54.53 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-07 | 興隆路三段３３３號十四樓 | 2,685 萬 | 56.77 | 54.53 | 十四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-05 | 興隆路三段３３３號十樓 | 2,630 萬 | 55.97 | 54.53 | 十層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-04 | 興隆路三段３３３號七樓 | 2,698 萬 | 58.15 | 53.71 | 七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 567 公尺）、木柵變電所（變電所，約 676 公尺）、興德市場（市場，約 705 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 104 公尺、最近超市「美廉社」 111 公尺、最近公園 146 公尺、最近運動中心「臺北市文山運動中心」 147 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 43 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-07-29 | 興隆路三段205之2號 | 1,200 萬 | 33.2 | 36 | 公寓 |
| 2017-11-10 | 興隆路三段205之2號 | 1,680 萬 | 46.4 | 36 | 公寓 |
| 2018-12-20 | 興隆路三段205之2號 | 1,339 萬 | 37.4 | 36 | 公寓 |
| 2019-04-07 | 興隆路三段205之2號 | 1,325 萬 | 36.6 | 36 | 公寓 |
| 2017-05-20 | 興隆路三段207之2號 | 820 萬 | 28.9 | 28 | 公寓 |
| 2019-11-03 | 興隆路三段207巷5弄3號 | 1,068 萬 | 33.5 | 32 | 公寓 |
| 2022-02-23 | 興隆路三段207巷5弄3號 | 800 萬 | 25.1 | 32 | 公寓 |
| 2012-07-26 | 興隆路三段207巷5弄1號 | 800 萬 | 34.4 | 23 | 公寓 |
| 2014-09-02 | 興隆路三段207巷5弄1號 | 1,320 萬 | 41.4 | 32 | 公寓 |
| 2017-03-07 | 興隆路三段207之3號 | 880 萬 | 31 | 28 | 公寓 |
| 2012-12-08 | 興隆路三段207之4號 | 900 萬 | 32.3 | 28 | 公寓 |
| 2013-04-23 | 興隆路三段207之4號 | 1,090 萬 | 39.1 | 28 | 公寓 |
| 2021-11-26 | 興隆路三段207之4號 | 1,075 萬 | 38.6 | 28 | 公寓 |
| 2024-03-30 | 興隆路三段207之5號 | 1,558 萬 | 55.9 | 28 | 公寓 |
| 2024-08-08 | 興隆路三段207之5號 | 1,500 萬 | 28.9 | 52 | 公寓 |
| 2018-03-15 | 興隆路三段207之5號 | 770 萬 | 27.7 | 28 | 公寓 |
| 2020-10-15 | 興隆路三段207巷4號 | 1,480 萬 | 32.7 | 45 | 公寓 |
| 2019-07-13 | 興隆路三段207巷5弄12號 | 1,000 萬 | 26.8 | 37 | 公寓 |
| 2024-03-12 | 興隆路三段207巷5弄10號 | 1,170 萬 | 40.3 | 29 | 公寓 |
| 2013-03-25 | 興隆路三段177號 | 1,235 萬 | 40.9 | 30 | 公寓 |
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閱讀春樹實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「閱讀春樹」本社區實價登錄單價中位約 56.5 萬/坪，多數落在 50–60 萬/坪，總價中位約 2,698 萬，共 16 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
閱讀春樹和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，閱讀春樹 比 文山區 整體高約 8%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
閱讀春樹屋齡多久?買前要注意什麼?
閱讀春樹屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
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