靜心園
臺北市文山區・社區。興隆路一段83巷1-1號，完工約民國 91 年（屋齡 24 年）。以下為本社區（臺北市文山區興隆路一段83巷1之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
靜心園 行情解讀
臺北市文山區的「靜心園」位於 興隆路一段83巷1-1號，是一處屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.9 萬/坪，總價中位約 1,550 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 靜心園 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體低約 48%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
靜心園屋齡約 24 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 26.9 萬/坪
門牌 臺北市文山區興隆路一段83巷1之1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12-04 | 興隆路一段８３巷１之１號 | 1,550 萬 | 26.85 | 57.74 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 52.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-02 | 興隆路一段147號 | 1,338 萬 | 61 | 22 | 華廈 |
| 2014-07-21 | 興隆路一段147號 | 1,330 萬 | 71.3 | 19 | 華廈 |
| 2016-06-12 | 興隆路一段147號 | 1,538 萬 | 53 | 29 | 華廈 |
| 2018-04-27 | 興隆路一段147號 | 2,150 萬 | 49.3 | 44 | 華廈 |
| 2022-04-12 | 興隆路一段147號 | 1,338 萬 | 61 | 22 | 華廈 |
| 2022-04-12 | 興隆路一段147號 | 2,188 萬 | 50.1 | 44 | 華廈 |
| 2021-12-06 | 興隆路一段155號 | 1,085 萬 | 64.2 | 21 | 華廈 |
| 2014-04-30 | 興隆路一段143號 | 2,000 萬 | 76.3 | 26 | 公寓 |
| 2022-03-21 | 興隆路一段143號 | 1,050 萬 | 40.1 | 26 | 公寓 |
| 2012-07-29 | 興隆路一段155之1號 | 820 萬 | 56.3 | 15 | 華廈 |
| 2024-04-19 | 興隆路一段141號 | 2,800 萬 | 79.8 | 35 | 公寓 |
| 2016-09-20 | 興隆路一段139號 | 2,500 萬 | 41.7 | 60 | 公寓 |
| 2018-05-23 | 興隆路一段139號 | 1,533 萬 | 47 | 33 | 華廈 |
| 2015-11-18 | 興隆路一段166號 | 1,150 萬 | 40.9 | 28 | 公寓 |
| 2012-08-24 | 興隆路一段163號 | 2,200 萬 | 50.7 | 43 | 公寓 |
| 2015-07-02 | 興隆路一段163號 | 1,900 萬 | 43.8 | 43 | 公寓 |
| 2020-04-23 | 興隆路一段168號 | 1,288 萬 | 40.6 | 32 | 公寓 |
| 2025-12-30 | 興隆路一段165號 | 240 萬 | 75 | 3 | 公寓 |
| 2021-03-06 | 興隆路一段142號 | 1,300 萬 | 42.8 | 30 | 公寓 |
| 2019-06-19 | 興隆路一段184巷2弄2號 | 1,185 萬 | 39.1 | 30 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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靜心園實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「靜心園」本社區實價登錄單價中位約 26.9 萬/坪，總價中位約 1,550 萬，共 1 筆成交，屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。
靜心園和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，靜心園 比 文山區 整體低約 48%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
靜心園屋齡多久?買前要注意什麼?
靜心園屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 91 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 靜心園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 靜心園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。