寓之東京
臺北市松山區・社區。敦化北路4巷37號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（臺北市松山區敦化北路4巷37號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
寓之東京 行情解讀
臺北市松山區的「寓之東京」位於 敦化北路4巷37號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 116.4 萬/坪，多數成交落在 98 到 130 萬/坪之間，總價中位約 1,110 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 寓之東京 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體高約 52%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
寓之東京屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 116.4 萬/坪
門牌 臺北市松山區敦化北路4巷37號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 敦化北路４巷３７號三樓 | 1,150 萬 | 126.09 | 9.12 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-05-27 | 敦化北路４巷３７號五樓之２ | 1,255 萬 | 135.98 | 9.23 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-27 | 敦化北路４巷３７號六樓之１ | 1,410 萬 | 129.62 | 10.88 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-29 | 敦化北路４巷３７號五樓之２ | 1,200 萬 | 130.02 | 9.23 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-16 | 敦化北路４巷３７號二樓之２ | 1,150 萬 | 124.6 | 9.23 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-06 | 敦化北路４巷３７號四樓 | 1,100 萬 | 120.61 | 9.12 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-20 | 敦化北路４巷３７號四樓 | 970 萬 | 106.36 | 9.12 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-05 | 敦化北路４巷３７號三樓之１ | 1,100 萬 | 101.12 | 10.88 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-17 | 敦化北路４巷３７號五樓之１ | 1,110 萬 | 102.04 | 10.88 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-29 | 敦化北路４巷３７號四樓之１ | 1,065 萬 | 97.9 | 10.88 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-24 | 敦化北路４巷３７號四樓之２ | 900 萬 | 97.52 | 9.23 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-19 | 敦化北路４巷３７號六樓之２ | 923 萬 | 104.85 | 8.8 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-09 | 敦化北路４巷３７號 | 1,350 萬 | 116.37 | 11.6 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-30 | 敦化北路４巷３７號三樓 | 820 萬 | 89.91 | 9.12 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 84.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-29 | 敦化北路4巷37號 | 1,200 萬 | 130 | 9 | 華廈 |
| 2024-01-27 | 敦化北路4巷37號 | 1,410 萬 | 129.6 | 11 | 華廈 |
| 2020-08-30 | 敦化北路4巷37號 | 820 萬 | 89.9 | 9 | 華廈 |
| 2021-07-19 | 敦化北路4巷37號 | 923 萬 | 104.9 | 9 | 華廈 |
| 2021-07-09 | 敦化北路4巷37號 | 1,350 萬 | 116.4 | 12 | 華廈 |
| 2021-10-24 | 敦化北路4巷37號 | 900 萬 | 97.5 | 9 | 華廈 |
| 2021-10-29 | 敦化北路4巷37號 | 1,065 萬 | 97.9 | 11 | 華廈 |
| 2022-01-05 | 敦化北路4巷37號 | 1,100 萬 | 101.1 | 11 | 華廈 |
| 2021-12-17 | 敦化北路4巷37號 | 1,110 萬 | 102 | 11 | 華廈 |
| 2022-03-20 | 敦化北路4巷37號 | 970 萬 | 106.4 | 9 | 華廈 |
| 2023-05-06 | 敦化北路4巷37號 | 1,100 萬 | 120.6 | 9 | 華廈 |
| 2023-09-16 | 敦化北路4巷37號 | 1,150 萬 | 124.6 | 9 | 華廈 |
| 2025-05-27 | 敦化北路4巷37號 | 1,255 萬 | 136 | 9 | 華廈 |
| 2025-08-17 | 敦化北路4巷37號 | 1,150 萬 | 126.1 | 9 | 華廈 |
| 2014-12-27 | 敦化北路4巷39號 | 3,900 萬 | 167.2 | 23 | 店面 |
| 2016-06-30 | 敦化北路4巷33號 | 2,010 萬 | 67.6 | 30 | 公寓 |
| 2024-03-08 | 敦化北路4巷46號 | 1,500 萬 | 36.8 | 41 | 公寓 |
| 2019-01-31 | 敦化北路4巷50號 | 5,500 萬 | 105 | 52 | 店面 |
| 2019-01-31 | 敦化北路4巷50號 | 1,500 萬 | 9.5 | 158 | 其他 |
| 2019-01-31 | 敦化北路4巷48號 | 5,500 萬 | 101.9 | 54 | 店面 |
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寓之東京實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「寓之東京」本社區實價登錄單價中位約 116.4 萬/坪，多數落在 98–130 萬/坪，總價中位約 1,110 萬，共 14 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
寓之東京和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，寓之東京 比 松山區 整體高約 52%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
寓之東京屋齡多久?買前要注意什麼?
寓之東京屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 寓之東京 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 寓之東京 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。