敦化Woman
臺北市松山區・社區。興安街159號9樓之2，完工約民國 91 年（屋齡 24 年）。以下為本社區（臺北市松山區興安街159號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
敦化Woman 行情解讀
臺北市松山區的「敦化Woman」位於 興安街159號9樓之2，是一處屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 87.7 萬/坪，多數成交落在 82 到 104 萬/坪之間，總價中位約 1,255 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 敦化Woman 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體高約 15%（松山區 整體中位約 76.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
敦化Woman屋齡約 24 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 87.7 萬/坪
門牌 臺北市松山區興安街159號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 興安街１５９號二樓之１ | 1,200 萬 | 113.67 | 10.56 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-20 | 興安街１５９號四樓之２ | 1,505 萬 | 104.04 | 14.47 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-26 | 興安街１５９號七樓之５ | 1,370 萬 | 106.79 | 12.83 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-14 | 興安街１５９號六樓之５ | 1,500 萬 | 90.74 | 16.53 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-17 | 興安街１５９號五樓之２ | 1,550 萬 | 85.27 | 18.18 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-03 | 興安街１５９號八樓之５ | 1,150 萬 | 89.64 | 12.83 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-25 | 興安街１５９號七樓之１ | 920 萬 | 87.14 | 10.56 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-24 | 興安街１５９號八樓 | 1,232 萬 | 83.44 | 14.77 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-03 | 興安街１５９號７樓之２ | 1,255 萬 | 84.69 | 14.82 | 七層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-12-16 | 興安街１５９號七樓之２ | 1,190 萬 | 80.3 | 14.82 | 七層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-04-08 | 興安街１５９號６樓之２ | 1,288 萬 | 86.91 | 14.82 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-26 | 興安街159號7樓之1 | 950 萬 | 89.99 | 10.56 | 七層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-07-16 | 興安街１５９號６樓之３ | 1,420 萬 | 88.87 | 15.98 | 六層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-02-15 | 興安街159號8樓之5 | 1,125 萬 | 87.69 | 12.83 | 八層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-01-15 | 興安街159號8樓 | 1,205 萬 | 81.61 | 14.77 | 八層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-05-23 | 台北市松山區興安街１５９號６樓之３ | 1,300 萬 | 81.36 | 15.98 | 六層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 79.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-05 | 興安街155號 | 1,860 萬 | 52.8 | 35 | 華廈 |
| 2023-03-21 | 興安街155號 | 1,913 萬 | 54.3 | 35 | 華廈 |
| 2023-12-10 | 興安街157號 | 3,910 萬 | 90 | 43 | 華廈 |
| 2015-12-31 | 興安街157號 | 5,712 萬 | 73.9 | 77 | 華廈 |
| 2018-01-26 | 興安街157號 | 5,700 萬 | 73.7 | 77 | 華廈 |
| 2020-05-17 | 興安街157號 | 3,286 萬 | 75.6 | 43 | 華廈 |
| 2015-06-15 | 興安街151號 | 2,360 萬 | 54.3 | 43 | 華廈 |
| 2019-08-17 | 興安街151號 | 3,200 萬 | 73.6 | 43 | 華廈 |
| 2023-06-19 | 興安街151號 | 3,700 萬 | 85.1 | 43 | 華廈 |
| 2022-10-24 | 興安街149號 | 3,400 萬 | 76.9 | 44 | 華廈 |
| 2024-03-14 | 興安街159號 | 1,500 萬 | 90.7 | 17 | 華廈 |
| 2024-03-26 | 興安街159號 | 1,370 萬 | 106.8 | 13 | 華廈 |
| 2024-04-20 | 興安街159號 | 1,505 萬 | 104 | 14 | 華廈 |
| 2013-05-23 | 興安街159號 | 1,300 萬 | 81.4 | 16 | 套房 |
| 2014-01-15 | 興安街159號 | 1,205 萬 | 81.6 | 15 | 套房 |
| 2014-02-15 | 興安街159號 | 1,125 萬 | 87.7 | 13 | 套房 |
| 2015-07-16 | 興安街159號 | 1,420 萬 | 88.9 | 16 | 套房 |
| 2017-09-26 | 興安街159號 | 950 萬 | 90 | 11 | 套房 |
| 2018-04-08 | 興安街159號 | 1,288 萬 | 86.9 | 15 | 華廈 |
| 2018-12-16 | 興安街159號 | 1,190 萬 | 80.3 | 15 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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敦化Woman實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「敦化Woman」本社區實價登錄單價中位約 87.7 萬/坪，多數落在 82–104 萬/坪，總價中位約 1,255 萬，共 16 筆成交，屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。
敦化Woman和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，敦化Woman 比 松山區 整體高約 15%（松山區 整體中位約 76.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
敦化Woman屋齡多久?買前要注意什麼?
敦化Woman屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 91 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 敦化Woman 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 敦化Woman 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。