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華固名鑄

臺北市松山區・社區。敦化北路8號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（臺北市松山區敦化北路8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市松山區
門牌地址敦化北路8號
完工年民國 107 年（約 8 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

華固名鑄 行情解讀

臺北市松山區的「華固名鑄」位於 敦化北路8號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 197.4 萬/坪，多數成交落在 176 到 216 萬/坪之間，總價中位約 2.74 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 華固名鑄 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體高約 159%（松山區 整體中位約 76.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

華固名鑄屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 197.4 萬/坪

門牌 臺北市松山區敦化北路8號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-05-18 敦化北路８號十六樓 8,300 萬 179.28 54.57 十六層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-10-24 敦化北路８號三樓 2.19 億 133.33 164.13 三層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-30 敦化北路８號十樓 2.69 億 197.35 153.2 十層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-09 敦化北路８號十三樓 2.77 億 201.14 163.7 十三層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-04 敦化北路８號十四樓 2.7 億 195.17 163.7 十四層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-19 敦化北路８號二十三樓 2.92 億 223.28 155.34 二十三層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-12-17 敦化北路８號１５樓 2.69 億 175.64 153.2 十五層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-12-15 敦化北路８號十一樓 2.74 億 197.96 163.7 十一層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-07-05 敦化北路８號二十二樓 3.1 億 223.87 163.73 二十二層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-06-07 敦化北路８號五樓 2.74 億 196.04 163.73 五層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-06-03 敦化北路８號六樓 2.75 億 197.44 163.7 六層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-05-09 敦化北路８號七樓 1.52 億 104.98 174.2 七層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-01-15 敦化北路８號九樓 2.7 億 194.42 163.7 九層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-12-21 敦化北路８號十九樓 2.91 億 211.17 163.7 十九層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-12-21 敦化北路８號二十樓 2.94 億 213.66 163.7 二十層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-12-16 敦化北路８號四樓 2.85 億 205.83 164.13 四層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-12-16 敦化北路８號２１樓 2.98 億 216.17 163.7 二十一層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 86.2 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2017-12-15 敦化北路8號 2.74 億 198 164 住宅大樓
2017-07-05 敦化北路8號 3.1 億 223.9 164 住宅大樓
2017-06-03 敦化北路8號 2.75 億 197.4 164 住宅大樓
2017-05-09 敦化北路8號 1.52 億 105 174 住宅大樓
2016-12-21 敦化北路8號 2.94 億 213.7 164 住宅大樓
2019-08-19 敦化北路8號 2.92 億 223.3 155 住宅大樓
2017-12-17 敦化北路8號 2.69 億 175.6 153 住宅大樓
2017-01-15 敦化北路8號 2.7 億 194.4 164 住宅大樓
2016-12-16 敦化北路8號 2.98 億 216.2 164 住宅大樓
2016-12-16 敦化北路8號 2.85 億 205.8 164 住宅大樓
2016-12-21 敦化北路8號 2.91 億 211.2 164 住宅大樓
2017-06-07 敦化北路8號 2.74 億 196 164 住宅大樓
2021-11-09 敦化北路8號 2.77 億 201.1 164 住宅大樓
2021-11-30 敦化北路8號 2.69 億 197.4 153 住宅大樓
2022-10-24 敦化北路8號 2.19 億 133.3 164 住宅大樓
2021-08-04 敦化北路8號 2.7 億 195.2 164 住宅大樓
2023-05-18 敦化北路8號 8,300 萬 179.3 55 住宅大樓
2014-12-23 敦化北路6號 2.49 億 62 401 住宅大樓
2017-07-05 敦化北路6號 3.1 億 223.9 164 住宅大樓
2017-01-12 敦化北路6號 2.9 億 209.9 164 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

松山區預售建案

鐫萃158.1 萬/坪敦北VOGUE147 萬/坪勤耕延吉114.8 萬/坪敦仰204.7 萬/坪碧硯閣130.3 萬/坪吉美艾麗104.3 萬/坪新潤峰耘79.5 萬/坪勤美璞真城仰215.4 萬/坪

松山區其他社區

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華固名鑄 常見問題

華固名鑄實價登錄成交價多少?

臺北市松山區「華固名鑄」本社區實價登錄單價中位約 197.4 萬/坪，多數落在 176–216 萬/坪，總價中位約 2.74 億，共 17 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。

華固名鑄和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，華固名鑄 比 松山區 整體高約 159%（松山區 整體中位約 76.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

華固名鑄屋齡多久?買前要注意什麼?

華固名鑄屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 華固名鑄 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 華固名鑄 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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