華固名鑄
臺北市松山區・社區。臺北市松山區敦化北路6號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（臺北市松山區敦化北路6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
華固名鑄 行情解讀
臺北市松山區的「華固名鑄」位於 臺北市松山區敦化北路6號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 202.4 萬/坪，多數成交落在 173 到 216 萬/坪之間，總價中位約 2.84 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 華固名鑄 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體高約 164%（松山區 整體中位約 76.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華固名鑄屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 202.4 萬/坪
門牌 臺北市松山區敦化北路6號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-16 | 敦化北路６號十三樓 | 2.84 億 | 173.42 | 163.7 | 十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-15 | 敦化北路６號三樓 | 2.62 億 | 159.63 | 164.13 | 三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-23 | 敦化北路６號七樓 | 2.67 億 | 192.74 | 163.7 | 七層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-16 | 敦化北路６號九樓 | 2.76 億 | 196.84 | 174.2 | 九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-04 | 敦化北路６號十四樓 | 2.78 億 | 201.23 | 163.7 | 十四層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-08 | 敦化北路６號十樓 | 2.72 億 | 196.54 | 163.7 | 十層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-27 | 敦化北路６號１１樓 | 2.81 億 | 199.46 | 163.7 | 十一層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-19 | 敦化北路６號二十三樓 | 2.95 億 | 225.84 | 155.34 | 二十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-13 | 敦化北路６號１５樓 | 2.79 億 | 202.36 | 163.7 | 十五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-05 | 敦化北路６號二十二樓 | 3.1 億 | 223.87 | 163.73 | 二十二層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-27 | 敦化北路６號十六樓 | 2.9 億 | 206.98 | 163.7 | 十六層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-01-12 | 敦化北路６號十八樓 | 2.9 億 | 209.93 | 163.7 | 十八層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-21 | 敦化北路６號十九樓 | 2.91 億 | 211.17 | 163.7 | 十九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-21 | 敦化北路６號二十樓 | 2.94 億 | 213.66 | 163.7 | 二十層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-16 | 敦化北路６號４樓 | 2.85 億 | 205.83 | 164.13 | 四層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-16 | 敦化北路６號２１樓 | 2.98 億 | 216.17 | 163.7 | 二十一層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-23 | 敦化北路６號三樓 | 2.49 億 | 61.95 | 401.27 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中崙/松捷變電所（變電所，約 307 公尺）、敦化變電所（變電所，約 382 公尺）、復興北路站 加油站（加油站，約 418 公尺）。 生活機能：最近銀行「兆豐國際商業銀行」 131 公尺、最近超商「7-Eleven」 134 公尺、最近運動中心「臺北小巨蛋多功能體育場館」 163 公尺、最近公園「敦中公園」 271 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 86.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-23 | 敦化北路6號 | 2.49 億 | 62 | 401 | 住宅大樓 |
| 2017-07-05 | 敦化北路6號 | 3.1 億 | 223.9 | 164 | 住宅大樓 |
| 2017-01-12 | 敦化北路6號 | 2.9 億 | 209.9 | 164 | 住宅大樓 |
| 2019-08-19 | 敦化北路6號 | 2.95 億 | 225.8 | 155 | 住宅大樓 |
| 2017-12-13 | 敦化北路6號 | 2.79 億 | 202.4 | 164 | 住宅大樓 |
| 2017-03-27 | 敦化北路6號 | 2.9 億 | 207 | 164 | 住宅大樓 |
| 2016-12-21 | 敦化北路6號 | 2.94 億 | 213.7 | 164 | 住宅大樓 |
| 2016-12-16 | 敦化北路6號 | 2.98 億 | 216.2 | 164 | 住宅大樓 |
| 2016-12-16 | 敦化北路6號 | 2.85 億 | 205.8 | 164 | 住宅大樓 |
| 2016-12-21 | 敦化北路6號 | 2.91 億 | 211.2 | 164 | 住宅大樓 |
| 2019-11-27 | 敦化北路6號 | 2.81 億 | 199.5 | 164 | 住宅大樓 |
| 2021-02-08 | 敦化北路6號 | 2.72 億 | 196.5 | 164 | 住宅大樓 |
| 2021-08-16 | 敦化北路6號 | 2.76 億 | 196.8 | 174 | 住宅大樓 |
| 2021-08-04 | 敦化北路6號 | 2.78 億 | 201.2 | 164 | 住宅大樓 |
| 2021-09-23 | 敦化北路6號 | 2.67 億 | 192.7 | 164 | 住宅大樓 |
| 2022-07-15 | 敦化北路6號 | 2.62 億 | 159.6 | 164 | 住宅大樓 |
| 2023-10-16 | 敦化北路6號 | 2.84 億 | 173.4 | 164 | 住宅大樓 |
| 2017-12-15 | 敦化北路8號 | 2.74 億 | 198 | 164 | 住宅大樓 |
| 2017-07-05 | 敦化北路8號 | 3.1 億 | 223.9 | 164 | 住宅大樓 |
| 2017-06-03 | 敦化北路8號 | 2.75 億 | 197.4 | 164 | 住宅大樓 |
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華固名鑄實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「華固名鑄」本社區實價登錄單價中位約 202.4 萬/坪，多數落在 173–216 萬/坪，總價中位約 2.84 億，共 17 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
華固名鑄和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華固名鑄 比 松山區 整體高約 164%（松山區 整體中位約 76.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華固名鑄屋齡多久?買前要注意什麼?
華固名鑄屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華固名鑄 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華固名鑄 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。