首頁›臺北市›萬華區›千曜學

千曜學

臺北市萬華區・社區。西園路二段81巷9號2樓，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（臺北市萬華區西園路二段81巷9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市萬華區
門牌地址西園路二段81巷9號2樓
所在路段西園路二段
完工年民國 109 年（約 6 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

千曜學 行情解讀

臺北市萬華區的「千曜學」位於 西園路二段81巷9號2樓，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 58.4 萬/坪，多數成交落在 54 到 62 萬/坪之間，總價中位約 1,980 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 千曜學 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 8%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

千曜學屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 58.4 萬/坪

門牌 臺北市萬華區西園路二段81巷9號・共 20 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-03-01 西園路二段８１巷９號二樓之１ 1,740 萬 73.47 23.68 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-12 西園路二段８１巷９號四樓之１ 1,500 萬 64.93 23.1 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-12 西園路二段８１巷９號七樓 2,468 萬 61.22 40.31 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-10 西園路二段８１巷９號 1,700 萬 57.72 31.47 一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-09 西園路二段８１巷９號二樓之１ 1,150 萬 52.31 23.68 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-09 西園路二段８１巷９號十一樓 2,000 萬 56.69 37.24 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-09 西園路二段８１巷９號十二樓 886 萬 59.46 14.9 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-08 西園路二段８１巷９號二樓 2,108 萬 54.11 40.77 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-08 西園路二段８１巷９號十樓 2,230 萬 60.28 39.15 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-25 西園路二段８１巷９號九樓 2,250 萬 58.85 40.31 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-25 西園路二段８１巷９號八樓 2,250 萬 58.85 40.31 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-23 西園路二段８１巷９號四樓 1,957 萬 54.02 36.22 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-25 西園路二段８１巷９號七樓 2,348 萬 61.64 40.31 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-13 西園路二段８１巷９號三樓 2,150 萬 54.38 41.36 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-13 西園路二段８１巷９號五樓 2,155 萬 54.52 41.36 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-13 西園路二段８１巷９號六樓 1,980 萬 54.66 36.22 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-13 西園路二段８１巷９號四樓之１ 1,340 萬 58 23.1 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-13 西園路二段８１巷９號六樓之１ 1,340 萬 58 23.1 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-13 西園路二段８１巷９號三樓之１ 1,350 萬 58.44 23.1 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-13 西園路二段８１巷９號五樓之１ 1,365 萬 59.09 23.1 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 44.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2019-07-14 寶興街38巷7號 1,150 萬 51.3 22 公寓
2025-04-15 寶興街38巷7號 1,100 萬 49.1 22 公寓
2013-09-27 寶興街38巷9號 925 萬 37 25 公寓
2014-05-11 寶興街38巷9號 1,100 萬 44 25 公寓
2015-08-24 寶興街38巷9號 1,250 萬 50 25 公寓
2013-01-17 寶興街38巷11號 65 萬 11.6 6 公寓
2016-09-10 寶興街38巷4號 900 萬 51.4 18 公寓
2022-02-24 寶興街38巷4號 600 萬 34.3 18 公寓
2013-08-23 寶興街38巷3號 630 萬 27.1 23 公寓
2017-04-03 寶興街38巷3號 900 萬 38.7 23 公寓
2014-02-27 寶興街38巷14號 450 萬 11.9 38 公寓
2013-10-14 寶興街38巷13號 1,000 萬 44.6 22 公寓
2016-07-15 寶興街38巷2號 846 萬 47.5 18 公寓
2016-11-08 寶興街38巷2號 950 萬 53.4 18 公寓
2022-09-20 寶興街38巷15號 500 萬 22.3 22 公寓
2017-02-23 寶興街38巷16號 1,120 萬 29.9 37 公寓
2025-06-09 寶興街32號 524 萬 22.2 24 公寓
2024-02-22 寶興街36號 850 萬 38.3 22 公寓
2023-11-13 寶興街36號 780 萬 35.1 22 公寓
2013-07-15 西園路二段292之2號 300 萬 28.2 11 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
本社區周邊・點地圖／調半徑看更多

載入周邊實價登錄…

方圓
範圍
更多篩選與排序▾

交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

萬華區預售建案

全坤威峰78.5 萬/坪岳泰豐鼎68.5 萬/坪安家秀69.1 萬/坪榮耀西門77.9 萬/坪ASTER ONE130.9 萬/坪漢寶西門綻96.1 萬/坪長虹MVP100.1 萬/坪隱苑51.4 萬/坪

萬華區其他社區

新本商業大樓昇陽逸居大廈新碩華悅台糖華江循環住宅基泰建中陶華林境華造峰格榮耀西門大廈A棟榮耀西門大廈B棟友座哲園台北中華大樓樂揚煦煦
看 萬華區 整區行情與排行 →

千曜學 常見問題

千曜學實價登錄成交價多少?

臺北市萬華區「千曜學」本社區實價登錄單價中位約 58.4 萬/坪，多數落在 54–62 萬/坪，總價中位約 1,980 萬，共 20 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。

千曜學和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，千曜學 比 萬華區 整體高約 8%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

千曜學屋齡多久?買前要注意什麼?

千曜學屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 千曜學 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 千曜學 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

買房・社區・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋社區管委會在管什麼?管理費、修繕基金與規約看屋前必懂同一區的房子，有的社區保值有的越住越舊，差別常在管委會。這篇說清楚管委會管什麼、管理費與修繕基金…看屋買中古屋注意事項:屋齡、管線、漏水、貸款成數一次看中古屋單價低、公設少、地段成熟，但屋齡一高，管線、漏水、貸款成數樣樣都是隱形成本。這篇把看屋必查…