好景龍第
臺北市萬華區・社區。環河南路一段181-3號，完工約民國 87 年（屋齡 28 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
好景龍第 行情解讀
臺北市萬華區的「好景龍第」位於 環河南路一段181-3號，是一處屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 54.1 萬/坪，多數成交落在 32 到 44 萬/坪之間，總價中位約 330 萬，成交以套房為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 好景龍第 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
好景龍第屋齡約 28 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 54.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-25 | 成都路177號 | 9,850 萬 | 50.6 | 195 | 透天 |
| 2024-08-16 | 成都路110號 | 502 萬 | 55.9 | 9 | 住宅大樓 |
| 2024-07-10 | 成都路110號 | 948 萬 | 42.5 | 22 | 住宅大樓 |
| 2013-01-04 | 成都路110號 | 280 萬 | 32.9 | 9 | 華廈 |
| 2013-04-29 | 成都路110號 | 550 萬 | 34.2 | 16 | 住宅大樓 |
| 2013-08-05 | 成都路110號 | 250 萬 | 28.1 | 9 | 住宅大樓 |
| 2013-12-14 | 成都路110號 | 360 萬 | 33.9 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-11-28 | 成都路110號 | 2,498 萬 | 36 | 69 | 住宅大樓 |
| 2013-12-24 | 成都路110號 | 340 萬 | 32 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-12-29 | 成都路110號 | 292 萬 | 32.8 | 9 | 套房 |
| 2014-03-03 | 成都路110號 | 330 萬 | 33.8 | 10 | 套房 |
| 2014-07-29 | 成都路110號 | 90 萬 | 8.5 | 11 | 套房 |
| 2014-07-29 | 成都路110號 | 100 萬 | 8.5 | 12 | 套房 |
| 2014-08-16 | 成都路110號 | 1,150 萬 | 44.4 | 26 | 住宅大樓 |
| 2014-10-29 | 成都路110號 | 319 萬 | 34.6 | 9 | 套房 |
| 2014-12-01 | 成都路110號 | 320 萬 | 35.9 | 9 | 套房 |
| 2014-12-14 | 成都路110號 | 287 萬 | 34 | 8 | 套房 |
| 2015-07-02 | 成都路110號 | 243 萬 | 33 | 7 | 套房 |
| 2015-12-09 | 成都路110號 | 286 萬 | 36.5 | 8 | 套房 |
| 2015-12-07 | 成都路110號 | 338 萬 | 40 | 8 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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好景龍第實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「好景龍第」周邊實價登錄單價中位約 54.1 萬/坪，多數落在 32–44 萬/坪，總價中位約 330 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。
好景龍第和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，好景龍第 與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
好景龍第屋齡多久?買前要注意什麼?
好景龍第屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 87 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 好景龍第 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 好景龍第 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。