富第大樓
臺北市萬華區・社區。柳州街6號2樓之1，完工約民國 81 年（屋齡 34 年）。以下為本社區（臺北市萬華區柳州街6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
富第大樓 行情解讀
臺北市萬華區的「富第大樓」位於 柳州街6號2樓之1，是一處屋齡約 34 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33.4 萬/坪，總價中位約 2,070 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 富第大樓 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 38%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富第大樓屋齡已達 34 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 33.4 萬/坪
門牌 臺北市萬華區柳州街6號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-04-08 | 柳州街６號５樓之１ | 2,070 萬 | 33.44 | 61.9 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 66.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-30 | 柳州街40號 | 940 萬 | 28.5 | 33 | 華廈 |
| 2021-07-15 | 柳州街40號 | 1,650 萬 | 50 | 33 | 華廈 |
| 2013-04-09 | 柳州街46號 | 700 萬 | 30.7 | 23 | 公寓 |
| 2013-06-27 | 柳州街38號 | 1,715 萬 | 47.5 | 36 | 華廈 |
| 2024-03-10 | 柳州街45號 | 6,200 萬 | 66.4 | 93 | 透天 |
| 2022-07-04 | 柳州街34之1號 | 500 萬 | 29.3 | 17 | 公寓 |
| 2023-11-17 | 柳州街47號 | 1,300 萬 | 36.9 | 35 | 住宅大樓 |
| 2020-11-02 | 柳州街47號 | 2,025 萬 | 54.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2014-04-11 | 柳州街34之3號 | 515 萬 | 30.2 | 17 | 公寓 |
| 2016-11-08 | 柳州街34之3號 | 525 萬 | 30.8 | 17 | 公寓 |
| 2023-12-03 | 柳州街29號 | 2,059 萬 | 90 | 23 | 住宅大樓 |
| 2018-06-03 | 柳州街29號 | 1,520 萬 | 66.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2018-03-29 | 柳州街29號 | 1,537 萬 | 67.2 | 23 | 住宅大樓 |
| 2018-03-25 | 柳州街29號 | 1,546 萬 | 67.6 | 23 | 住宅大樓 |
| 2018-01-18 | 柳州街30號 | 500 萬 | 25.5 | 20 | 公寓 |
| 2023-10-30 | 柳州街27號 | 1,453 萬 | 63.5 | 23 | 住宅大樓 |
| 2018-03-13 | 柳州街27號 | 1,568 萬 | 68.5 | 23 | 住宅大樓 |
| 2014-06-19 | 柳州街27號 | 560 萬 | 29.8 | 19 | 透天 |
| 2018-06-03 | 柳州街27號 | 1,525 萬 | 66.7 | 23 | 住宅大樓 |
| 2018-03-14 | 柳州街27號 | 1,551 萬 | 67.8 | 23 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富第大樓實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「富第大樓」本社區實價登錄單價中位約 33.4 萬/坪，總價中位約 2,070 萬，共 1 筆成交，屋齡約 34 年的老屋。
富第大樓和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富第大樓 比 萬華區 整體低約 38%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富第大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
富第大樓屋齡約 34 年的老屋(約民國 81 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富第大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富第大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。