復華樸園
臺北市萬華區・社區。西藏路123號9樓之1，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市萬華區西藏路123號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
復華樸園 行情解讀
臺北市萬華區的「復華樸園」位於 西藏路123號9樓之1，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 49.6 萬/坪，多數成交落在 22 到 60 萬/坪之間，總價中位約 2,850 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 復華樸園 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 8%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
復華樸園屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 49.6 萬/坪
門牌 臺北市萬華區西藏路123號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 西藏路１２３號十三樓之１ | 4,150 萬 | 72.26 | 57.43 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-10 | 西藏路１２３號十樓之１ | 3,600 萬 | 62.69 | 57.43 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-13 | 西藏路１２３號十一樓之１ | 3,450 萬 | 60.07 | 57.43 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-31 | 西藏路１２３號十四樓 | 3,400 萬 | 59.2 | 57.43 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-24 | 西藏路１２３號七樓 | 3,000 萬 | 52.24 | 57.43 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-01 | 西藏路１２３號五樓之１ | 2,850 萬 | 49.63 | 57.43 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-15 | 西藏路１２３號４樓 | 1,200 萬 | 20.9 | 57.43 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-03 | 西藏路１２３號十二樓之１ | 2,860 萬 | 49.8 | 57.43 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-22 | 西藏路１２３號八樓之１ | 2,819 萬 | 49.08 | 57.43 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-19 | 西藏路１２３號六樓 | 2,830 萬 | 49.28 | 57.43 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-13 | 西藏路１２３號十五樓 | 2,590 萬 | 45.1 | 57.43 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-06 | 西藏路１２３號十一樓 | 2,550 萬 | 44.4 | 57.43 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-06 | 西藏路１２３號六樓之１ | 2,850 萬 | 49.63 | 57.43 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-30 | 西藏路１２３號十樓之１ | 1,280 萬 | 22.29 | 57.43 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-06-15 | 西藏路１２３號八樓 | 988 萬 | 17.2 | 57.43 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 49.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-02-27 | 西藏路350號 | 1,360 萬 | 35.6 | 38 | 公寓 |
| 2020-10-28 | 西藏路346號 | 1,850 萬 | 68.8 | 27 | 公寓 |
| 2013-11-12 | 西藏路436號 | 304 萬 | 18.2 | 17 | 公寓 |
| 2012-09-07 | 西藏路199巷11號 | 760 萬 | 35.4 | 21 | 公寓 |
| 2021-11-28 | 西藏路199巷11號 | 1,200 萬 | 55.9 | 21 | 公寓 |
| 2025-02-26 | 西藏路199巷13號 | 615 萬 | 19 | 32 | 公寓 |
| 2018-11-07 | 西藏路199巷9號 | 320 萬 | 15.4 | 21 | 公寓 |
| 2019-10-16 | 西藏路199巷9號 | 500 萬 | 24.1 | 21 | 公寓 |
| 2025-12-11 | 西藏路199巷9號 | 1,500 萬 | 76.9 | 20 | 公寓 |
| 2017-12-31 | 西藏路199巷17號 | 860 萬 | 34.5 | 25 | 公寓 |
| 2025-03-05 | 西藏路199巷17號 | 1,200 萬 | 48.7 | 25 | 公寓 |
| 2024-11-04 | 西藏路199巷7號 | 1,300 萬 | 66.6 | 20 | 公寓 |
| 2020-09-14 | 西藏路199巷19號 | 1,130 萬 | 40.9 | 28 | 公寓 |
| 2022-12-02 | 西藏路199巷19號 | 1,225 萬 | 44.3 | 28 | 公寓 |
| 2022-09-20 | 西藏路199巷23號 | 510 萬 | 32.7 | 16 | 公寓 |
| 2022-11-02 | 西藏路199巷23號 | 680 萬 | 43.6 | 16 | 公寓 |
| 2023-10-04 | 西藏路199巷23號 | 570 萬 | 42.5 | 13 | 公寓 |
| 2023-10-04 | 西藏路199巷23號 | 618 萬 | 42.7 | 14 | 公寓 |
| 2013-01-27 | 西藏路199巷25號 | 950 萬 | 36 | 26 | 公寓 |
| 2021-05-17 | 西藏路199巷25號 | 1,200 萬 | 45.5 | 26 | 公寓 |
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復華樸園實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「復華樸園」本社區實價登錄單價中位約 49.6 萬/坪，多數落在 22–60 萬/坪，總價中位約 2,850 萬，共 15 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
復華樸園和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，復華樸園 比 萬華區 整體低約 8%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
復華樸園屋齡多久?買前要注意什麼?
復華樸園屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 復華樸園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 復華樸園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。