德昌公教
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區民和街11號，完工約民國 88 年（屋齡 27 年）。以下為本社區（臺北市萬華區民和街11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
德昌公教 行情解讀
臺北市萬華區的「德昌公教」位於 臺北市萬華區民和街11號，是一處屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.3 萬/坪，總價中位約 610 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 德昌公教 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 70%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
德昌公教屋齡約 27 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.3 萬/坪
門牌 臺北市萬華區民和街11號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-11-25 | 民和街１１號三樓 | 610 萬 | 16.31 | 37.4 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 88 年（屋齡約 27 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南機場市場（市場，約 604 公尺）、青年公園7號高壓變電所（變電所，約 670 公尺）、南機場夜市（市場，約 703 公尺）。 生活機能：最近銀行「板信商業銀行」 81 公尺、最近超商「7-Eleven」 106 公尺、最近公園「西園公園」 186 公尺、最近停車場「萬華國中地下停車場」 316 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 49.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-11-25 | 民和街11號 | 610 萬 | 16.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2012-08-15 | 民和街13號 | 1,600 萬 | 43.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-12-17 | 民和街13號 | 1,830 萬 | 49 | 37 | 住宅大樓 |
| 2016-05-22 | 民和街13號 | 1,950 萬 | 52.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2019-07-16 | 民和街13號 | 800 萬 | 42.9 | 19 | 住宅大樓 |
| 2020-07-05 | 民和街13號 | 2,010 萬 | 53.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2023-02-18 | 民和街13號 | 1,500 萬 | 40.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2020-12-25 | 民和街24之1號 | 1,180 萬 | 36.6 | 32 | 公寓 |
| 2017-07-10 | 民和街22號 | 1,400 萬 | 49.4 | 28 | 公寓 |
| 2018-08-13 | 民和街22號 | 770 萬 | 27.2 | 28 | 公寓 |
| 2015-04-15 | 德昌街10巷24號 | 2,300 萬 | 39.5 | 58 | 公寓 |
| 2013-07-29 | 民和街15號 | 2,200 萬 | 58.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2016-05-28 | 民和街15號 | 2,200 萬 | 58.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-03-05 | 民和街15號 | 2,125 萬 | 57.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2024-03-09 | 東園街73巷102號 | 1,430 萬 | 47.4 | 30 | 公寓 |
| 2024-08-04 | 東園街73巷102號 | 1,680 萬 | 55.7 | 30 | 公寓 |
| 2016-07-14 | 東園街73巷102號 | 1,160 萬 | 38.4 | 30 | 公寓 |
| 2015-01-16 | 民和街17號 | 2,200 萬 | 59 | 37 | 住宅大樓 |
| 2015-03-29 | 民和街17號 | 2,028 萬 | 53.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2014-05-20 | 東園街73巷96號 | 1,268 萬 | 42 | 30 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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德昌公教實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「德昌公教」本社區實價登錄單價中位約 16.3 萬/坪，總價中位約 610 萬，共 1 筆成交，屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。
德昌公教和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，德昌公教 比 萬華區 整體低約 70%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
德昌公教屋齡多久?買前要注意什麼?
德昌公教屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 88 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 德昌公教 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 德昌公教 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。