德昌公教
臺北市萬華區・社區。民和街17號，完工約民國 88 年（屋齡 27 年）。以下為本社區（臺北市萬華區民和街17號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
德昌公教 行情解讀
臺北市萬華區的「德昌公教」位於 民和街17號，是一處屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 59 萬/坪，總價中位約 2,200 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 德昌公教 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 9%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
德昌公教屋齡約 27 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 59 萬/坪
門牌 臺北市萬華區民和街17號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-03-29 | 民和街17號4樓 | 2,028 萬 | 53.64 | 37.81 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-16 | 民和街１７號 | 2,200 萬 | 59.02 | 37.27 | 一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 48.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-01-16 | 民和街17號 | 2,200 萬 | 59 | 37 | 住宅大樓 |
| 2015-03-29 | 民和街17號 | 2,028 萬 | 53.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2013-07-29 | 民和街15號 | 2,200 萬 | 58.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2016-05-28 | 民和街15號 | 2,200 萬 | 58.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-03-05 | 民和街15號 | 2,125 萬 | 57.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-01-30 | 德昌街16號 | 1,740 萬 | 46.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2014-08-23 | 德昌街16號 | 1,600 萬 | 42.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2013-02-24 | 德昌街18號 | 1,715 萬 | 45.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2022-12-18 | 德昌街18號 | 2,336 萬 | 61.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2012-08-07 | 民和街23號 | 1,740 萬 | 46.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-01-15 | 民和街23號 | 1,735 萬 | 46.6 | 37 | 住宅大樓 |
| 2025-01-20 | 民和街23號 | 2,426 萬 | 65.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2012-08-15 | 民和街13號 | 1,600 萬 | 43.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-12-17 | 民和街13號 | 1,830 萬 | 49 | 37 | 住宅大樓 |
| 2016-05-22 | 民和街13號 | 1,950 萬 | 52.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2019-07-16 | 民和街13號 | 800 萬 | 42.9 | 19 | 住宅大樓 |
| 2020-07-05 | 民和街13號 | 2,010 萬 | 53.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2023-02-18 | 民和街13號 | 1,500 萬 | 40.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-10-01 | 民和街19號 | 1,500 萬 | 40 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-11-25 | 民和街11號 | 610 萬 | 16.3 | 37 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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德昌公教實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「德昌公教」本社區實價登錄單價中位約 59 萬/坪，總價中位約 2,200 萬，共 2 筆成交，屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。
德昌公教和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，德昌公教 比 萬華區 整體高約 9%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
德昌公教屋齡多久?買前要注意什麼?
德昌公教屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 88 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 德昌公教 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 德昌公教 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。