首頁›臺北市›萬華區›文富商業

文富商業

臺北市萬華區・社區。梧州街37號10樓之1，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區（臺北市萬華區梧州街37號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市萬華區
門牌地址梧州街37號10樓之1
所在路段梧州街
完工年民國 94 年（約 21 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

文富商業 行情解讀

臺北市萬華區的「文富商業」位於 梧州街37號10樓之1，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.4 萬/坪，多數成交落在 23 到 42 萬/坪之間，總價中位約 2,466 萬，成交以辦公商業大樓為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 文富商業 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 53%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

文富商業屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 25.4 萬/坪

門牌 臺北市萬華區梧州街37號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2019-09-20 梧州街３７號九樓 2,198 萬 24.47 89.82 九層/十層 辦公商業大樓
2019-09-20 梧州街３７號七樓 2,466 萬 24.87 99.17 七層/十層 辦公商業大樓
2019-09-20 梧州街３７號六樓 2,466 萬 24.94 98.89 六層/十層 辦公商業大樓
2019-09-20 梧州街３７號八樓 2,490 萬 25.07 99.31 八層/十層 辦公商業大樓
2019-09-20 梧州街３７號五樓 2,466 萬 25.42 97.01 五層/十層 辦公商業大樓
2019-09-20 梧州街３７號九樓之１ 1,546 萬 28.12 54.97 九層/十層 辦公商業大樓
2019-09-20 梧州街３７號七樓之１ 1,767 萬 28.16 62.74 七層/十層 辦公商業大樓
2019-08-02 梧州街３７號六樓之１ 2,080 萬 33.15 62.74 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-07-12 梧州街３７號三樓 1.13 億 40.21 281.01 三層/十層 辦公商業大樓
2019-07-12 梧州街３７號四樓 6,041 萬 42 157.26 四層/十層 辦公商業大樓
2019-05-20 梧州街３７號 1.03 億 43.23 238.26 二層/十層 店面(店鋪)
2018-04-12 梧州街３７號十樓 2,777 萬 22.91 121.22 十層，見其他登記事項/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-04-12 梧州街３７號十樓之１ 1,723 萬 23.35 73.78 十層，見其他登記事項/十層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 49.8 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2012-09-01 梧州街49號 1,160 萬 33.6 35 華廈
2022-11-23 梧州街49號 1,360 萬 39.4 35 華廈
2013-10-29 梧州街47號 1,420 萬 35.3 40 華廈
2016-12-29 廣州街245之2號 900 萬 28.2 32 華廈
2022-07-25 廣州街245之2號 450 萬 23.9 19 華廈
2014-01-09 廣州街204號 488 萬 20.3 24 公寓
2025-02-20 梧州街12巷10弄18號 1,650 萬 115.9 14 透天
2020-08-15 廣州街245之1號 1,200 萬 36.5 33 華廈
2018-04-12 梧州街37號 1,723 萬 23.4 74 華廈
2018-04-12 梧州街37號 2,777 萬 22.9 121 華廈
2019-07-12 梧州街37號 1.13 億 40.2 281 店面
2019-05-20 梧州街37號 1.03 億 43.2 238 店面
2019-08-02 梧州街37號 2,080 萬 33.2 63 華廈
2019-09-20 梧州街37號 2,466 萬 24.9 99 店面
2019-09-20 梧州街37號 2,466 萬 25.4 97 店面
2019-09-20 梧州街37號 2,198 萬 24.5 90 店面
2019-09-20 梧州街37號 1,546 萬 28.1 55 店面
2019-09-20 梧州街37號 1,767 萬 28.2 63 店面
2019-09-20 梧州街37號 2,490 萬 25.1 99 店面
2019-09-20 梧州街37號 2,466 萬 24.9 99 店面
實價雷達 實價雷達 housetw.com
本社區周邊・點地圖／調半徑看更多

載入周邊實價登錄…

方圓
範圍
更多篩選與排序▾

交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

萬華區預售建案

全坤威峰78.5 萬/坪岳泰豐鼎68.5 萬/坪安家秀69.1 萬/坪榮耀西門77.9 萬/坪ASTER ONE130.9 萬/坪漢寶西門綻96.1 萬/坪長虹MVP100.1 萬/坪隱苑51.4 萬/坪

萬華區其他社區

新本商業大樓昇陽逸居大廈新碩華悅台糖華江循環住宅基泰建中陶華林境華造峰格榮耀西門大廈A棟榮耀西門大廈B棟友座哲園台北中華大樓樂揚煦煦
看 萬華區 整區行情與排行 →

文富商業 常見問題

文富商業實價登錄成交價多少?

臺北市萬華區「文富商業」本社區實價登錄單價中位約 25.4 萬/坪，多數落在 23–42 萬/坪，總價中位約 2,466 萬，共 13 筆成交，屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。

文富商業和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，文富商業 比 萬華區 整體低約 53%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

文富商業屋齡多久?買前要注意什麼?

文富商業屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 94 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 文富商業 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 文富商業 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

買房・社區・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋社區管委會在管什麼?管理費、修繕基金與規約看屋前必懂同一區的房子，有的社區保值有的越住越舊，差別常在管委會。這篇說清楚管委會管什麼、管理費與修繕基金…看屋買中古屋注意事項:屋齡、管線、漏水、貸款成數一次看中古屋單價低、公設少、地段成熟，但屋齡一高，管線、漏水、貸款成數樣樣都是隱形成本。這篇把看屋必查…