東京SMART大樓
臺北市萬華區・社區。大理街17號4樓之1，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市萬華區大理街17號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
東京SMART大樓 行情解讀
臺北市萬華區的「東京SMART大樓」位於 大理街17號4樓之1，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 59.3 萬/坪，多數成交落在 43 到 67 萬/坪之間，總價中位約 850 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 東京SMART大樓 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 10%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
東京SMART大樓屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 59.3 萬/坪
門牌 臺北市萬華區大理街17號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-26 | 大理街１７號三樓之２ | 960 萬 | 66.95 | 14.34 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-10 | 大理街１７號六樓之１ | 595 萬 | 55.8 | 10.66 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-24 | 大理街１７號５樓之２ | 850 萬 | 59.28 | 14.34 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-10-20 | 大理街１７號三樓 | 800 萬 | 42.56 | 18.8 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 44.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-11-04 | 大理街130巷2弄6號 | 1,150 萬 | 66.2 | 17 | 公寓 |
| 2019-12-31 | 大理街130巷2弄1號 | 532 萬 | 19.6 | 27 | 公寓 |
| 2024-04-07 | 大理街128號 | 1,070 萬 | 51.9 | 21 | 公寓 |
| 2014-11-04 | 大理街128號 | 1,250 萬 | 65.3 | 19 | 公寓 |
| 2020-07-24 | 大理街128號 | 160 萬 | 46.6 | 3 | 公寓 |
| 2013-07-24 | 大理街151號 | 8,000 萬 | 71.8 | 111 | 透天 |
| 2025-11-03 | 大理街124號 | 1,000 萬 | 36.2 | 28 | 公寓 |
| 2013-07-26 | 大理街149號 | 2,950 萬 | 49.2 | 60 | 透天 |
| 2018-06-04 | 大理街130巷2弄7號 | 650 萬 | 29.8 | 22 | 公寓 |
| 2022-01-11 | 大理街130巷2弄7號 | 950 萬 | 43.5 | 22 | 公寓 |
| 2021-10-06 | 大理街130巷2弄7號 | 760 萬 | 34.8 | 22 | 公寓 |
| 2014-03-15 | 大理街147號 | 1,680 萬 | 48.2 | 35 | 住宅大樓 |
| 2020-10-04 | 大理街147號 | 1,838 萬 | 52.6 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-04-30 | 大理街147號 | 2,380 萬 | 49.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2025-09-24 | 大理街147號 | 850 萬 | 34.6 | 25 | 住宅大樓 |
| 2013-01-14 | 大理街122之1號 | 1,420 萬 | 59.2 | 24 | 店面 |
| 2015-03-10 | 大理街122之1號 | 900 萬 | 37.6 | 24 | 公寓 |
| 2018-12-05 | 大理街122之1號 | 445 萬 | 18.6 | 24 | 公寓 |
| 2024-10-07 | 大理街145號 | 2,250 萬 | 58.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2024-02-08 | 大理街145號 | 1,920 萬 | 68 | 28 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
萬華區預售建案
萬華區其他社區
看 萬華區 整區行情與排行 →東京SMART大樓 常見問題
東京SMART大樓實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「東京SMART大樓」本社區實價登錄單價中位約 59.3 萬/坪，多數落在 43–67 萬/坪，總價中位約 850 萬，共 4 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
東京SMART大樓和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東京SMART大樓 比 萬華區 整體高約 10%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
東京SMART大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
東京SMART大樓屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 東京SMART大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東京SMART大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。