東京凱悅
臺北市萬華區・社區。昆明街111號11樓之1，完工約民國 92 年（屋齡 23 年）。以下為本社區（臺北市萬華區昆明街111號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
東京凱悅 行情解讀
臺北市萬華區的「東京凱悅」位於 昆明街111號11樓之1，是一處屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 46.5 萬/坪，多數成交落在 48 到 58 萬/坪之間，總價中位約 600 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 東京凱悅 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 14%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
東京凱悅屋齡約 23 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 46.5 萬/坪
門牌 臺北市萬華區昆明街111號・共 91 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 昆明街１１１號六樓 | 420 萬 | 50.93 | 8.25 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-12 | 昆明街１１１號七樓之５ | 475 萬 | 59.75 | 7.95 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-25 | 昆明街１１１號六樓之１１ | 600 萬 | 43.7 | 13.73 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-14 | 昆明街１１１號八樓 | 506 萬 | 61.36 | 8.25 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-05 | 昆明街１１１號三樓之２ | 470 萬 | 58.19 | 8.08 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-09 | 昆明街１１１號四樓之７ | 1,128 萬 | 52.75 | 21.38 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-11 | 昆明街１１１號五樓之５ | 411 萬 | 51.7 | 7.95 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-06 | 昆明街１１１號三樓之１１ | 725 萬 | 55.56 | 13.05 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-10 | 昆明街１１１號八樓之７ | 1,168 萬 | 47.66 | 24.51 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-27 | 昆明街１１１號十二樓之９ | 750 萬 | 64.45 | 11.64 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-01 | 昆明街１１１號三樓之１１ | 702 萬 | 53.79 | 13.05 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-01 | 昆明街１１１號九樓之３ | 620 萬 | 61.75 | 10.04 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-07 | 昆明街１１１號三樓之８ | 550 萬 | 50.2 | 10.96 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-19 | 昆明街１１１號十一樓之１ | 535 萬 | 52.73 | 10.34 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-29 | 昆明街１１１號七樓之８ | 708 萬 | 51.56 | 13.73 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-16 | 昆明街１１１號七樓之１３ | 730 萬 | 48.88 | 14.93 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-28 | 昆明街１１１號五樓之１７ | 810 萬 | 50.38 | 16.08 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-05 | 昆明街１１１號六樓之１０ | 600 萬 | 51.56 | 11.64 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-05 | 昆明街１１１號六樓之９ | 721 萬 | 52.51 | 13.73 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-27 | 昆明街１１１號五樓 | 475 萬 | 57.6 | 8.25 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-15 | 昆明街１１１號九樓之１１ | 630 萬 | 54.14 | 11.64 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-29 | 昆明街１１１號三樓之６ | 650 萬 | 50.7 | 12.82 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-05 | 昆明街１１１號八樓 | 400 萬 | 48.51 | 8.25 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-04 | 昆明街１１１號四樓之３ | 415 萬 | 52.2 | 7.95 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-26 | 昆明街１１１號四樓之１ | 470 萬 | 45.46 | 10.34 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-02 | 昆明街１１１號二樓之２ | 506 萬 | 46.18 | 10.96 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-25 | 昆明街１１１號三樓之８ | 520 萬 | 47.46 | 10.96 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-26 | 昆明街１１１號十樓之９ | 710 萬 | 51.71 | 13.73 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-19 | 昆明街１１１號十四樓之８ | 600 萬 | 50.72 | 11.83 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-09 | 昆明街１１１號三樓之１０ | 550 萬 | 50.2 | 10.96 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 62.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-17 | 長沙街二段93號 | 2,760 萬 | 72.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2013-05-10 | 長沙街二段93號 | 7,083 萬 | 18.6 | 381 | 店面 |
| 2013-05-06 | 長沙街二段93號 | 985 萬 | 53.4 | 18 | 住宅大樓 |
| 2014-03-05 | 長沙街二段93號 | 1,200 萬 | 65 | 18 | 住宅大樓 |
| 2014-04-23 | 長沙街二段93號 | 1,238 萬 | 67.1 | 18 | 套房 |
| 2014-05-03 | 長沙街二段93號 | 2,590 萬 | 50.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-07-17 | 長沙街二段93號 | 2,000 萬 | 40.4 | 50 | 住宅大樓 |
| 2019-05-30 | 長沙街二段93號 | 3,500 萬 | 50 | 70 | 住宅大樓 |
| 2022-06-07 | 長沙街二段93號 | 4,250 萬 | 60.7 | 70 | 住宅大樓 |
| 2023-04-18 | 長沙街二段93號 | 2,348 萬 | 65.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-07-25 | 昆明街214號 | 5,200 萬 | 90.1 | 58 | 其他 |
| 2024-07-31 | 昆明街222號 | 800 萬 | 49.9 | 16 | 住宅大樓 |
| 2024-09-12 | 昆明街222號 | 2,000 萬 | 67.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2013-04-29 | 昆明街222號 | 2,040 萬 | 37.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2015-04-30 | 昆明街222號 | 2,780 萬 | 51.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2019-03-04 | 昆明街222號 | 1,580 萬 | 53.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-09-22 | 昆明街222號 | 1,518 萬 | 51.6 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-01-04 | 昆明街222號 | 2,100 萬 | 39.1 | 54 | 住宅大樓 |
| 2024-11-01 | 昆明街208號 | 1,200 萬 | 38.1 | 32 | 華廈 |
| 2015-03-19 | 昆明街208號 | 705 萬 | 20.1 | 35 | 華廈 |
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東京凱悅實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「東京凱悅」本社區實價登錄單價中位約 46.5 萬/坪，多數落在 48–58 萬/坪，總價中位約 600 萬，共 91 筆成交，屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。
東京凱悅和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東京凱悅 比 萬華區 整體低約 14%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
東京凱悅屋齡多久?買前要注意什麼?
東京凱悅屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 92 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 東京凱悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東京凱悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。