東原苑
臺北市萬華區・社區。民和街118號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市萬華區民和街118號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
東原苑 行情解讀
臺北市萬華區的「東原苑」位於 民和街118號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 48.7 萬/坪，多數成交落在 45 到 69 萬/坪之間，總價中位約 2,000 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 東原苑 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 10%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
東原苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 48.7 萬/坪
門牌 臺北市萬華區民和街118號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-09-09 | 民和街１１８號三樓 | 2,150 萬 | 48.7 | 44.15 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-02 | 民和街118號6樓 | 2,100 萬 | 47.57 | 44.15 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-22 | 民和街１１８號５樓 | 2,000 萬 | 50.32 | 44.15 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-30 | 民和街１１８號四樓 | 2,000 萬 | 45.3 | 44.15 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-21 | 民和街１１８號七樓 | 2,000 萬 | 69.26 | 32.67 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 48.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-05-21 | 民和街118號 | 2,000 萬 | 69.3 | 33 | 華廈 |
| 2017-04-30 | 民和街118號 | 2,000 萬 | 45.3 | 44 | 華廈 |
| 2017-07-22 | 民和街118號 | 2,000 萬 | 50.3 | 44 | 華廈 |
| 2017-09-09 | 民和街118號 | 2,150 萬 | 48.7 | 44 | 華廈 |
| 2017-09-02 | 民和街118號 | 2,100 萬 | 47.6 | 44 | 華廈 |
| 2024-06-02 | 民和街120號 | 3,088 萬 | 60.8 | 51 | 華廈 |
| 2017-01-14 | 民和街120號 | 1,200 萬 | 53.3 | 23 | 華廈 |
| 2017-04-13 | 民和街120號 | 2,150 萬 | 46.2 | 51 | 華廈 |
| 2017-11-15 | 民和街120號 | 2,120 萬 | 41.8 | 51 | 華廈 |
| 2019-05-17 | 民和街120號 | 1,960 萬 | 62.5 | 36 | 店面 |
| 2024-11-06 | 民和街111號 | 350 萬 | 36.9 | 9 | 透天 |
| 2018-11-27 | 東園街109號 | 1,960 萬 | 62 | 32 | 店面 |
| 2024-03-20 | 東園街105號 | 1,700 萬 | 42.2 | 40 | 公寓 |
| 2024-05-18 | 民和街98號 | 3,330 萬 | 78.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2023-08-31 | 民和街98號 | 5,248 萬 | 71 | 87 | 住宅大樓 |
| 2022-03-16 | 民和街98號 | 2,650 萬 | 62.3 | 49 | 住宅大樓 |
| 2022-03-23 | 民和街98號 | 3,229 萬 | 61.8 | 58 | 住宅大樓 |
| 2022-03-16 | 民和街98號 | 3,480 萬 | 67.6 | 58 | 住宅大樓 |
| 2022-03-25 | 民和街98號 | 2,868 萬 | 68 | 49 | 住宅大樓 |
| 2022-03-21 | 民和街98號 | 3,546 萬 | 68.6 | 58 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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東原苑實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「東原苑」本社區實價登錄單價中位約 48.7 萬/坪，多數落在 45–69 萬/坪，總價中位約 2,000 萬，共 5 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
東原苑和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東原苑 比 萬華區 整體低約 10%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
東原苑屋齡多久?買前要注意什麼?
東原苑屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 東原苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東原苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。