東園名邸
臺北市萬華區・社區。長泰街99號2樓，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市萬華區長泰街99號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
東園名邸 行情解讀
臺北市萬華區的「東園名邸」位於 長泰街99號2樓，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 43.8 萬/坪，多數成交落在 40 到 44 萬/坪之間，總價中位約 3,428 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 東園名邸 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 19%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
東園名邸屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 43.8 萬/坪
門牌 臺北市萬華區長泰街99號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-18 | 長泰街９９號三樓 | 4,050 萬 | 49.06 | 82.56 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-05 | 長泰街99號3樓 | 1,100 萬 | 39.97 | 27.52 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-12 | 台北市萬華區長泰街99號九樓 | 3,600 萬 | 43.77 | 82.24 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-02-05 | 台北市萬華區長泰街99號十樓 | 3,600 萬 | 43.77 | 82.24 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-08 | 台北市萬華區長泰街99號五樓 | 3,260 萬 | 39.49 | 82.56 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-28 | 台北市萬華區長泰街99號四樓 | 3,100 萬 | 44.35 | 69.89 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-28 | 台北市萬華區長泰街99號三樓 | 3,428 萬 | 41.52 | 82.56 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 45.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-04-08 | 長泰街161號 | 550 萬 | 15.7 | 35 | 公寓 |
| 2024-10-23 | 長泰街163巷1號 | 500 萬 | 15.2 | 33 | 公寓 |
| 2013-12-25 | 寶興街232號 | 518 萬 | 13.1 | 40 | 公寓 |
| 2014-12-15 | 長泰街159號 | 650 萬 | 32.9 | 20 | 公寓 |
| 2014-09-08 | 長泰街163巷6之1號 | 1,200 萬 | 45.5 | 26 | 公寓 |
| 2013-07-23 | 長泰街172號 | 608 萬 | 39.1 | 16 | 公寓 |
| 2014-02-27 | 長泰街172號 | 710 萬 | 45.6 | 16 | 套房 |
| 2024-10-29 | 寶興街228號 | 2,250 萬 | 72.5 | 38 | 華廈 |
| 2015-07-20 | 萬大路424巷37號 | 1,188 萬 | 40.9 | 29 | 公寓 |
| 2026-01-10 | 萬大路424巷39號 | 1,625 萬 | 52.9 | 31 | 公寓 |
| 2024-05-27 | 寶興街226號 | 2,236 萬 | 72 | 38 | 華廈 |
| 2025-06-28 | 寶興街226號 | 2,200 萬 | 77 | 29 | 華廈 |
| 2024-11-21 | 長泰街178巷2號 | 900 萬 | 67.6 | 13 | 公寓 |
| 2024-03-27 | 長泰街178巷2號 | 930 萬 | 69.9 | 13 | 公寓 |
| 2022-10-01 | 長泰街178巷2號 | 680 萬 | 51.1 | 13 | 公寓 |
| 2023-02-19 | 長泰街178巷2號 | 800 萬 | 60.1 | 13 | 公寓 |
| 2013-06-10 | 萬大路424巷25號 | 410 萬 | 12.1 | 34 | 公寓 |
| 2020-07-15 | 萬大路424巷25號 | 1,150 萬 | 34 | 34 | 公寓 |
| 2024-05-04 | 長泰街178巷4號 | 900 萬 | 55 | 16 | 公寓 |
| 2018-05-28 | 長泰街178巷4號 | 645 萬 | 43.8 | 15 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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東園名邸實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「東園名邸」本社區實價登錄單價中位約 43.8 萬/坪，多數落在 40–44 萬/坪，總價中位約 3,428 萬，共 7 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
東園名邸和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東園名邸 比 萬華區 整體低約 19%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
東園名邸屋齡多久?買前要注意什麼?
東園名邸屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 東園名邸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東園名邸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。