東園富貴
臺北市萬華區・社區。東園街73巷23號2樓，完工約民國 90 年（屋齡 25 年）。以下為本社區（臺北市萬華區東園街73巷23號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
東園富貴 行情解讀
臺北市萬華區的「東園富貴」位於 東園街73巷23號2樓，是一處屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 52.4 萬/坪，總價中位約 2,388 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 東園富貴 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
東園富貴屋齡約 25 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 52.4 萬/坪
門牌 臺北市萬華區東園街73巷23號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-04-10 | 東園街７３巷２３號４樓 | 1,720 萬 | 46.63 | 45.58 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-05-09 | 東園街７３巷２３號６樓 | 2,388 萬 | 52.39 | 45.58 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 48.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-02-27 | 東園街70號 | 1,168 萬 | 35.2 | 33 | 公寓 |
| 2019-12-18 | 東園街70號 | 400 萬 | 24 | 17 | 公寓 |
| 2021-03-21 | 東園街70號 | 1,360 萬 | 41.2 | 33 | 公寓 |
| 2024-03-20 | 東園街105號 | 1,700 萬 | 42.2 | 40 | 公寓 |
| 2013-10-26 | 東園街70之1號 | 300 萬 | 52.6 | 6 | 套房 |
| 2013-07-15 | 東園街72號 | 880 萬 | 20.6 | 43 | 公寓 |
| 2018-08-10 | 東園街72號 | 1,850 萬 | 43.4 | 43 | 公寓 |
| 2021-08-27 | 東園街72號 | 3,700 萬 | 46.8 | 79 | 公寓 |
| 2021-08-27 | 東園街72號 | 1,000 萬 | 23.5 | 43 | 公寓 |
| 2018-11-27 | 東園街109號 | 1,960 萬 | 62 | 32 | 店面 |
| 2020-12-04 | 東園街66巷20弄13號 | 1,200 萬 | 42.6 | 28 | 透天 |
| 2024-12-11 | 東園街66巷6號 | 900 萬 | 63.5 | 14 | 透天 |
| 2024-06-02 | 民和街120號 | 3,088 萬 | 60.8 | 51 | 華廈 |
| 2017-01-14 | 民和街120號 | 1,200 萬 | 53.3 | 23 | 華廈 |
| 2017-04-13 | 民和街120號 | 2,150 萬 | 46.2 | 51 | 華廈 |
| 2017-11-15 | 民和街120號 | 2,120 萬 | 41.8 | 51 | 華廈 |
| 2019-05-17 | 民和街120號 | 1,960 萬 | 62.5 | 36 | 店面 |
| 2021-12-25 | 東園街66巷20弄9號 | 2,080 萬 | 73.9 | 28 | 透天 |
| 2022-09-29 | 東園街66巷20弄9號 | 1,080 萬 | 76.7 | 14 | 透天 |
| 2022-02-27 | 東園街60之1號 | 3,712 萬 | 55 | 68 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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東園富貴實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「東園富貴」本社區實價登錄單價中位約 52.4 萬/坪，總價中位約 2,388 萬，共 2 筆成交，屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。
東園富貴和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東園富貴 與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
東園富貴屋齡多久?買前要注意什麼?
東園富貴屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 90 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 東園富貴 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東園富貴 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。