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東騰元町

臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區西昌街132號，完工約民國 114 年（屋齡 1 年）。以下為本社區（臺北市萬華區西昌街132號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

82
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,818萬 1,636～1,999 萬・32 坪 × 56.8 萬/坪
成交熱度
20/20 41 筆可查成交
區內價位
16/20 較萬華區整體 +4%
屋齡
20/20 1 年（2025 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市萬華區
門牌地址臺北市萬華區西昌街132號
所在路段西昌街
完工年民國 114 年（約 1 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

東騰元町 行情解讀

臺北市萬華區的「東騰元町」位於 臺北市萬華區西昌街132號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 56.8 萬/坪，多數成交落在 54 到 66 萬/坪之間，總價中位約 1,830 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 東騰元町 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

東騰元町屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 56.8 萬/坪

門牌 臺北市萬華區西昌街132號・共 41 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-04-15 西昌街１３２號十樓 3,198 萬 79.29 45.32 十層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-01-29 西昌街１３２號十八樓 3,326 萬 87.29 43.53 十八層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-01-10 西昌街１３２號九樓之２ 2,200 萬 84.77 32 九層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-12-30 西昌街１３２號十三樓 3,448 萬 82.64 53.68 十三層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-28 西昌街１３２號十二樓 2,320 萬 56.77 45.16 十二層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-10 西昌街１３２號十六樓 2,550 萬 65.54 43.77 十六層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-09 西昌街１３２號九樓 2,000 萬 54.48 36.71 九層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-06 西昌街１３２號七樓 2,230 萬 54.57 45.27 七層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-04 西昌街１３２號十八樓之１ 1,550 萬 66.02 23.48 十八層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-13 西昌街１３２號八樓 2,450 萬 53.06 53.79 八層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-13 西昌街１３２號十七樓之１ 1,550 萬 66.02 23.48 十七層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-11 西昌街１３２號五樓之２ 1,300 萬 55.37 23.48 五層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-11 西昌街１３２號十七樓 2,568 萬 66.06 43.54 十七層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-05 西昌街１３２號六樓 1,960 萬 53.57 36.58 六層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-02 西昌街１３２號四樓 1,830 萬 50.02 36.58 四層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-30 西昌街１３２號十三樓之１ 1,468 萬 62.52 23.48 十三層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-11 西昌街１３２號三樓 2,070 萬 49.67 45.26 三層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-30 西昌街１３２號十四樓 2,940 萬 58.14 62.2 十四層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-30 西昌街１３２號十四樓之２ 1,370 萬 58.36 23.48 十四層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-30 西昌街１３２號十四樓之１ 1,635 萬 58.36 32 十四層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-23 西昌街１３２號十三樓之２ 1,415 萬 60.27 23.48 十三層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-26 西昌街１３２號十二樓之１ 1,400 萬 59.63 23.48 十二層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-24 西昌街１３２號七樓之１ 1,510 萬 54.35 31.71 七層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-24 西昌街１３２號十六樓之１ 1,490 萬 63.47 23.48 十六層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-22 西昌街１３２號十一樓之１ 1,688 萬 62.11 31.92 十一層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-17 西昌街１３２號六樓之２ 1,270 萬 54.1 23.48 六層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-16 西昌街１３２號五樓 1,867 萬 51.03 36.58 五層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-16 西昌街１３２號九樓之１ 1,320 萬 56.78 23.25 九層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-13 西昌街１３２號五樓之１ 1,250 萬 53.91 23.19 五層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-05 西昌街１３２號八樓之１ 1,306 萬 56.18 23.25 八層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 114 年（屋齡約 1 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 直興市場（市場，約 80 公尺）、西昌街夜市（市場，約 159 公尺）、佛具街（市場，約 215 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 17 公尺、最近診所「安興診所」 103 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 163 公尺、最近公園「萬華266號綠地」 174 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 61 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-09-28 西昌街132號 2,320 萬 56.8 45 住宅大樓
2020-06-10 西昌街132號 2,550 萬 65.5 44 住宅大樓
2020-05-04 西昌街132號 1,550 萬 66 23 住宅大樓
2020-05-06 西昌街132號 2,230 萬 54.6 45 住宅大樓
2020-05-09 西昌街132號 2,000 萬 54.5 37 住宅大樓
2020-04-13 西昌街132號 2,450 萬 53.1 54 住宅大樓
2020-02-11 西昌街132號 1,300 萬 55.4 23 住宅大樓
2020-02-02 西昌街132號 1,830 萬 50 37 住宅大樓
2020-02-13 西昌街132號 1,550 萬 66 23 住宅大樓
2020-02-11 西昌街132號 2,568 萬 66.1 44 住宅大樓
2020-01-30 西昌街132號 1,468 萬 62.5 23 住宅大樓
2020-01-11 西昌街132號 2,070 萬 49.7 45 住宅大樓
2019-12-23 西昌街132號 1,415 萬 60.3 23 住宅大樓
2019-12-30 西昌街132號 1,370 萬 58.4 23 住宅大樓
2019-12-30 西昌街132號 2,940 萬 58.1 62 住宅大樓
2019-11-13 西昌街132號 1,250 萬 53.9 23 住宅大樓
2019-11-17 西昌街132號 1,270 萬 54.1 23 住宅大樓
2019-11-24 西昌街132號 1,490 萬 63.5 23 住宅大樓
2019-11-24 西昌街132號 1,510 萬 54.4 32 住宅大樓
2019-11-16 西昌街132號 1,320 萬 56.8 23 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

萬華區預售建案

全坤威峰78.5 萬/坪岳泰豐鼎68.5 萬/坪榮耀西門77.9 萬/坪隱苑51.4 萬/坪西門H66.2 萬/坪萬錦66.8 萬/坪華穗69.5 萬/坪安家秀68.7 萬/坪

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東騰元町 常見問題

東騰元町實價登錄成交價多少?

臺北市萬華區「東騰元町」本社區實價登錄單價中位約 56.8 萬/坪，多數落在 54–66 萬/坪，總價中位約 1,830 萬，共 41 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。

東騰元町和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，東騰元町 與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

東騰元町屋齡多久?買前要注意什麼?

東騰元町屋齡 5 年內的新古屋(約民國 114 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 東騰元町 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 東騰元町 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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