汕頭大樓
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區興寧街59號，完工約民國 77 年（屋齡 38 年）。以下為本社區（臺北市萬華區興寧街59號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
汕頭大樓 行情解讀
臺北市萬華區的「汕頭大樓」位於 臺北市萬華區興寧街59號，是一處屋齡約 38 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 60.9 萬/坪，總價中位約 2,850 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 汕頭大樓 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 12%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
汕頭大樓屋齡已達 38 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 60.9 萬/坪
門牌 臺北市萬華區興寧街59號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 興寧街５９號三樓 | 2,850 萬 | 60.86 | 46.83 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-14 | 興寧街５９號二樓 | 2,750 萬 | 59.15 | 46.49 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-16 | 興寧街５９號 | 3,120 萬 | 74.86 | 41.68 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 77 年（屋齡約 38 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍山商場（市場，約 261 公尺）、東三水街市場（市場，約 460 公尺）、台北鐘錶批發廣場（市場，約 483 公尺）。 生活機能：最近車站「萬華」 122 公尺、最近超商「7-Eleven」 124 公尺、最近停車場「萬華雙子星停車場」 196 公尺、最近超市「全聯福利中心」 197 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 51.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-14 | 興寧街59號 | 2,750 萬 | 59.2 | 46 | 華廈 |
| 2020-06-16 | 興寧街59號 | 3,120 萬 | 74.9 | 42 | 華廈 |
| 2026-08-03 | 興寧街59號 | 2,850 萬 | 60.9 | 47 | 華廈 |
| 2014-08-05 | 興寧街61號 | 2,800 萬 | 51.1 | 55 | 華廈 |
| 2015-12-09 | 興寧街61號 | 2,403 萬 | 54.5 | 44 | 華廈 |
| 2026-06-22 | 興寧街61號 | 3,258 萬 | 59.5 | 55 | 華廈 |
| 2021-10-05 | 興寧街52號 | 700 萬 | 41.6 | 17 | 公寓 |
| 2018-09-03 | 興寧街63號 | 645 萬 | 43.6 | 15 | 公寓 |
| 2023-02-13 | 興寧街63號 | 800 萬 | 27.8 | 29 | 公寓 |
| 2023-08-25 | 興寧街63號 | 930 萬 | 62.9 | 15 | 公寓 |
| 2019-07-23 | 興寧街58號 | 650 萬 | 43.3 | 15 | 公寓 |
| 2013-11-08 | 興寧街60號 | 550 萬 | 37 | 15 | 公寓 |
| 2014-12-31 | 興寧街60號 | 780 萬 | 52.5 | 15 | 公寓 |
| 2025-11-29 | 興寧街60號 | 400 萬 | 53.8 | 7 | 公寓 |
| 2020-05-18 | 興寧街62號 | 350 萬 | 23.6 | 15 | 公寓 |
| 2018-07-26 | 興寧街62之1號 | 30 萬 | 2.1 | 15 | 公寓 |
| 2018-09-05 | 興寧街62之1號 | 30 萬 | 2.1 | 15 | 公寓 |
| 2016-10-27 | 興寧街64號 | 420 萬 | 35.2 | 12 | 公寓 |
| 2020-01-01 | 興寧街71號 | 600 萬 | 15 | 40 | 公寓 |
| 2022-01-21 | 艋舺大道182號 | 1,885 萬 | 65 | 29 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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汕頭大樓實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「汕頭大樓」本社區實價登錄單價中位約 60.9 萬/坪，總價中位約 2,850 萬，共 3 筆成交，屋齡約 38 年的老屋。
汕頭大樓和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，汕頭大樓 比 萬華區 整體高約 12%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
汕頭大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
汕頭大樓屋齡約 38 年的老屋(約民國 77 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 汕頭大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 汕頭大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。