華信華廈
臺北市萬華區・社區。莒光路250號5樓，完工約民國 89 年（屋齡 26 年）。以下為本社區（臺北市萬華區莒光路250號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
華信華廈 行情解讀
臺北市萬華區的「華信華廈」位於 莒光路250號5樓，是一處屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 90.3 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 華信華廈 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 67%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華信華廈屋齡約 26 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 90.3 萬/坪
門牌 臺北市萬華區莒光路250號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-12-17 | 莒光路２５０號七樓 | 910 萬 | 36.86 | 24.69 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-08-17 | 莒光路250號 | 1,500 萬 | 90.31 | 16.61 | 一層/七層 | 店面(店鋪) |
周邊實價・中位 49.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-26 | 莒光路225號 | 2,590 萬 | 71.2 | 36 | 華廈 |
| 2012-12-31 | 莒光路225號 | 1,528 萬 | 42 | 36 | 華廈 |
| 2016-09-05 | 莒光路223號 | 600 萬 | 46.4 | 13 | 華廈 |
| 2013-04-30 | 莒光路221號 | 1,500 萬 | 41.9 | 36 | 華廈 |
| 2014-01-13 | 莒光路235號 | 2,075 萬 | 53 | 39 | 華廈 |
| 2020-12-15 | 莒光路235號 | 688 萬 | 15.8 | 44 | 華廈 |
| 2013-03-08 | 莒光路217號 | 500 萬 | 25.1 | 20 | 公寓 |
| 2020-12-31 | 莒光路237號 | 2,970 萬 | 68.9 | 43 | 華廈 |
| 2023-08-06 | 莒光路212號 | 2,098 萬 | 59.9 | 35 | 華廈 |
| 2017-12-09 | 莒光路214號 | 1,640 萬 | 49.8 | 33 | 華廈 |
| 2018-04-16 | 莒光路197巷2弄21號 | 1,600 萬 | 50 | 32 | 透天 |
| 2013-11-03 | 莒光路216號 | 1,500 萬 | 43 | 35 | 華廈 |
| 2014-10-20 | 莒光路216號 | 1,407 萬 | 41.4 | 34 | 華廈 |
| 2015-03-23 | 莒光路216號 | 5,500 萬 | 81.1 | 68 | 店面 |
| 2016-05-23 | 莒光路216號 | 3,000 萬 | 48.1 | 62 | 華廈 |
| 2025-07-25 | 萬大路71巷19號 | 900 萬 | 49.9 | 18 | 公寓 |
| 2016-07-27 | 萬大路71巷7號 | 1,350 萬 | 48 | 28 | 公寓 |
| 2013-07-22 | 萬大路61之1號 | 4,800 萬 | 39.8 | 121 | 店面 |
| 2012-08-19 | 萬大路57號 | 1,230 萬 | 43.3 | 28 | 華廈 |
| 2013-11-03 | 萬大路57號 | 1,500 萬 | 52.1 | 29 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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華信華廈實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「華信華廈」本社區實價登錄單價中位約 90.3 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 2 筆成交，屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。
華信華廈和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華信華廈 比 萬華區 整體高約 67%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華信華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
華信華廈屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 89 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華信華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華信華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。