華安大樓
臺北市萬華區・社區。桂林路242巷2號，完工約民國 71 年（屋齡 44 年）。以下為本社區（臺北市萬華區桂林路242巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
華安大樓 行情解讀
臺北市萬華區的「華安大樓」位於 桂林路242巷2號，是一處屋齡約 44 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 44.4 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 華安大樓 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 18%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華安大樓屋齡已達 44 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 44.4 萬/坪
門牌 臺北市萬華區桂林路242巷2號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-26 | 桂林路２４２巷２號 | 1,000 萬 | 44.36 | 22.55 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 44 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-26 | 桂林路242巷2號 | 1,000 萬 | 44.4 | 23 | 華廈 |
| 2014-09-29 | 桂林路242巷4號 | 855 萬 | 22.6 | 38 | 華廈 |
| 2022-01-08 | 桂林路242巷4號 | 1,700 萬 | 45.1 | 38 | 華廈 |
| 2023-07-03 | 桂林路242巷4號 | 1,600 萬 | 42.4 | 38 | 華廈 |
| 2025-10-19 | 桂林路242巷4之2號 | 916 萬 | 45.2 | 20 | 華廈 |
| 2024-04-21 | 桂林路242巷4之4號 | 1,050 萬 | 48.4 | 22 | 華廈 |
| 2012-11-13 | 桂林路228巷13弄10號 | 700 萬 | 30.7 | 23 | 透天 |
| 2021-03-07 | 桂林路242巷6弄4號 | 1,450 萬 | 118.2 | 12 | 透天 |
| 2013-08-16 | 桂林路228巷13弄8號 | 1,380 萬 | 60.5 | 23 | 透天 |
| 2018-05-19 | 桂林路228巷13弄8號 | 1,230 萬 | 53.9 | 23 | 透天 |
| 2021-07-09 | 桂林路242巷6弄3號 | 1,120 萬 | 54.3 | 21 | 公寓 |
| 2013-02-08 | 桂林路242巷6弄7號 | 780 萬 | 35.8 | 22 | 公寓 |
| 2013-11-20 | 桂林路242巷6弄7號 | 1,360 萬 | 35.4 | 38 | 公寓 |
| 2020-06-19 | 桂林路242巷6弄7號 | 995 萬 | 45.7 | 22 | 公寓 |
| 2014-02-24 | 桂林路242巷21號 | 20 萬 | 8.2 | 2 | 公寓 |
| 2013-03-05 | 桂林路242巷6弄18號 | 940 萬 | 29.5 | 32 | 公寓 |
| 2013-05-30 | 桂林路242巷6弄18號 | 1,185 萬 | 37.2 | 32 | 公寓 |
| 2016-02-15 | 桂林路242巷6弄18號 | 965 萬 | 30.3 | 32 | 公寓 |
| 2016-12-31 | 桂林路242巷6弄20號 | 220 萬 | 15.3 | 14 | 公寓 |
| 2021-11-30 | 環河南路二段100巷27弄2號 | 250 萬 | 27.8 | 9 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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華安大樓實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「華安大樓」本社區實價登錄單價中位約 44.4 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 1 筆成交，屋齡約 44 年的老屋。
華安大樓和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華安大樓 比 萬華區 整體低約 18%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華安大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
華安大樓屋齡約 44 年的老屋(約民國 71 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華安大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華安大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。