西武大樓
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區武昌街二段巷弄72號，完工約民國 71 年（屋齡 44 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
西武大樓 行情解讀
臺北市萬華區的「西武大樓」位於 臺北市萬華區武昌街二段巷弄72號，是一處屋齡約 44 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 54.1 萬/坪，多數成交落在 42 到 169 萬/坪之間，總價中位約 1,580 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 西武大樓 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
西武大樓屋齡已達 44 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 71 年（屋齡約 44 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 成都變電所（變電所，約 415 公尺）、西寧市場（市場，約 445 公尺）、直興市場（市場，約 710 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 7 公尺、最近停車場「台灣聯通誠品場」 42 公尺、最近醫院「臺北市立聯合醫院昆明院區」 87 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 126 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 54.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-09-27 | 昆明街98號 | 24 萬 | 0.6 | 43 | 透天 |
| 2013-09-11 | 昆明街92號 | 2.38 億 | 158.7 | 150 | 透天 |
| 2020-08-30 | 昆明街96巷6之4號 | 1,120 萬 | 42.6 | 26 | 華廈 |
| 2014-05-03 | 武昌街二段83之3號 | 6,417 萬 | 98.6 | 65 | 透天 |
| 2017-06-15 | 昆明街88號 | 1.2 億 | 224.6 | 53 | 透天 |
| 2014-03-26 | 昆明街96巷6之5號 | 1,280 萬 | 45 | 28 | 華廈 |
| 2014-05-30 | 昆明街96巷6之5號 | 1,300 萬 | 45.7 | 28 | 華廈 |
| 2024-09-10 | 昆明街96巷6之6號 | 1,250 萬 | 42.3 | 30 | 華廈 |
| 2013-07-17 | 昆明街96巷6之6號 | 850 萬 | 39.2 | 22 | 華廈 |
| 2015-10-16 | 昆明街96巷6之6號 | 1,090 萬 | 50.2 | 22 | 華廈 |
| 2025-06-16 | 昆明街96巷6之6號 | 1,460 萬 | 67.3 | 22 | 華廈 |
| 2020-08-18 | 昆明街96巷11號 | 430 萬 | 31.5 | 14 | 公寓 |
| 2019-09-18 | 武昌街二段82巷2弄3號 | 820 萬 | 54.5 | 15 | 公寓 |
| 2019-04-27 | 武昌街二段82巷2弄4號 | 4,500 萬 | 56.6 | 80 | 透天 |
| 2025-01-19 | 昆明街82號 | 1,580 萬 | 194.7 | 8 | 公寓 |
| 2025-02-27 | 昆明街82號 | 2,800 萬 | 150.9 | 19 | 公寓 |
| 2018-05-22 | 武昌街二段85之4號 | 1.32 億 | 146.6 | 90 | 透天 |
| 2023-05-18 | 武昌街二段116之3號 | 5,000 萬 | 83.4 | 60 | 透天 |
| 2013-01-08 | 昆明街96巷17號 | 8,200 萬 | 96.5 | 85 | 透天 |
| 2013-11-09 | 漢口街二段54之3號 | 1,720 萬 | 168.6 | 10 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
萬華區預售建案
萬華區其他社區
看 萬華區 整區行情與排行 →西武大樓 常見問題
西武大樓實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「西武大樓」周邊實價登錄單價中位約 54.1 萬/坪，多數落在 42–169 萬/坪，總價中位約 1,580 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 44 年的老屋。
西武大樓和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，西武大樓 與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
西武大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
西武大樓屋齡約 44 年的老屋(約民國 71 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 西武大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 西武大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。