西門河畔
臺北市萬華區・社區。環河南路一段61號10樓，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（臺北市萬華區環河南路一段61號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
西門河畔 行情解讀
臺北市萬華區的「西門河畔」位於 環河南路一段61號10樓，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 40.4 萬/坪，多數成交落在 36 到 47 萬/坪之間，總價中位約 520 萬，成交以套房(1房1廳1衛)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 西門河畔 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 25%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
西門河畔屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 40.4 萬/坪
門牌 臺北市萬華區環河南路一段61號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-19 | 環河南路一段６１號八樓之４ | 450 萬 | 51.35 | 8.76 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-09 | 環河南路一段６１號二樓 | 360 萬 | 33.69 | 10.68 | 二層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-01-04 | 環河南路一段６１號六樓之３ | 370 萬 | 37.26 | 9.93 | 六層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-10-07 | 環河南路1段61號6樓之1 | 1,070 萬 | 47.28 | 22.63 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-08-10 | 環河南路一段６１號５樓之２ | 650 萬 | 50.52 | 12.87 | 五層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-04-20 | 環河南路一段６１號八樓之４ | 380 萬 | 43.36 | 8.76 | 八層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-04-04 | 環河南路一段６１號五樓之２ | 480 萬 | 37.31 | 12.87 | 五層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-03-26 | 環河南路一段６１號六樓之１ | 900 萬 | 39.76 | 22.63 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-18 | 環河南路一段６１號七樓之３ | 605 萬 | 46.82 | 12.92 | 七層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-04-11 | 環河南路一段６１號８樓之２ | 542 萬 | 41.94 | 12.92 | 八層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-05-30 | 台北市萬華區環河南路一段61號9樓之2 | 520 萬 | 40.42 | 12.87 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-22 | 台北市萬華區環河南路一段６１號九樓之３ | 520 萬 | 40.24 | 12.92 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-22 | 台北市萬華區環河南路一段６１號八樓之４ | 314 萬 | 35.83 | 8.76 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-10 | 台北市萬華區環河南路一段６１號四樓之２ | 450 萬 | 34.98 | 12.87 | 四層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 54.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-25 | 成都路177號 | 9,850 萬 | 50.6 | 195 | 透天 |
| 2024-08-16 | 成都路110號 | 502 萬 | 55.9 | 9 | 住宅大樓 |
| 2024-07-10 | 成都路110號 | 948 萬 | 42.5 | 22 | 住宅大樓 |
| 2013-01-04 | 成都路110號 | 280 萬 | 32.9 | 9 | 華廈 |
| 2013-04-29 | 成都路110號 | 550 萬 | 34.2 | 16 | 住宅大樓 |
| 2013-08-05 | 成都路110號 | 250 萬 | 28.1 | 9 | 住宅大樓 |
| 2013-12-14 | 成都路110號 | 360 萬 | 33.9 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-11-28 | 成都路110號 | 2,498 萬 | 36 | 69 | 住宅大樓 |
| 2013-12-24 | 成都路110號 | 340 萬 | 32 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-12-29 | 成都路110號 | 292 萬 | 32.8 | 9 | 套房 |
| 2014-03-03 | 成都路110號 | 330 萬 | 33.8 | 10 | 套房 |
| 2014-07-29 | 成都路110號 | 90 萬 | 8.5 | 11 | 套房 |
| 2014-07-29 | 成都路110號 | 100 萬 | 8.5 | 12 | 套房 |
| 2014-08-16 | 成都路110號 | 1,150 萬 | 44.4 | 26 | 住宅大樓 |
| 2014-10-29 | 成都路110號 | 319 萬 | 34.6 | 9 | 套房 |
| 2014-12-01 | 成都路110號 | 320 萬 | 35.9 | 9 | 套房 |
| 2014-12-14 | 成都路110號 | 287 萬 | 34 | 8 | 套房 |
| 2015-07-02 | 成都路110號 | 243 萬 | 33 | 7 | 套房 |
| 2015-12-09 | 成都路110號 | 286 萬 | 36.5 | 8 | 套房 |
| 2015-12-07 | 成都路110號 | 338 萬 | 40 | 8 | 套房 |
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西門河畔實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「西門河畔」本社區實價登錄單價中位約 40.4 萬/坪，多數落在 36–47 萬/坪，總價中位約 520 萬，共 14 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
西門河畔和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，西門河畔 比 萬華區 整體低約 25%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
西門河畔屋齡多久?買前要注意什麼?
西門河畔屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 西門河畔 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 西門河畔 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。