貴寧華廈
臺北市萬華區・社區。西寧南路186號，完工約民國 71 年（屋齡 44 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
貴寧華廈 行情解讀
臺北市萬華區的「貴寧華廈」位於 西寧南路186號，是一處屋齡約 44 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 59.8 萬/坪，多數成交落在 55 到 143 萬/坪之間，總價中位約 2,188 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 貴寧華廈 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 11%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
貴寧華廈屋齡已達 44 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 59.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-08 | 成都路41號 | 1.7 億 | 143 | 119 | 透天 |
| 2012-10-01 | 成都路37號 | 1.2 億 | 128.1 | 94 | 透天 |
| 2012-08-03 | 成都路35號 | 7,100 萬 | 150.9 | 47 | 透天 |
| 2025-10-20 | 成都路31號 | 1,600 萬 | 196.6 | 8 | 透天 |
| 2013-09-17 | 西寧南路82巷4號 | 800 萬 | 39.5 | 20 | 公寓 |
| 2020-07-30 | 西寧南路90巷3號 | 1,000 萬 | 73.9 | 14 | 透天 |
| 2020-12-23 | 西寧南路90巷5號 | 2,850 萬 | 54.2 | 53 | 透天 |
| 2023-07-07 | 西寧南路82巷8號 | 6,200 萬 | 90.7 | 68 | 透天 |
| 2024-07-22 | 西寧南路108號 | 2,615 萬 | 83.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-05-26 | 西寧南路108號 | 2,188 萬 | 69.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-10-23 | 西寧南路108號 | 2,200 萬 | 74.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-12-29 | 西寧南路108號 | 2,480 萬 | 74.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2015-09-11 | 西寧南路108號 | 1,540 萬 | 53.1 | 29 | 住宅大樓 |
| 2016-05-31 | 西寧南路108號 | 2,038 萬 | 64.8 | 31 | 住宅大樓 |
| 2016-08-08 | 西寧南路108號 | 2,178 萬 | 70.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2018-06-18 | 西寧南路108號 | 2,226 萬 | 64.5 | 35 | 住宅大樓 |
| 2020-04-10 | 西寧南路108號 | 2,020 萬 | 55.1 | 37 | 住宅大樓 |
| 2020-12-01 | 西寧南路108號 | 2,100 萬 | 66.8 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-04-25 | 西寧南路108號 | 1,688 萬 | 76 | 22 | 住宅大樓 |
| 2023-07-01 | 西寧南路108號 | 1,910 萬 | 71.7 | 27 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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貴寧華廈實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「貴寧華廈」周邊實價登錄單價中位約 59.8 萬/坪，多數落在 55–143 萬/坪，總價中位約 2,188 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 44 年的老屋。
貴寧華廈和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，貴寧華廈 比 萬華區 整體高約 11%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
貴寧華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
貴寧華廈屋齡約 44 年的老屋(約民國 71 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 貴寧華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 貴寧華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。