好御兆3
臺南市仁德區・社區。仁德區太子三街31-5號。以下為本社區（臺南市仁德區太子三街31之5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
好御兆3 行情解讀
臺南市仁德區的「好御兆3」位於 仁德區太子三街31-5號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17 萬/坪，多數成交落在 17 到 17 萬/坪之間，總價中位約 830 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 好御兆3 放到整個 仁德區 來看，它的單價中位與 仁德區 整體行情相近（仁德區 整體中位約 17.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市仁德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17 萬/坪
門牌 臺南市仁德區太子三街31之5號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-23 | 太子里太子三街３１之９號 | 840 萬 | 17.49 | 48.02 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2018-01-26 | 太子里太子三街３１之９號 | 815 萬 | 16.97 | 48.02 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2018-01-05 | 太子里太子三街３１之８號 | 830 萬 | 17.28 | 48.02 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2017-12-23 | 太子里太子三街３１之６號 | 830 萬 | 16.64 | 49.89 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2017-12-08 | 太子里太子三街３１-２號 | 800 萬 | 16.25 | 49.22 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2017-12-08 | 太子里太子三街３１之５號 | 830 萬 | 16.86 | 49.22 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2017-12-08 | 太子里太子三街３１之７號 | 830 萬 | 17.02 | 48.77 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2017-11-28 | 太子里太子三街３１之３號 | 830 萬 | 16.86 | 49.22 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2017-11-06 | 太子里太子三街３１之１０號 | 830 萬 | 17.28 | 48.02 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2017-11-04 | 太子里太子三街３１之１１號 | 830 萬 | 17.02 | 48.77 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2017-10-28 | 太子里太子三街３１之１號 | 830 萬 | 16.86 | 49.22 | 全/四層 | 透天厝 |
周邊實價・中位 17.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-03 | 太子南路139號 | 2,030 萬 | 31.1 | 65 | 透天 |
| 2024-01-29 | 太子南路137號 | 1,850 萬 | 33.3 | 56 | 透天 |
| 2016-06-13 | 太子南路135號 | 1,150 萬 | 16.7 | 69 | 透天 |
| 2015-08-18 | 太子南路133號 | 1,180 萬 | 17.1 | 69 | 透天 |
| 2015-10-26 | 太子南路131號 | 1,070 萬 | 16.6 | 65 | 透天 |
| 2023-10-15 | 太子三街59號 | 1,660 萬 | 31 | 54 | 透天 |
| 2015-08-18 | 太子南路129號 | 1,060 萬 | 16.4 | 65 | 透天 |
| 2023-09-28 | 太子三街61號 | 1,660 萬 | 30.9 | 54 | 透天 |
| 2015-10-12 | 太子南路127號 | 1,620 萬 | 15.8 | 103 | 透天 |
| 2016-06-22 | 太子南路125號 | 1,330 萬 | 19.3 | 69 | 透天 |
| 2025-05-16 | 太子南路125號 | 2,110 萬 | 30.7 | 69 | 透天 |
| 2017-11-13 | 太子三街66號 | 1,300 萬 | 21.2 | 61 | 透天 |
| 2019-02-24 | 太子三街63號 | 455 萬 | 16.4 | 28 | 華廈 |
| 2018-09-01 | 太子三街63號 | 370 萬 | 16 | 23 | 華廈 |
| 2018-07-25 | 太子三街63號 | 370 萬 | 16 | 23 | 華廈 |
| 2018-03-11 | 太子三街63號 | 370 萬 | 16.1 | 23 | 華廈 |
| 2018-03-22 | 太子三街63號 | 473 萬 | 18.4 | 28 | 華廈 |
| 2018-03-22 | 太子三街63號 | 443 萬 | 17.6 | 27 | 華廈 |
| 2017-11-16 | 太子三街63號 | 369 萬 | 16.1 | 23 | 華廈 |
| 2017-11-24 | 太子三街63號 | 470 萬 | 18.8 | 28 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 仁德區 整區行情與排行 →好御兆3 常見問題
好御兆3實價登錄成交價多少?
臺南市仁德區「好御兆3」本社區實價登錄單價中位約 17 萬/坪，多數落在 17–17 萬/坪，總價中位約 830 萬，共 11 筆成交。
好御兆3和 仁德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，好御兆3 與 仁德區 整體行情相近（仁德區 整體中位約 17.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 好御兆3 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 好御兆3 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市仁德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。