中華國賓商業大樓
臺南市北區・社區。北區成功路2號。以下為本社區（臺南市北區成功路2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中華國賓商業大樓 行情解讀
臺南市北區的「中華國賓商業大樓」位於 北區成功路2號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.3 萬/坪，多數成交落在 10 到 16 萬/坪之間，總價中位約 175 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中華國賓商業大樓 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體低約 49%（北區 整體中位約 18.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.3 萬/坪
門牌 臺南市北區成功路2號・共 165 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 成功路２號八樓之４７ | 230 萬 | 12.13 | 18.96 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-08-03 | 成功路２號十一樓之３１ | 170 萬 | 14.42 | 11.79 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-11 | 成功路２號八樓之４３ | 152 萬 | 10.66 | 14.25 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-07 | 成功路２號八樓之４７ | 160 萬 | 8.44 | 18.96 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-07 | 成功路２號十一樓之３０ | 120 萬 | 9.39 | 12.78 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-07 | 成功路２號十一樓之３１ | 120 萬 | 10.18 | 11.79 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-07 | 成功路２號六樓之４ | 200 萬 | 10.81 | 18.5 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-06 | 成功路２號五樓之３ | 250 萬 | 13.52 | 18.5 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-02-01 | 成功路２號十二樓之１ | 165 萬 | 12.72 | 12.97 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-24 | 成功路２號十樓之２３ | 220 萬 | 11.44 | 19.24 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-31 | 成功路２號七樓之２２ | 178 萬 | 10.34 | 17.22 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-16 | 成功路２號七樓之２９ | 200 萬 | 9.81 | 20.39 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-15 | 成功路２號十一樓之４１ | 155 萬 | 13.25 | 11.7 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-23 | 成功路２號十一樓之５４ | 220 萬 | 11.6 | 18.96 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-12 | 成功路２號十樓之８ | 290 萬 | 15.6 | 18.59 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-26 | 成功路２號二樓之３０ | 60 萬 | 4.56 | 13.15 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-25 | 成功路２號十樓之２ | 140 萬 | 15.11 | 9.26 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-25 | 成功路２號十一樓之１７ | 175 萬 | 18.89 | 9.27 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-07 | 成功路２號九樓之９ | 56 萬 | 6.01 | 9.31 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-25 | 成功路２號十樓之８ | 230 萬 | 12.37 | 18.59 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-17 | 成功路２號七樓之３３ | 220 萬 | 15.54 | 14.16 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-26 | 成功路２號八樓之７ | 158 萬 | 17 | 9.3 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-09 | 成功路２號二樓之２５ | 303 萬 | 18.11 | 16.73 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-08 | 成功路２號五樓之３５ | 320 萬 | 11.38 | 28.12 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-08 | 成功路２號五樓之３５ | 415 萬 | 14.76 | 28.12 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-30 | 成功路２號九樓之１３ | 140 萬 | 15.06 | 9.3 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-27 | 成功路２號十一樓之４１ | 150 萬 | 12.82 | 11.7 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-11 | 成功路２號十一樓之４５ | 560 萬 | 17.49 | 32.01 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-07 | 成功路２號十樓之１１ | 106 萬 | 11.43 | 9.28 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-14 | 成功路２號十一樓之８ | 120 萬 | 12.91 | 9.3 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 成功路站 加油站（加油站，約 174 公尺）、成功路站 加油站（加油站，約 174 公尺）、鐵路局台南電力段（變電所，約 473 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 36 公尺、最近診所「北門診所」 129 公尺、最近車站「臺南」 206 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 282 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-13 | 成功路2號 | 263 萬 | 15 | 18 | 住宅大樓 |
| 2023-12-10 | 成功路2號 | 180 萬 | 14.4 | 13 | 住宅大樓 |
| 2023-12-03 | 成功路2號 | 278 萬 | 15 | 19 | 住宅大樓 |
| 2023-12-10 | 成功路2號 | 135 萬 | 14.5 | 9 | 住宅大樓 |
| 2023-12-06 | 成功路2號 | 90 萬 | 7.7 | 12 | 住宅大樓 |
| 2024-05-07 | 成功路2號 | 106 萬 | 11.4 | 9 | 住宅大樓 |
| 2024-05-11 | 成功路2號 | 560 萬 | 17.5 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-03-14 | 成功路2號 | 120 萬 | 12.9 | 9 | 住宅大樓 |
| 2024-08-17 | 成功路2號 | 220 萬 | 15.5 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-07-26 | 成功路2號 | 158 萬 | 17 | 9 | 住宅大樓 |
| 2024-06-08 | 成功路2號 | 415 萬 | 14.8 | 28 | 住宅大樓 |
| 2024-05-30 | 成功路2號 | 140 萬 | 15.1 | 9 | 住宅大樓 |
| 2024-05-27 | 成功路2號 | 150 萬 | 12.8 | 12 | 住宅大樓 |
| 2024-11-07 | 成功路2號 | 56 萬 | 6 | 9 | 住宅大樓 |
| 2024-09-25 | 成功路2號 | 230 萬 | 12.4 | 19 | 住宅大樓 |
| 2024-07-09 | 成功路2號 | 303 萬 | 18.1 | 17 | 住宅大樓 |
| 2024-12-25 | 成功路2號 | 175 萬 | 18.9 | 9 | 住宅大樓 |
| 2024-06-08 | 成功路2號 | 320 萬 | 11.4 | 28 | 住宅大樓 |
| 2012-07-04 | 成功路2號 | 50 萬 | 3.9 | 13 | 住宅大樓 |
| 2012-10-04 | 成功路2號 | 160 萬 | 9.4 | 17 | 住宅大樓 |
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中華國賓商業大樓實價登錄成交價多少?
臺南市北區「中華國賓商業大樓」本社區實價登錄單價中位約 9.3 萬/坪，多數落在 10–16 萬/坪，總價中位約 175 萬，共 165 筆成交。
中華國賓商業大樓和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中華國賓商業大樓 比 北區 整體低約 49%（北區 整體中位約 18.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中華國賓商業大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中華國賓商業大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。