公園特區
臺南市北區・社區。北區臨安路二段173號6樓。以下為本社區（臺南市北區臨安路二段173號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
公園特區 行情解讀
臺南市北區的「公園特區」位於 北區臨安路二段173號6樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10.5 萬/坪，總價中位約 492 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 公園特區 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體低約 42%（北區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10.5 萬/坪
門牌 臺南市北區臨安路二段173號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-03-16 | 臨安路二段１７３號五樓 | 345 萬 | 9.06 | 38.1 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-03-06 | 臨安路二段１７３號六樓 | 492 萬 | 11.56 | 42.53 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-15 | 和順里臨安路二段173號四樓 | 508 萬 | 10.48 | 48.47 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 18.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-09 | 臨安路二段169巷32號 | 775 萬 | 15.9 | 49 | 透天 |
| 2025-08-19 | 海安路三段135巷31號 | 90 萬 | 8.4 | 11 | 透天 |
| 2021-10-06 | 臨安路二段195巷17號 | 750 萬 | 13.9 | 54 | 透天 |
| 2019-07-24 | 臨安路二段169巷23號 | 950 萬 | 19.7 | 48 | 透天 |
| 2016-12-29 | 臨安路二段169巷21號 | 758 萬 | 15.7 | 48 | 透天 |
| 2024-01-29 | 臨安路二段169巷4號 | 750 萬 | 23 | 33 | 華廈 |
| 2017-06-02 | 臨安路二段169巷4號 | 370 萬 | 11.3 | 33 | 華廈 |
| 2016-03-05 | 臨安路二段169巷12號 | 608 萬 | 13.9 | 44 | 店面 |
| 2019-09-11 | 臨安路二段169巷12號 | 708 萬 | 16.2 | 44 | 華廈 |
| 2019-08-12 | 海安路三段135巷38號 | 1,165 萬 | 19 | 61 | 透天 |
| 2018-11-26 | 海安路三段135巷36號 | 1,150 萬 | 18.7 | 61 | 透天 |
| 2024-10-30 | 臨安路二段143巷60號 | 5,000 萬 | 38.9 | 129 | 透天 |
| 2021-03-15 | 臨安路二段143巷60號 | 3,980 萬 | 31 | 129 | 透天 |
| 2021-05-03 | 海安路三段135巷21號 | 3,600 萬 | 19.6 | 184 | 透天 |
| 2019-06-15 | 海安路三段135巷32號 | 1,580 萬 | 21.6 | 73 | 透天 |
| 2022-03-23 | 臨安路二段143巷62號 | 3,980 萬 | 31.5 | 126 | 透天 |
| 2015-12-31 | 臨安路二段195巷3號 | 350 萬 | 8.1 | 43 | 華廈 |
| 2016-10-14 | 臨安路二段195巷3號 | 405 萬 | 12 | 34 | 華廈 |
| 2016-12-07 | 臨安路二段195巷3號 | 350 萬 | 10.3 | 34 | 華廈 |
| 2020-03-20 | 臨安路二段195巷3號 | 550 萬 | 12.7 | 43 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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公園特區實價登錄成交價多少?
臺南市北區「公園特區」本社區實價登錄單價中位約 10.5 萬/坪，總價中位約 492 萬，共 3 筆成交。
公園特區和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，公園特區 比 北區 整體低約 42%（北區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 公園特區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 公園特區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。