公教大樓公寓大廈
臺南市北區・社區。北區西華街113號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
公教大樓公寓大廈 行情解讀
臺南市北區的「公教大樓公寓大廈」位於 北區西華街113號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 13 萬/坪，多數成交落在 9 到 28 萬/坪之間，總價中位約 342 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 公教大樓公寓大廈 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體低約 29%（北區 整體中位約 18.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 成功路站 加油站（加油站，約 229 公尺）、成功路站 加油站（加油站，約 229 公尺）、鐵路局台南電力段（變電所，約 392 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 69 公尺、最近學校「公園國小」 136 公尺、最近超市「台南福利站」 161 公尺、最近運動中心「公園國小游泳池(館)」 176 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-03 | 西華街81號 | 775 萬 | 30.8 | 25 | 華廈 |
| 2024-09-15 | 西華街81號 | 700 萬 | 27.8 | 25 | 華廈 |
| 2013-07-05 | 西華街81號 | 270 萬 | 9.2 | 29 | 華廈 |
| 2014-06-09 | 西華街81號 | 330 萬 | 11.4 | 29 | 華廈 |
| 2015-03-20 | 西華街81號 | 90 萬 | 3.5 | 25 | 華廈 |
| 2015-12-17 | 西華街81號 | 280 萬 | 11.6 | 24 | 華廈 |
| 2016-05-01 | 西華街81號 | 270 萬 | 9.3 | 29 | 華廈 |
| 2016-08-21 | 西華街81號 | 270 萬 | 9.7 | 28 | 華廈 |
| 2017-12-04 | 西華街81號 | 342 萬 | 13.3 | 26 | 華廈 |
| 2018-05-23 | 西華街81號 | 279 萬 | 10.9 | 26 | 華廈 |
| 2019-05-04 | 西華街81號 | 370 萬 | 14.7 | 25 | 華廈 |
| 2019-05-29 | 西華街81號 | 330 萬 | 12.9 | 26 | 華廈 |
| 2021-07-17 | 西華街81號 | 450 萬 | 15.3 | 29 | 華廈 |
| 2022-03-23 | 西華街81號 | 240 萬 | 8.6 | 28 | 華廈 |
| 2022-06-03 | 西華街81號 | 475 萬 | 18.8 | 25 | 華廈 |
| 2022-09-05 | 西華街81號 | 550 萬 | 18.9 | 29 | 華廈 |
| 2022-12-24 | 西華街81號 | 730 萬 | 29 | 25 | 華廈 |
| 2023-04-12 | 西華街81號 | 500 萬 | 20.8 | 24 | 華廈 |
| 2025-03-11 | 西華街81號 | 588 萬 | 22.9 | 26 | 華廈 |
| 2015-06-05 | 西華街89號 | 265 萬 | 10.9 | 24 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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公教大樓公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市北區「公教大樓公寓大廈」周邊實價登錄單價中位約 13 萬/坪，多數落在 9–28 萬/坪，總價中位約 342 萬，共 837 筆成交。
公教大樓公寓大廈和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，公教大樓公寓大廈 比 北區 整體低約 29%（北區 整體中位約 18.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 公教大樓公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 公教大樓公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。