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南園青逸

臺南市北區・社區。北區南園街101巷19-1號。以下為本社區（臺南市北區南園街101巷19之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・中等
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,112萬 1,000～1,223 萬・74.1 坪 × 15 萬/坪
成交熱度
14/20 16 筆可查成交
區內價位
6/20 較北區整體 -17%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市北區
門牌地址北區南園街101巷19-1號
所在路段南園街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

南園青逸 行情解讀

臺南市北區的「南園青逸」位於 北區南園街101巷19-1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15 萬/坪，多數成交落在 14 到 16 萬/坪之間，總價中位約 1,080 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 南園青逸 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體低約 17%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 15 萬/坪

門牌 臺南市北區南園街101巷19之1號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2020-01-31 南園街１０１巷１９之１２號 1,580 萬 21.32 74.1 全/五層 透天厝
2015-11-30 南園街101巷19之13號 550 萬 2.09 263.71 全/五層 透天厝
2013-10-19 南園街１０１巷１９之７號 1,115 萬 15.05 74.1 全/五層 透天厝
2013-10-16 南園街１０１巷１９之２０號 1,300 萬 17.21 75.55 全/五層 透天厝
2013-09-23 南園街１０１巷１９之１０號 1,180 萬 15.92 74.1 全/五層 透天厝
2013-09-10 南園街101巷19之11號 970 萬 14.63 66.32 全/五層 透天厝
2013-08-04 南園街１０１巷１９之９號 1,010 萬 15.49 65.18 全/五層 透天厝
2013-06-28 南園街101巷19之8號 1,145 萬 15.51 73.81 全/五層 透天厝
2013-05-21 國興里南園街101巷19之5號 1,080 萬 14.58 74.1 全/五層 透天厝
2013-04-30 國興里南園街101巷19之2號 1,050 萬 13.34 78.7 全/五層 透天厝
2013-04-27 國興里南園街101巷19-12號 1,110 萬 14.98 74.1 全/五層 透天厝
2013-04-27 國興里南園街101巷19之6號 1,030 萬 13.9 74.1 全/五層 透天厝
2013-04-26 國興里南園街101巷19之16號 1,060 萬 14.31 74.1 全/五層 透天厝
2013-04-20 國興里南園街101巷19之3號 1,060 萬 14.31 74.1 全/五層 透天厝
2013-04-14 國興里南園街101巷19之18號 1,080 萬 14.58 74.1 全/五層 透天厝
2013-04-13 南園街101巷19之1號 1,160 萬 15.6 74.35 全/五層 透天厝

周邊實價・中位 15.9 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-06-28 南園街101巷19之8號 1,145 萬 15.5 74 透天
2013-10-19 南園街101巷19之7號 1,115 萬 15.1 74 透天
2013-08-04 南園街101巷19之9號 1,010 萬 15.5 65 透天
2013-09-23 南園街101巷19之10號 1,180 萬 15.9 74 透天
2013-04-27 南園街101巷19之6號 1,030 萬 13.9 74 透天
2013-09-10 南園街101巷19之11號 970 萬 14.6 66 透天
2020-01-31 南園街101巷19之12號 1,580 萬 21.3 74 透天
2013-05-21 南園街101巷19之5號 1,080 萬 14.6 74 透天
2015-11-30 南園街101巷19之13號 550 萬 2.1 264 透天
2013-04-26 南園街101巷19之16號 1,060 萬 14.3 74 透天
2013-04-20 南園街101巷19之3號 1,060 萬 14.3 74 透天
2013-05-30 南園街101巷21弄10號 430 萬 16.1 27 透天
2013-04-14 南園街101巷19之18號 1,080 萬 14.6 74 透天
2013-10-16 南園街101巷19之20號 1,300 萬 17.2 76 透天
2013-04-30 南園街101巷19之2號 1,050 萬 13.3 79 透天
2012-05-12 南園街101巷21弄16號 1,253 萬 16.7 75 透天
2012-05-21 南園街101巷21弄18號 1,260 萬 16.8 75 透天
2013-04-13 南園街101巷19之1號 1,160 萬 15.6 74 透天
2012-03-09 南園街101巷21弄20號 1,293 萬 17.3 75 透天
2012-04-08 南園街101巷21弄22號 1,270 萬 17 75 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

北區預售建案

遠雄北府苑29 萬/坪藏美表參道45.8 萬/坪遠雄新源邸23.9 萬/坪西門大院37.5 萬/坪允將花園城市30.4 萬/坪欣府城-進士樓44.5 萬/坪國泰原美58.5 萬/坪佳鋐郡32.3 萬/坪

北區其他社區

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南園青逸 常見問題

南園青逸實價登錄成交價多少?

臺南市北區「南園青逸」本社區實價登錄單價中位約 15 萬/坪，多數落在 14–16 萬/坪，總價中位約 1,080 萬，共 16 筆成交。

南園青逸和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，南園青逸 比 北區 整體低約 17%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 南園青逸 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 南園青逸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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