太子紐約57街B區社區
臺南市北區・社區。北區育德一街30號5樓。以下為本社區（臺南市北區育德一街30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
太子紐約57街B區社區 行情解讀
臺南市北區的「太子紐約57街B區社區」位於 北區育德一街30號5樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23 萬/坪，多數成交落在 17 到 33 萬/坪之間，總價中位約 1,050 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 太子紐約57街B區社區 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 26%（北區 整體中位約 18.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23 萬/坪
門牌 臺南市北區育德一街30號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-22 | 育德一街３０號六樓 | 1,680 萬 | 33.13 | 50.71 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-03 | 育德一街３０號四樓 | 1,030 萬 | 23.66 | 43.53 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-01 | 育德一街３０號三樓 | 850 萬 | 19.53 | 43.53 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-08 | 育德一街３０號四樓 | 760 萬 | 17.46 | 43.53 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-27 | 育德一街３０號１０樓 | 1,100 萬 | 22.97 | 50.71 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-20 | 育德一街３０號十樓 | 1,050 萬 | 20.71 | 50.71 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 小北成功夜市（市場，約 453 公尺）、小北觀光夜市（市場，約 688 公尺）、花園夜市（市場，約 708 公尺）。 生活機能：最近公園「希望公園」 107 公尺、最近超商「全家便利商店」 143 公尺、最近診所 373 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 401 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-03-17 | 育德一街35號 | 1,450 萬 | 22.1 | 66 | 透天 |
| 2023-06-04 | 育德一街35號 | 2,200 萬 | 33.5 | 66 | 透天 |
| 2023-04-13 | 育德一街33號 | 2,600 萬 | 39.6 | 66 | 透天 |
| 2020-03-06 | 育德一街110號 | 1,294 萬 | 32.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-03-13 | 育德一街112號 | 1,773 萬 | 33.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-03-06 | 育德一街108號 | 1,715 萬 | 37.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2020-03-09 | 育德一街116號 | 1,398 萬 | 35.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2014-03-27 | 文成一路130巷10號 | 1,200 萬 | 14 | 86 | 透天 |
| 2023-11-10 | 文成一路98號 | 1,706 萬 | 32.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2024-04-22 | 文成一路98號 | 1,830 萬 | 40.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2024-12-26 | 文成一路98號 | 1,960 萬 | 44.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-05-15 | 文成一路98號 | 1,460 萬 | 31.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-05-15 | 文成一路98號 | 1,460 萬 | 33.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-04-26 | 文成一路98號 | 1,517 萬 | 33.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-04-28 | 文成一路98號 | 1,470 萬 | 33.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-04-18 | 文成一路98號 | 1,484 萬 | 31.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-04-03 | 文成一路98號 | 1,429 萬 | 32.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-04-02 | 文成一路98號 | 1,442 萬 | 32.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-03-20 | 文成一路98號 | 1,678 萬 | 33.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-02-23 | 文成一路98號 | 1,480 萬 | 32.5 | 47 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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太子紐約57街B區社區實價登錄成交價多少?
臺南市北區「太子紐約57街B區社區」本社區實價登錄單價中位約 23 萬/坪，多數落在 17–33 萬/坪，總價中位約 1,050 萬，共 6 筆成交。
太子紐約57街B區社區和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，太子紐約57街B區社區 比 北區 整體高約 26%（北區 整體中位約 18.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 太子紐約57街B區社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 太子紐約57街B區社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。