夢巴里3.0社區
臺南市善化區・社區。善化區蓮潭南街350巷1弄15號。以下為本社區（臺南市善化區蓮潭南街350巷1弄15號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
夢巴里3.0社區 行情解讀
臺南市善化區的「夢巴里3.0社區」位於 善化區蓮潭南街350巷1弄15號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 夢巴里3.0社區 放到整個 善化區 來看，它的單價中位比 善化區 整體高約 5%（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市善化區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18 萬/坪
門牌 臺南市善化區蓮潭南街350巷1弄15號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-01-08 | 蓮潭南街３５０巷１弄１５號 | 1,500 萬 | 18.02 | 83.25 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 794 公尺）。 生活機能：最近公園「LM蓮潭公園」 198 公尺、最近超商「7-Eleven」 210 公尺、最近超市「美廉社」 307 公尺、最近車站「南科」 498 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-01-08 | 蓮潭南街350巷1弄15號 | 1,500 萬 | 18 | 83 | 透天 |
| 2018-02-28 | 蓮潭南街350巷1弄13號 | 1,700 萬 | 20.4 | 83 | 透天 |
| 2017-11-13 | 蓮潭南街330號 | 1,700 萬 | 23 | 74 | 透天 |
| 2019-04-09 | 蓮潭南街350巷2弄20號 | 1,550 萬 | 18.1 | 86 | 透天 |
| 2019-06-03 | 蓮潭南街332號 | 1,780 萬 | 24.1 | 74 | 透天 |
| 2018-03-01 | 蓮潭南街350巷2弄18號 | 1,480 萬 | 17.2 | 86 | 透天 |
| 2016-11-25 | 蓮潭南街350巷1弄11號 | 1,480 萬 | 20.8 | 71 | 透天 |
| 2018-01-29 | 蓮潭南街350巷2弄15號 | 1,570 萬 | 18.4 | 86 | 透天 |
| 2019-03-04 | 蓮潭南街326號 | 1,718 萬 | 23.6 | 73 | 透天 |
| 2017-12-15 | 蓮潭南街350巷2弄13號 | 1,500 萬 | 17.5 | 86 | 透天 |
| 2018-03-07 | 蓮潭南街336號 | 1,700 萬 | 23 | 74 | 透天 |
| 2017-04-21 | 蓮潭南街350巷2弄16號 | 1,450 萬 | 20.4 | 71 | 透天 |
| 2017-09-21 | 蓮潭南街350巷2弄11號 | 1,480 萬 | 20.8 | 71 | 透天 |
| 2016-05-26 | 蓮潭南街350巷1弄9號 | 1,480 萬 | 20.1 | 74 | 透天 |
| 2019-03-04 | 蓮潭南街322號 | 1,718 萬 | 23.6 | 73 | 透天 |
| 2019-04-16 | 蓮潭南街338號 | 1,700 萬 | 23 | 74 | 透天 |
| 2018-11-29 | 蓮潭南街276巷35號 | 1,398 萬 | 20.6 | 68 | 透天 |
| 2017-10-24 | 蓮潭南街350巷2弄12號 | 1,450 萬 | 19.7 | 74 | 透天 |
| 2016-06-30 | 蓮潭南街350巷3弄20號 | 1,480 萬 | 17.8 | 83 | 透天 |
| 2016-06-01 | 蓮潭南街350巷2弄9號 | 1,480 萬 | 20.1 | 74 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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夢巴里3.0社區實價登錄成交價多少?
臺南市善化區「夢巴里3.0社區」本社區實價登錄單價中位約 18 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 1 筆成交。
夢巴里3.0社區和 善化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，夢巴里3.0社區 比 善化區 整體高約 5%（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 夢巴里3.0社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 夢巴里3.0社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市善化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。