三地艾美6

Q: 三地艾美6和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，三地艾美6 比 安南區 整體低約 11%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 三地艾美6 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 三地艾美6 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺南市安南區・社區。安南區海前路2號等。以下為本社區（臺南市安南區海前路2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺南市安南區

門牌地址安南區海前路2號等

所在路段海前路

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

三地艾美6 行情解讀

臺南市安南區的「三地艾美6」位於安南區海前路2號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.1 萬/坪，多數成交落在 16 到 17 萬/坪之間，總價中位約 835 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把三地艾美6 放到整個安南區來看，它的單價中位比安南區整體低約 11%（安南區整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺南市安南區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 16.1 萬/坪

門牌臺南市安南區海前路2號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2026-01-06	海前路２號五樓	1,500 萬	28.13	53.32	五層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-07-28	海前路２號三樓	1,400 萬	26.25	53.32	三層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-02	海前路２號二樓	827 萬	15.83	54.21	二層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-29	海前路２號十五樓	875 萬	17.04	53.32	十五層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-30	海前路２號三樓	818 萬	15.97	53.32	三層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-25	海前路２號四樓	835 萬	16.13	53.32	四層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-13	海前路２號六樓	836 萬	16.15	53.32	六層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-11	海前路２號五樓	837 萬	16.06	53.32	五層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-11	海前路２號十四樓	860 萬	16.7	53.32	十四層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-08	海前路２號十三樓	860 萬	16.59	53.32	十三層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-25	海前路２號八樓	830 萬	16.02	53.32	八層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-25	海前路２號七樓	835 萬	16.13	53.32	七層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-18	海前路２號十一樓	832 萬	16.06	53.32	十一層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-10	海前路２號十樓	820 萬	16.02	53.32	十層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-03	海前路２號九樓	823 萬	15.86	53.32	九層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-31	海前路２號十二樓	835 萬	16.13	53.32	十二層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 16.4 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2015-09-23	海東五街150號	1,340 萬	20.6	65	透天
2015-09-23	海東五街152號	1,340 萬	20.8	65	透天
2015-09-23	海東五街156號	1,136 萬	17.6	65	透天
2015-11-03	海東五街158號	1,352 萬	21	65	透天
2015-10-20	海東五街160號	1,116 萬	17.3	65	透天
2015-12-05	海東五街162號	1,150 萬	17.8	65	透天
2013-05-10	海東五街75號	787 萬	13.4	59	透天
2013-05-10	海東五街73號	788 萬	13.4	59	透天
2016-01-19	海東五街166號	1,370 萬	21.2	65	透天
2018-11-02	海東五街166號	1,070 萬	16.6	65	透天
2013-05-30	海東五街71號	788 萬	13.4	59	透天
2013-05-13	海東五街69號	787 萬	13.4	59	透天
2022-02-27	海東五街69號	1,600 萬	27.3	59	透天
2013-05-10	海東五街79號	770 萬	13.1	59	透天
2013-05-20	海東五街77號	780 萬	13.3	59	透天
2013-05-10	海東五街67號	790 萬	13.5	59	透天
2020-07-07	海東五街67號	1,180 萬	20.1	59	透天
2013-05-13	海東五街81號	770 萬	13.1	59	透天
2015-10-21	海東五街168號	1,115 萬	17.3	65	透天
2013-07-22	海東五街65號	1,380 萬	19.9	69	透天