伯爵大廈
臺南市安平區・社區。安平區安平路312號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
伯爵大廈 行情解讀
臺南市安平區的「伯爵大廈」位於 安平區安平路312號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 12.9 萬/坪，多數成交落在 13 到 29 萬/坪之間，總價中位約 575 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 伯爵大廈 放到整個 安平區 來看，它的單價中位比 安平區 整體低約 30%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安平區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 12.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-17 | 安平路500巷25弄11號 | 480 萬 | 12.7 | 38 | 華廈 |
| 2025-04-28 | 安平路500巷25弄6號 | 880 萬 | 27.3 | 32 | 透天 |
| 2020-09-14 | 安平路500巷25弄10號 | 485 萬 | 15.2 | 32 | 透天 |
| 2013-04-08 | 安平路500巷17弄18號 | 480 萬 | 11.3 | 42 | 透天 |
| 2024-03-14 | 安平路500巷17弄3號 | 605 萬 | 28.3 | 21 | 華廈 |
| 2024-08-28 | 安平路500巷17弄3號 | 360 萬 | 16.9 | 21 | 華廈 |
| 2021-12-21 | 安平路500巷17弄3號 | 560 萬 | 11.1 | 51 | 華廈 |
| 2023-07-06 | 安平路500巷17弄3號 | 350 萬 | 16.5 | 21 | 華廈 |
| 2023-10-03 | 安平路500巷17弄3號 | 380 萬 | 17.8 | 21 | 華廈 |
| 2023-08-09 | 安平路500巷17弄3號 | 350 萬 | 16.4 | 21 | 華廈 |
| 2023-05-23 | 安平路500巷25弄17號 | 624 萬 | 18.5 | 34 | 透天 |
| 2023-05-23 | 安平路500巷25弄17號 | 661 萬 | 19.6 | 34 | 透天 |
| 2014-04-29 | 安平路500巷24號 | 300 萬 | 13 | 23 | 透天 |
| 2014-05-18 | 安平路500巷27號 | 1,850 萬 | 13.9 | 133 | 透天 |
| 2016-07-31 | 安平路500巷30號 | 998 萬 | 26.6 | 38 | 店面 |
| 2021-05-16 | 安平路500巷17弄31號 | 2,800 萬 | 35 | 80 | 透天 |
| 2013-07-16 | 安平路500巷17弄26號 | 575 萬 | 14.2 | 41 | 透天 |
| 2014-11-12 | 安平路500巷36號 | 3,500 萬 | 28.5 | 123 | 透天 |
| 2021-05-17 | 安平路500巷36號 | 3,500 萬 | 28.5 | 123 | 透天 |
| 2014-02-25 | 安平路500巷33號 | 404 萬 | 9 | 45 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
安平區預售建案
安平區其他社區
看 安平區 整區行情與排行 →伯爵大廈 常見問題
伯爵大廈實價登錄成交價多少?
臺南市安平區「伯爵大廈」周邊實價登錄單價中位約 12.9 萬/坪，多數落在 13–29 萬/坪，總價中位約 575 萬，共 1,609 筆成交。
伯爵大廈和 安平區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，伯爵大廈 比 安平區 整體低約 30%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 伯爵大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 伯爵大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安平區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。