MOMA5公寓大廈
臺南市東區・社區。東區德東街235巷118弄140號2樓等。以下為本社區（臺南市東區德東街235巷118弄140號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
MOMA5公寓大廈 行情解讀
臺南市東區的「MOMA5公寓大廈」位於 東區德東街235巷118弄140號2樓等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.8 萬/坪，多數成交落在 17 到 23 萬/坪之間，總價中位約 700 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 MOMA5公寓大廈 放到整個 東區 來看，它的單價中位與 東區 整體行情相近（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.8 萬/坪
門牌 臺南市東區德東街235巷118弄140號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-25 | 德東街２３５巷１１８弄１４０號三樓 | 1,160 萬 | 29.48 | 39.35 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-29 | 德東街２３５巷１１８弄１４０號三樓 | 890 萬 | 22.62 | 39.35 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-27 | 德東街２３５巷１１８弄１４０號２樓 | 740 萬 | 18.12 | 40.85 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-27 | 德東街２３５巷１１８弄１４０號五樓 | 688 萬 | 16.84 | 40.85 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-21 | 德東街２３５巷１１８弄１４０號二樓 | 698 萬 | 17.09 | 40.85 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-20 | 德東街２３５巷１１８弄１４０號三樓 | 700 萬 | 17.79 | 39.35 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-19 | 德東街２３５巷１１８弄１４０號四樓 | 700 萬 | 17.79 | 39.35 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「大智公園」 313 公尺、最近學校「德高國小」 353 公尺、最近超商「全家便利商店」 364 公尺、最近醫院「台南市立醫院」 984 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-12 | 德東街235巷5號 | 1,280 萬 | 35.4 | 36 | 透天 |
| 2013-05-25 | 德東街225號 | 780 萬 | 19.8 | 39 | 透天 |
| 2014-11-06 | 德東街225號 | 980 萬 | 24.8 | 39 | 透天 |
| 2014-01-22 | 德東街233號 | 1,200 萬 | 20.8 | 58 | 店面 |
| 2015-09-10 | 德東街235巷23號 | 380 萬 | 15.4 | 25 | 華廈 |
| 2022-12-07 | 德東街211號 | 830 萬 | 24.9 | 33 | 透天 |
| 2024-03-18 | 德東街235巷21號 | 877 萬 | 22.5 | 39 | 華廈 |
| 2024-05-31 | 德東街235巷21號 | 748 萬 | 29.1 | 26 | 華廈 |
| 2013-04-25 | 德東街235巷21號 | 355 萬 | 10.7 | 33 | 華廈 |
| 2014-01-28 | 德東街235巷21號 | 550 萬 | 13.4 | 41 | 華廈 |
| 2015-07-15 | 德東街235巷21號 | 460 萬 | 11.6 | 40 | 華廈 |
| 2015-10-22 | 德東街235巷21號 | 450 萬 | 11.4 | 40 | 華廈 |
| 2016-03-18 | 德東街235巷21號 | 440 萬 | 11.5 | 38 | 華廈 |
| 2016-07-03 | 德東街235巷21號 | 352 萬 | 10.7 | 33 | 華廈 |
| 2017-02-10 | 德東街235巷21號 | 520 萬 | 11.7 | 44 | 華廈 |
| 2017-07-13 | 德東街235巷21號 | 550 萬 | 14.3 | 38 | 華廈 |
| 2019-05-27 | 德東街235巷21號 | 355 萬 | 13.8 | 26 | 華廈 |
| 2019-04-17 | 德東街235巷21號 | 510 萬 | 13.3 | 38 | 華廈 |
| 2020-01-30 | 德東街235巷21號 | 625 萬 | 15.8 | 39 | 華廈 |
| 2021-01-10 | 德東街235巷21號 | 520 萬 | 15.7 | 33 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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MOMA5公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市東區「MOMA5公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 17.8 萬/坪，多數落在 17–23 萬/坪，總價中位約 700 萬，共 7 筆成交。
MOMA5公寓大廈和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，MOMA5公寓大廈 與 東區 整體行情相近（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 MOMA5公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 MOMA5公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。