世紀之戀公寓大廈
臺南市東區・社區。東區崇德十八街36號。以下為本社區（臺南市東區崇德十八街36號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
世紀之戀公寓大廈 行情解讀
臺南市東區的「世紀之戀公寓大廈」位於 東區崇德十八街36號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.6 萬/坪，多數成交落在 12 到 15 萬/坪之間，總價中位約 318 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 世紀之戀公寓大廈 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 32%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.6 萬/坪
門牌 臺南市東區崇德十八街36號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-07 | 崇德十八街３６號 | 880 萬 | 17.79 | 49.46 | 一層，二層，騎樓/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-22 | 崇德十八街３６號七樓 | 380 萬 | 15.15 | 25.08 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-10 | 崇德十八街３６號四樓 | 318 萬 | 12.62 | 25.2 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-02-04 | 崇德十八街３６號六樓 | 326 萬 | 12.94 | 25.2 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-28 | 崇德十八街３６號七樓 | 290 萬 | 11.56 | 25.08 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-15 | 崇德十八街３６號五樓 | 310 萬 | 12.06 | 25.71 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-24 | 台南市東區崇德十八街３６號七樓 | 250 萬 | 9.97 | 25.08 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 崇善路站 加油站（加油站，約 508 公尺）、崇義黃昏市場（市場，約 588 公尺）、台南一次變電所（變電所，約 762 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 100 公尺、最近醫院「台南市立醫院」 208 公尺、最近公園 350 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 413 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-04-24 | 崇德十八街36號 | 250 萬 | 10 | 25 | 華廈 |
| 2015-06-15 | 崇德十八街36號 | 310 萬 | 12.1 | 26 | 華廈 |
| 2016-11-28 | 崇德十八街36號 | 290 萬 | 11.6 | 25 | 華廈 |
| 2018-02-04 | 崇德十八街36號 | 326 萬 | 12.9 | 25 | 華廈 |
| 2019-12-10 | 崇德十八街36號 | 318 萬 | 12.6 | 25 | 華廈 |
| 2019-12-22 | 崇德十八街36號 | 380 萬 | 15.2 | 25 | 華廈 |
| 2021-08-07 | 崇德十八街36號 | 880 萬 | 17.8 | 49 | 華廈 |
| 2013-08-24 | 崇德十八街38號 | 502 萬 | 11.2 | 45 | 店面 |
| 2014-06-17 | 崇德十八街38號 | 87 萬 | 3 | 29 | 華廈 |
| 2020-07-05 | 崇德十八街38號 | 300 萬 | 10.3 | 29 | 華廈 |
| 2015-11-27 | 崇德十八街40號 | 420 萬 | 13.9 | 30 | 華廈 |
| 2018-07-15 | 崇德十八街40號 | 400 萬 | 14.5 | 28 | 華廈 |
| 2019-02-15 | 崇德十八街40號 | 500 萬 | 18.1 | 28 | 華廈 |
| 2019-12-18 | 崇德十八街40號 | 550 萬 | 19.9 | 28 | 華廈 |
| 2020-10-02 | 崇德十八街40號 | 490 萬 | 16.2 | 30 | 華廈 |
| 2026-05-28 | 崇德十八街40號 | 640 萬 | 20.8 | 31 | 華廈 |
| 2013-11-21 | 崇德十八街42號 | 270 萬 | 8.2 | 33 | 華廈 |
| 2018-03-25 | 崇德十八街44號 | 340 萬 | 12.1 | 28 | 華廈 |
| 2020-08-16 | 崇德十八街44號 | 400 萬 | 14.2 | 28 | 華廈 |
| 2020-11-09 | 崇德十八街44號 | 400 萬 | 14.3 | 28 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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世紀之戀公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市東區「世紀之戀公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 12.6 萬/坪，多數落在 12–15 萬/坪，總價中位約 318 萬，共 7 筆成交。
世紀之戀公寓大廈和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，世紀之戀公寓大廈 比 東區 整體低約 32%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 世紀之戀公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 世紀之戀公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。