世紀雙星公寓大廈
臺南市東區・社區。東區凱旋路33號9樓1。以下為本社區（臺南市東區凱旋路33號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
世紀雙星公寓大廈 行情解讀
臺南市東區的「世紀雙星公寓大廈」位於 東區凱旋路33號9樓1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.7 萬/坪，多數成交落在 11 到 19 萬/坪之間，總價中位約 766 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 世紀雙星公寓大廈 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 26%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.7 萬/坪
門牌 臺南市東區凱旋路33號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-07 | 凱旋路３３號四樓之１ | 750 萬 | 29.41 | 25.5 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-03 | 凱旋路３３號九樓之４ | 1,450 萬 | 19.22 | 75.46 | 九層，十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-13 | 凱旋路３３號六樓之４ | 860 萬 | 18.92 | 45.45 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-27 | 凱旋路３３號九樓之２ | 1,200 萬 | 13.69 | 87.66 | 九層，十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-16 | 凱旋路３３號５樓之３ | 670 萬 | 11.22 | 59.69 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-04 | 凱旋路３３號８樓之１ | 766 萬 | 15.24 | 50.27 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-05-09 | 凱旋路３３號五樓之２ | 568 萬 | 10.12 | 56.1 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-07-12 | 凱旋路33號8樓之1 | 650 萬 | 12.93 | 50.27 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-18 | 凱旋路３３號九樓之２ | 1,050 萬 | 11.98 | 87.66 | 九層，十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 後甲黃昏市場（市場，約 283 公尺）、後甲黃昏市場（市場，約 292 公尺）、崇誨市場（市場，約 649 公尺）。 生活機能：最近診所「怡東診所」 121 公尺、最近停車場「新凱旋第二停車場」 121 公尺、最近銀行「渣打國際商業銀行」 168 公尺、最近運動中心「博鴻實業股份有限公司(博鴻室內溫水游泳池)」 251 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-28 | 凱旋路214號 | 1,900 萬 | 24.1 | 79 | 透天 |
| 2024-11-20 | 東興路147號 | 930 萬 | 28.3 | 33 | 華廈 |
| 2024-08-31 | 東興路145號 | 950 萬 | 28.9 | 33 | 華廈 |
| 2020-03-05 | 凱旋路169號 | 900 萬 | 21.4 | 42 | 公寓 |
| 2012-11-05 | 東興路143號 | 530 萬 | 16.1 | 33 | 店面 |
| 2012-11-19 | 東興路141號 | 380 萬 | 14.8 | 26 | 華廈 |
| 2013-03-25 | 東興路141號 | 223 萬 | 8.7 | 26 | 華廈 |
| 2013-07-16 | 東興路141號 | 145 萬 | 7.1 | 20 | 華廈 |
| 2013-09-12 | 東興路141號 | 375 萬 | 14.2 | 26 | 華廈 |
| 2015-07-23 | 東興路141號 | 280 萬 | 10.9 | 26 | 華廈 |
| 2016-09-04 | 東興路141號 | 478 萬 | 18.6 | 26 | 華廈 |
| 2018-02-01 | 東興路141號 | 380 萬 | 14.8 | 26 | 華廈 |
| 2018-01-25 | 東興路141號 | 295 萬 | 11.5 | 26 | 華廈 |
| 2018-05-20 | 東興路141號 | 340 萬 | 13.2 | 26 | 華廈 |
| 2022-02-21 | 東興路141號 | 500 萬 | 19.5 | 26 | 華廈 |
| 2023-04-24 | 東興路141號 | 535 萬 | 20.8 | 26 | 華廈 |
| 2023-12-29 | 東興路169巷1號 | 888 萬 | 27.3 | 33 | 公寓 |
| 2019-10-16 | 怡東路86巷15號 | 460 萬 | 14.4 | 32 | 公寓 |
| 2022-04-01 | 怡東路86巷15號 | 450 萬 | 14.1 | 32 | 公寓 |
| 2012-10-31 | 東興路169巷3號 | 250 萬 | 9.6 | 26 | 公寓 |
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世紀雙星公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市東區「世紀雙星公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 13.7 萬/坪，多數落在 11–19 萬/坪，總價中位約 766 萬，共 9 筆成交。
世紀雙星公寓大廈和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，世紀雙星公寓大廈 比 東區 整體低約 26%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 世紀雙星公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 世紀雙星公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。